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Case in vendita a Centro, Vernole

Trova il tuo immobile a Centro: 25 case in vendita con prezzi da 52.000 € a 380.000 € e una media di 129.500 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 129.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.000–380.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 670 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
60% case
  • Appartamenti 36,0%
    9 immobili
  • Case 60,0%
    15 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    1 immobili

Quanti locali

24 totali
63% 5+ locali
  • 3 locali 16,7%
    4 immobili
  • 4 locali 20,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    15 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 50.000–90.000 € 29,2%
    7 immobili
  • 90.000–100.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 110.000–120.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 130.000–200.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 205.000–385.000 € 12,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 60–120 m² 25,0%
    6 immobili
  • 140–180 m² 20,8%
    5 immobili
  • 180–210 m² 20,8%
    5 immobili
  • 210–280 m² 16,7%
    4 immobili
  • 310–350 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 147 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 655 €/m² 676 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 25 immobili, di cui 15 sono case e 9 appartamenti e 1 altra tipologia: il 63% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 221 m² con un prezzo medio di 676 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 147 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 655 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 500 €/m² e varia da 430 a 570 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,5%.

Prezzo medio vendita 500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 430–570 €/m²
Variazione 5 anni +3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,1% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 500 430–570
2024 493 425–560
2023 485 420–550
2022 470 410–530
2021 470 410–530
2020 483 425–540
2019 493 435–550
2018 520 460–580
2017 520 460–580
2016 538 475–600
2015 538 475–600
2014 548 485–610
2013 533 485–580
2012 560 510–610
2011 600 550–650
2010 580 530–630
2009 590 540–640
2008 600 550–650
2007 620 570–670
2006 610 560–660
2005 405 370–440
2004 385 350–420
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 533 1,8
Vernole (Abitato) Centrale 500 1,9

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 430 e 570 €/m² (media 500). Le economiche restano più in basso, da 395 a 520 €/m². Ville e villini possono toccare 670 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,6 a 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 129.500 €, ovvero intorno ai 670 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 15 case e 9 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 52.000 € fino a 380.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 147 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali105 m²79.500 €
4 locali163 m²112.000 €
5 locali253 m²185.800 €
6 locali229 m²122.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 670 €/m². Negli appartamenti scende a 655 €/m², mentre nelle case sale a 676 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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