Case in vendita a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella, Lecce

Scopri 190 case in vendita a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella: prezzi da 42.000 € a 1.200.500 €, con una media di 256.050 €.

Prezzo medio 256.050 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–1.200.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 1.479 €/m² in media

Che cosa si vende

190 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,3%
    143 immobili
  • Case 24,7%
    47 immobili

Quanti locali

190 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    9 immobili
  • 2 locali 6,8%
    13 immobili
  • 3 locali 21,1%
    40 immobili
  • 4 locali 27,4%
    52 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    76 immobili

Fasce di prezzo

190 totali
  • 40.000–130.000 € 22,1%
    42 immobili
  • 130.000–170.000 € 17,9%
    34 immobili
  • 170.000–245.000 € 20,0%
    38 immobili
  • 245.000–355.000 € 20,0%
    38 immobili
  • 375.000–1.205.000 € 20,0%
    38 immobili

Fasce di superficie

188 totali
  • 0–100 m² 25,5%
    48 immobili
  • 100–120 m² 15,4%
    29 immobili
  • 120–150 m² 19,1%
    36 immobili
  • 150–210 m² 22,3%
    42 immobili
  • 210–1.770 m² 17,6%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 316 m²
Prezzo al metro quadro 1.538 €/m² 1.408 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella sono in vendita 190 immobili, di cui 143 sono appartamenti e 47 case, e gli appartamenti costituiscono il 75%. Le dimensioni medie si attestano sui 125 m² per gli appartamenti, con 1.538 €/m², contro 316 m² e 1.408 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

A Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 950 €/m², con un intervallo tra 780 e 1.150 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +32,2%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +32,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +34,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 985 820–1.150
2024 885 720–1.050
2023 780 680–880
2022 670 550–790
2021 690 580–800
2020 745 650–840
2019 720 620–820
2018 770 640–900
2017 825 700–950
2016 850 750–950
2015 735 610–860
2014 905 810–1.000
2013 925 850–1.000
2012 950 850–1.050
2011 1.000 850–1.150
2010 1.020 890–1.150
2009 1.000 900–1.100
2008 980 860–1.100
2007 1.025 900–1.150
2006 885 800–970
2005 855 770–940
2004 810 730–890
Prezzi di vendita per zona a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Santa Rosa Semicentrale 985 4,5
Santa Rosa, Campo Coni - Sino A Via Adriatica E Viale Foscolo Periferica 925 3,4

Il mercato residenziale di Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 780 e 1.150 €/m² (media 950). Più contenute le soluzioni economiche, da 580 a 800 €/m². Le ville e i villini toccano 1.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,8 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella?

In media, il prezzo per comprare a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella è di 256.050 €, ovvero intorno ai 1.479 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella?

In questo momento puoi scegliere tra 190 immobili: 143 appartamenti e 47 case.

Qual è la fascia di prezzo a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella?

Trovi da 42.000 € fino a 1.200.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 316 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²133.769 €
3 locali104 m²159.242 €
4 locali139 m²223.740 €
5 locali141 m²237.649 €
6 locali211 m²324.286 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.479 €/m². Negli appartamenti sale a 1.538 €/m², mentre nelle case scende a 1.408 €/m².

Che cosa si vende di più a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.