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Case in vendita a Centro, San Bonifacio

Esplora 272 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 38.240 € e 950.000 € e un prezzo medio di 231.056 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 231.056 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.240–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 1.551 €/m² in media

Che cosa si vende

272 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,6%
    184 immobili
  • Case 26,8%
    73 immobili
  • Altre tipologie 5,5%
    15 immobili

Quanti locali

257 totali
31% 4 locali
  • 1 locale 3,9%
    10 immobili
  • 2 locali 17,5%
    45 immobili
  • 3 locali 25,3%
    65 immobili
  • 4 locali 31,1%
    80 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    57 immobili

Fasce di prezzo

257 totali
  • 35.000–130.000 € 20,2%
    52 immobili
  • 130.000–180.000 € 20,2%
    52 immobili
  • 180.000–240.000 € 19,8%
    51 immobili
  • 240.000–325.000 € 20,2%
    52 immobili
  • 325.000–955.000 € 19,5%
    50 immobili

Fasce di superficie

249 totali
  • 30–80 m² 20,9%
    52 immobili
  • 80–120 m² 27,3%
    68 immobili
  • 120–140 m² 12,0%
    30 immobili
  • 140–210 m² 24,1%
    60 immobili
  • 210–990 m² 15,7%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 1.707 €/m² 1.382 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 272 immobili, suddivisi in 184 appartamenti e 73 case e 15 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 108 m² e 1.707 €/m², e le case sui 246 m² e 1.382 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.190 €/m², con minimi intorno a 980 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +17,2%.

Prezzo medio vendita 1.190 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +17,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.190 980–1.400
2024 1.190 980–1.400
2023 1.140 930–1.350
2022 1.100 900–1.300
2021 1.055 860–1.250
2020 1.015 830–1.200
2019 1.050 850–1.250
2018 1.050 850–1.250
2017 1.085 870–1.300
2016 1.085 870–1.300
2015 1.125 900–1.350
2014 1.200 950–1.450
2013 1.250 1.000–1.500
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.350 1.200–1.500
2010 1.375 1.200–1.550
2009 1.375 1.200–1.550
2008 1.470 1.270–1.670
2007 1.470 1.270–1.670
2006 1.275 1.100–1.450
2005 1.245 1.090–1.400
2004 1.160 1.020–1.300

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 980 a 1.400 €/m² (media 1.190). Le economiche scendono fino a 960 €/m². Le ville raggiungono 1.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,2 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 231.056 €, ovvero intorno ai 1.551 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 272 immobili: 184 appartamenti e 73 case e 15 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 38.240 € fino a 950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale70 m²154.714 €
2 locali67 m²120.911 €
3 locali106 m²188.292 €
4 locali154 m²275.294 €
5 locali199 m²291.861 €
6 locali317 m²382.727 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.551 €/m². Negli appartamenti sale a 1.707 €/m², mentre nelle case scende a 1.382 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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