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Case in vendita a Centro, Cavallino

Comprare case a Centro: 194 case con prezzi da 39.000 € a 400.000 € e un prezzo medio di 118.006 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 118.006 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 796 €/m² in media

Che cosa si vende

194 totali
52% case
  • Appartamenti 47,9%
    93 immobili
  • Case 52,1%
    101 immobili

Quanti locali

194 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    6 immobili
  • 2 locali 8,8%
    17 immobili
  • 3 locali 32,5%
    63 immobili
  • 4 locali 28,4%
    55 immobili
  • 5+ locali 27,3%
    53 immobili

Fasce di prezzo

194 totali
  • 35.000–60.000 € 24,2%
    47 immobili
  • 60.000–80.000 € 17,5%
    34 immobili
  • 80.000–130.000 € 19,1%
    37 immobili
  • 130.000–170.000 € 19,6%
    38 immobili
  • 170.000–405.000 € 19,6%
    38 immobili

Fasce di superficie

192 totali
  • 50–100 m² 24,0%
    46 immobili
  • 100–130 m² 24,0%
    46 immobili
  • 130–140 m² 14,6%
    28 immobili
  • 140–180 m² 19,8%
    38 immobili
  • 180–510 m² 17,7%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 162 m²
Prezzo al metro quadro 877 €/m² 736 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 194 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 101 case e 93 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 162 m² e un prezzo di 736 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 132 m² e 877 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 590 €/m², in un intervallo che va da 480 a 700 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +10,1%.

Prezzo medio vendita 590 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 480–700 €/m²
Variazione 5 anni +10,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 600 500–700
2024 555 480–630
2023 545 470–620
2022 528 455–600
2021 528 455–600
2020 545 470–620
2019 545 470–620
2018 570 490–650
2017 580 500–660
2016 590 510–670
2015 590 510–670
2014 600 520–680
2013 563 475–650
2012 590 500–680
2011 635 540–730
2010 635 540–730
2009 655 560–750
2008 665 570–760
2007 665 540–790
2006 655 530–780
2005 545 440–650
2004 520 420–620
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro, Citta` Consolidata Centrale 600 2,6
Centrale Centrale 563 2,2

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 480 a 700 €/m² (media 590). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 345 a 495 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 760 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,2 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 118.006 €, ovvero intorno ai 796 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 194 immobili: 101 case e 93 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 162 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale139 m²89.277 €
2 locali93 m²72.000 €
3 locali119 m²99.050 €
4 locali147 m²125.190 €
5 locali163 m²91.164 €
6 locali227 m²187.819 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 796 €/m². Negli appartamenti sale a 877 €/m², mentre nelle case scende a 736 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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