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Case in vendita a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella, Lecce

Scopri 312 case in vendita a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella: prezzi da 40.971 € a 2.200.000 €, con una media di 289.891 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella

Prezzo medio 289.891 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.971–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 217 m² per immobile
Prezzo al m² 1.337 €/m² in media

Che cosa si vende

312 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,9%
    215 immobili
  • Case 30,8%
    96 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

311 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    11 immobili
  • 2 locali 6,4%
    20 immobili
  • 3 locali 20,3%
    63 immobili
  • 4 locali 23,5%
    73 immobili
  • 5+ locali 46,3%
    144 immobili

Fasce di prezzo

311 totali
  • 40.000–140.000 € 21,5%
    67 immobili
  • 140.000–180.000 € 18,6%
    58 immobili
  • 180.000–255.000 € 20,3%
    63 immobili
  • 255.000–410.000 € 19,6%
    61 immobili
  • 410.000–2.205.000 € 19,9%
    62 immobili

Fasce di superficie

308 totali
  • 0–100 m² 23,1%
    71 immobili
  • 100–130 m² 21,1%
    65 immobili
  • 130–160 m² 16,6%
    51 immobili
  • 160–230 m² 19,5%
    60 immobili
  • 230–6.410 m² 19,8%
    61 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 415 m²
Prezzo al metro quadro 1.569 €/m² 1.180 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella sono in vendita 312 immobili, di cui 215 sono appartamenti e 96 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 127 m² per gli appartamenti, con 1.569 €/m², contro 415 m² e 1.180 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella — quotazioni OMI (€/m²)

A Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 950 €/m², con un intervallo tra 780 e 1.150 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +32,2%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +32,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +34,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 985 820–1.150
2024 885 720–1.050
2023 780 680–880
2022 670 550–790
2021 690 580–800
2020 745 650–840
2019 720 620–820
2018 770 640–900
2017 825 700–950
2016 850 750–950
2015 735 610–860
2014 905 810–1.000
2013 925 850–1.000
2012 950 850–1.050
2011 1.000 850–1.150
2010 1.020 890–1.150
2009 1.000 900–1.100
2008 980 860–1.100
2007 1.025 900–1.150
2006 885 800–970
2005 855 770–940
2004 810 730–890
Prezzi di vendita per zona a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Santa Rosa Semicentrale 985 4,5
Santa Rosa, Campo Coni - Sino A Via Adriatica E Viale Foscolo Periferica 925 3,4

Il mercato residenziale di Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 780 e 1.150 €/m² (media 950). Più contenute le soluzioni economiche, da 580 a 800 €/m². Le ville e i villini toccano 1.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,8 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella?

In media, il prezzo per comprare a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella è di 289.891 €, ovvero intorno ai 1.337 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella?

In questo momento puoi scegliere tra 312 immobili: 215 appartamenti e 96 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella?

Trovi da 40.971 € fino a 2.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 217 m². Le case offrono più spazio, con circa 415 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale326 m²203.833 €
2 locali79 m²137.000 €
3 locali108 m²177.487 €
4 locali139 m²229.424 €
5 locali174 m²257.207 €
6 locali425 m²459.542 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.337 €/m². Negli appartamenti sale a 1.569 €/m², mentre nelle case scende a 1.180 €/m².

Che cosa si vende di più a Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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