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Case in vendita a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine, Lecce

Scopri 288 case in vendita a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine: prezzi da 45.000 € a 1.600.000 €, con una media di 322.189 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine

Prezzo medio 322.189 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 882 m² per immobile
Prezzo al m² 366 €/m² in media

Che cosa si vende

288 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,4%
    223 immobili
  • Case 21,9%
    63 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    2 immobili

Quanti locali

286 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    5 immobili
  • 2 locali 4,9%
    14 immobili
  • 3 locali 16,1%
    46 immobili
  • 4 locali 26,9%
    77 immobili
  • 5+ locali 50,3%
    144 immobili

Fasce di prezzo

286 totali
  • 45.000–150.000 € 21,3%
    61 immobili
  • 150.000–220.000 € 21,0%
    60 immobili
  • 220.000–300.000 € 17,8%
    51 immobili
  • 310.000–455.000 € 20,3%
    58 immobili
  • 455.000–1.605.000 € 19,6%
    56 immobili

Fasce di superficie

285 totali
  • 20–120 m² 21,8%
    62 immobili
  • 120–150 m² 20,4%
    58 immobili
  • 150–180 m² 19,6%
    56 immobili
  • 180–260 m² 20,4%
    58 immobili
  • 260–195.010 m² 17,9%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 1.027 m² 369 m²
Prezzo al metro quadro 249 €/m² 1.510 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine comprende 288 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (78% del totale): 223 appartamenti e 63 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 1.027 m² e un prezzo di 249 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 369 m² e 1.510 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine un prezzo medio di vendita di 1.144 €/m², oscillante tra 850 e 1.550 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,5%.

Prezzo medio vendita 1.144 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.133 850–1.500
2024 1.137 720–1.500
2023 1.150 850–1.450
2022 1.155 800–1.600
2021 1.100 1.000–1.200
2020 1.150 950–1.300
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.217 1.000–1.400
2017 1.183 1.000–1.400
2016 1.192 1.050–1.400
2015 1.175 1.000–1.450
2014 1.217 850–1.700
2013 980 670–1.250
2012 1.075 700–1.400
2011 1.215 810–1.600
2010 1.225 800–1.650
2009 1.265 810–1.750
2008 1.225 840–1.620
2007 1.170 870–1.400
2006 1.113 860–1.270
2005 788 350–1.240
2004 750 330–1.180
Prezzi di vendita per zona a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Est: Via Aldo Moro, Settelacquare, Via Merine Periferica 1.300 5,6
Tra Via Zanardelli, Via 95Mo Rgt. Fanteria, Via Carducci, Via Merine, Via De Pace, Via Balsamo, Via D`elia, Via Croce,Via Albanese Semicentrale 1.175 5,2
Salesiani, Partigiani, Conservatorio Semicentrale 1.150 5,4
Quartiere Stadio, 167, Via Rapolla, Palio Periferica 950 4,3
Via Vecchia Merine, Esternamente Alla D7 Suburbana 785 2,6

Le quotazioni di Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 850 a 1.550 €/m² (media 1.144). Le economiche partono da 640 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.900 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,5 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine

Che budget serve per comprare a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine?

In media, il prezzo per comprare a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine è di 322.189 €, ovvero intorno ai 366 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 288 immobili disponibili: 223 appartamenti e 63 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 1.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine?

La superficie media si aggira sui 882 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 1.027 m², mentre le case restano intorno ai 369 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²144.357 €
3 locali118 m²199.826 €
4 locali163 m²287.241 €
5 locali188 m²301.554 €
6 locali3.081 m²456.579 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine?

In media, è intorno ai 366 €/m². Negli appartamenti scende a 249 €/m², mentre nelle case sale a 1.510 €/m².

Che cosa si vende di più a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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