Scopri 173 case in vendita a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine: prezzi da 68.000 € a 1.600.000 €, con una media di 302.973 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine — quotazioni OMI (€/m²)
Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine un prezzo medio di vendita di 1.144 €/m², oscillante tra 850 e 1.550 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,5%.
Prezzo medio vendita
1.144 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
850–1.550
€/m²
Variazione 5 anni
-1,5%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-3,6%
vendita €/m²
Affitto medio
5,1 €/m²
al mese
Rendimento lordo
5,3%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Periferia Est: Via Aldo Moro, Settelacquare, Via Merine |
Periferica |
1.300 |
5,6 |
| Tra Via Zanardelli, Via 95Mo Rgt. Fanteria, Via Carducci, Via Merine, Via De Pace, Via Balsamo, Via D`elia, Via Croce,Via Albanese |
Semicentrale |
1.175 |
5,2 |
| Salesiani, Partigiani, Conservatorio |
Semicentrale |
1.150 |
5,4 |
| Quartiere Stadio, 167, Via Rapolla, Palio |
Periferica |
950 |
4,3 |
| Via Vecchia Merine, Esternamente Alla D7 |
Suburbana |
785 |
2,6 |
Le quotazioni di Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 850 a 1.550 €/m² (media 1.144). Le economiche partono da 640 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.900 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,5 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine
Che budget serve per comprare a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine?
In media, il prezzo per comprare a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine è di 302.973 €, ovvero intorno ai 1.511 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 173 immobili disponibili: 140 appartamenti e 32 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 68.000 € fino ai 1.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine?
La superficie media si aggira sui 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 421 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 150 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 77 m² | 171.000 € |
| 3 locali | 120 m² | 196.125 € |
| 4 locali | 155 m² | 256.236 € |
| 5 locali | 199 m² | 303.088 € |
| 6 locali | 345 m² | 425.820 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine?
In media, è intorno ai 1.511 €/m². Negli appartamenti sale a 1.594 €/m², mentre nelle case scende a 1.383 €/m².
Che cosa si vende di più a Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine?
Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.