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Case in affitto a San Bonifacio, Soave, Est Veronese

Trova 75 case in affitto a San Bonifacio. I prezzi vanno da 470 € fino a 1.000 €, con un valore medio di 726 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a San Bonifacio

Prezzo medio 726 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 470–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

75 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 98,7%
    74 immobili
  • Case 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

75 totali
37% 2 locali
  • 1 locale 14,7%
    11 immobili
  • 2 locali 37,3%
    28 immobili
  • 3 locali 37,3%
    28 immobili
  • 4 locali 10,7%
    8 immobili

Fasce di canone

75 totali
  • 400–700 € 44,0%
    33 immobili
  • 700–800 € 25,3%
    19 immobili
  • 800–900 € 17,3%
    13 immobili
  • 900–1.100 € 13,3%
    10 immobili

Fasce di superficie

75 totali
  • 30–50 m² 22,7%
    17 immobili
  • 50–70 m² 25,3%
    19 immobili
  • 70–80 m² 17,3%
    13 immobili
  • 80–90 m² 20,0%
    15 immobili
  • 90–130 m² 14,7%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 125 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a San Bonifacio sono in affitto 75 immobili, di cui 74 sono appartamenti e 1 case, e gli appartamenti costituiscono il 99%. Le dimensioni medie si attestano sui 67 m² per gli appartamenti, con 11 €/m², contro 125 m² e 8 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a San Bonifacio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a San Bonifacio: il canone medio è di circa 5,5 €/m² al mese e oscilla tra 5,2 e 5,8 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Affitto medio 5,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.109 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Bonifacio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,5 5,2–5,8
2024 5,5 5,2–5,8
2023 5,5 5,2–5,8
2022 5,5 5,2–5,8
2021 5,5 5,2–5,8
2020 5,5 5,2–5,8
2019 5,5 5,2–5,8
2018 5,5 5,2–5,8
2017 5,5 5,2–5,8
2016 5,5 5,2–5,8
2015 5,5 5,2–5,8
2014 5,5 5,2–5,8
2013 5,5 5,2–5,8
2012 5,5 5,2–5,8
2011 5,5 5,2–5,8
2010 5,5 5,2–5,8
2009 5,5 5,2–5,8
2008 5,5 5,2–5,8
2007 5,5 5,2–5,8
2006 4,8 4,5–5,0
2005 0,0 0,0–0,0
2004 0,0 0,0–0,0
Canoni di locazione per zona a San Bonifacio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo, Frazione Di Prova E Comparti Limitrofi Centrale 5,5 1.190
Frazioni Di Villabella, Perarolo, Locara, Lobia E Comparti Produttivi Lungo La Ss.11 Periferica — 1.190
Territorio Rurale A Scarsa Densita Edificatoria Rurale — 1.090
Fascia Nord/Est Del Territorio Comunale, A Scarsa Densita' Edilizia, Prevalentemente Di Tipo Rurale Periferica — 1.075
Porzione Ovest Del Territorio Comunale, A Scarsa Densita' Edilizia, Prevalentemente Di Tipo Rurale Periferica — 1.045
Territorio Rurale A Scarsa Densita Edificatoria Rurale — 965
Fascia Suburbana Sud, A Scarsa Densita' Edilizia, Prevalentemente Di Tipo Rurale Suburbana — 890

A San Bonifacio i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 5,2 a 5,8 €/m² al mese (media 5,5). Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.109 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Bonifacio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a San Bonifacio?

Affittare una casa a San Bonifacio costa in media circa 726 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Bonifacio?

In questo momento puoi scegliere tra 75 immobili: 74 appartamenti e 1 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 470 € fino ai 1.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Bonifacio?

Di solito hanno intorno ai 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 125 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Bonifacio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²611 €
2 locali55 m²659 €
3 locali83 m²818 €
4 locali92 m²786 €

Quanto costa il metro quadro a San Bonifacio?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Bonifacio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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