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Case in vendita a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine, Lecce

Scopri 185 case in vendita a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine: prezzi da 68.000 € a 1.600.000 €, con una media di 300.669 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine

Prezzo medio 300.669 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 68.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 1.516 €/m² in media

Che cosa si vende

185 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,6%
    151 immobili
  • Case 17,8%
    33 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

184 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    4 immobili
  • 2 locali 4,9%
    9 immobili
  • 3 locali 18,5%
    34 immobili
  • 4 locali 27,7%
    51 immobili
  • 5+ locali 46,7%
    86 immobili

Fasce di prezzo

184 totali
  • 65.000–150.000 € 20,1%
    37 immobili
  • 150.000–200.000 € 22,3%
    41 immobili
  • 200.000–270.000 € 18,5%
    34 immobili
  • 275.000–390.000 € 19,6%
    36 immobili
  • 390.000–1.605.000 € 19,6%
    36 immobili

Fasce di superficie

183 totali
  • 40–120 m² 23,5%
    43 immobili
  • 120–150 m² 20,2%
    37 immobili
  • 150–180 m² 20,8%
    38 immobili
  • 180–250 m² 16,9%
    31 immobili
  • 250–1.030 m² 18,6%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 151 m² 416 m²
Prezzo al metro quadro 1.586 €/m² 1.400 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine comprende 185 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (82% del totale): 151 appartamenti e 33 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 151 m² e un prezzo di 1.586 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 416 m² e 1.400 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine un prezzo medio di vendita di 1.144 €/m², oscillante tra 850 e 1.550 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,5%.

Prezzo medio vendita 1.144 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.133 850–1.500
2024 1.137 720–1.500
2023 1.150 850–1.450
2022 1.155 800–1.600
2021 1.100 1.000–1.200
2020 1.150 950–1.300
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.217 1.000–1.400
2017 1.183 1.000–1.400
2016 1.192 1.050–1.400
2015 1.175 1.000–1.450
2014 1.217 850–1.700
2013 980 670–1.250
2012 1.075 700–1.400
2011 1.215 810–1.600
2010 1.225 800–1.650
2009 1.265 810–1.750
2008 1.225 840–1.620
2007 1.170 870–1.400
2006 1.113 860–1.270
2005 788 350–1.240
2004 750 330–1.180
Prezzi di vendita per zona a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Est: Via Aldo Moro, Settelacquare, Via Merine Periferica 1.300 5,6
Tra Via Zanardelli, Via 95Mo Rgt. Fanteria, Via Carducci, Via Merine, Via De Pace, Via Balsamo, Via D`elia, Via Croce,Via Albanese Semicentrale 1.175 5,2
Salesiani, Partigiani, Conservatorio Semicentrale 1.150 5,4
Quartiere Stadio, 167, Via Rapolla, Palio Periferica 950 4,3
Via Vecchia Merine, Esternamente Alla D7 Suburbana 785 2,6

Le quotazioni di Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 850 a 1.550 €/m² (media 1.144). Le economiche partono da 640 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.900 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,5 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine

Che budget serve per comprare a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine?

In media, il prezzo per comprare a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine è di 300.669 €, ovvero intorno ai 1.516 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 185 immobili disponibili: 151 appartamenti e 33 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 68.000 € fino ai 1.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine?

La superficie media si aggira sui 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 416 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 151 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²173.889 €
3 locali121 m²196.735 €
4 locali155 m²252.795 €
5 locali197 m²298.333 €
6 locali325 m²417.163 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine?

In media, è intorno ai 1.516 €/m². Negli appartamenti sale a 1.586 €/m², mentre nelle case scende a 1.400 €/m².

Che cosa si vende di più a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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