Case in vendita a Rocca San Giovanni, Area Ortona, Lanciano

Abbiamo 45 case in vendita a Rocca San Giovanni, con prezzi che vanno da 69.000 € a 2.000.000 €, e un prezzo medio di 260.190 €.

Prezzo medio 260.190 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 221 m² per immobile
Prezzo al m² 1.179 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
67% case
  • Appartamenti 26,7%
    12 immobili
  • Case 66,7%
    30 immobili
  • Altre tipologie 6,7%
    3 immobili

Quanti locali

42 totali
74% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    1 immobili
  • 2 locali 2,4%
    1 immobili
  • 3 locali 7,1%
    3 immobili
  • 4 locali 14,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 73,8%
    31 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 65.000–135.000 € 23,8%
    10 immobili
  • 135.000–155.000 € 16,7%
    7 immobili
  • 155.000–225.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 240.000–325.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 345.000–2.005.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 50–120 m² 21,4%
    9 immobili
  • 120–160 m² 21,4%
    9 immobili
  • 170–210 m² 23,8%
    10 immobili
  • 230–310 m² 16,7%
    7 immobili
  • 350–810 m² 16,7%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 1.330 €/m² 1.148 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Rocca San Giovanni l'offerta in vendita raggiunge i 45 immobili, suddivisi in 30 case e 12 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 71%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 257 m² e 1.148 €/m², e gli appartamenti sui 131 m² e 1.330 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Il valore medio di compravendita a Rocca San Giovanni si attesta su 817 €/m², in un intervallo che va da 550 a 1.150 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -3,5%.

Prezzo medio vendita 817 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rocca San Giovanni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 820 550–1.150
2024 818 580–1.150
2023 818 580–1.150
2022 818 580–1.150
2021 838 600–1.150
2020 850 600–1.200
2019 892 600–1.350
2018 850 600–1.200
2017 850 600–1.200
2016 892 600–1.250
2015 917 600–1.350
2014 917 600–1.350
2013 925 750–1.100
2012 988 750–1.250
2011 988 750–1.250
2010 875 650–1.100
2009 863 640–1.100
2008 890 660–1.140
2007 873 650–1.120
2006 888 630–1.190
2005 838 590–1.130
2004 808 570–1.090
Prezzi di vendita per zona a Rocca San Giovanni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Litoranea Suburbana 965 4,0
Centro Abitato Centrale 810 3,5
Restante Territorio Rurale 685 3,0

Sul mercato di Rocca San Giovanni la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 550 a 1.150 €/m² (media 817). Le economiche partono da 450 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,4 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Rocca San Giovanni?

Comprare una casa a Rocca San Giovanni costa in media circa 260.190 €, ovvero intorno ai 1.179 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Rocca San Giovanni?

In questo momento puoi scegliere tra 45 immobili: 30 case e 12 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Rocca San Giovanni?

I prezzi vanno da circa 69.000 € fino ai 2.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 221 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rocca San Giovanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali164 m²166.167 €
5 locali189 m²183.857 €
6 locali288 m²220.786 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Rocca San Giovanni?

Il prezzo medio si attesta sui 1.179 €/m². Negli appartamenti sale a 1.330 €/m², mentre nelle case scende a 1.148 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Rocca San Giovanni?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.