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Case in vendita a Fossacesia, Area Ortona, Lanciano

Trova 147 case in vendita a Fossacesia. I prezzi vanno da 13.945 € fino a 3.000.000 €, con un valore medio di 226.316 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Fossacesia

Prezzo medio 226.316 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.945–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 1.536 €/m² in media

Che cosa si vende

147 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,3%
    99 immobili
  • Case 31,3%
    46 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    2 immobili

Quanti locali

145 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    6 immobili
  • 2 locali 12,4%
    18 immobili
  • 3 locali 31,0%
    45 immobili
  • 4 locali 11,0%
    16 immobili
  • 5+ locali 41,4%
    60 immobili

Fasce di prezzo

145 totali
  • 10.000–90.000 € 21,4%
    31 immobili
  • 90.000–125.000 € 22,1%
    32 immobili
  • 125.000–155.000 € 17,9%
    26 immobili
  • 155.000–225.000 € 19,3%
    28 immobili
  • 230.000–3.005.000 € 19,3%
    28 immobili

Fasce di superficie

144 totali
  • 30–70 m² 29,2%
    42 immobili
  • 70–90 m² 13,9%
    20 immobili
  • 90–140 m² 18,1%
    26 immobili
  • 140–210 m² 20,1%
    29 immobili
  • 210–1.550 m² 18,8%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 267 m²
Prezzo al metro quadro 1.432 €/m² 1.612 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Fossacesia comprende 147 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (68% del totale): 99 appartamenti e 46 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 92 m² e un prezzo di 1.432 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 267 m² e 1.612 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fossacesia — quotazioni OMI (€/m²)

A Fossacesia acquistare casa costa in media circa 1.053 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 600 a 1.650 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +10,4%.

Prezzo medio vendita 1.053 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +10,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fossacesia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.058 600–1.650
2024 1.048 600–1.600
2023 1.015 590–1.550
2022 1.003 600–1.450
2021 958 600–1.350
2020 958 600–1.350
2019 1.008 650–1.400
2018 1.033 650–1.500
2017 1.050 650–1.550
2016 1.075 700–1.550
2015 1.125 700–1.650
2014 1.125 700–1.650
2013 1.138 750–1.650
2012 1.250 800–1.800
2011 1.250 800–1.800
2010 1.169 750–1.800
2009 993 630–1.400
2008 999 660–1.290
2007 979 650–1.260
2006 973 650–1.230
2005 891 590–1.130
2004 859 570–1.090
Prezzi di vendita per zona a Fossacesia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Litoranea Suburbana 1.375 5,1
Zona Di Espansione Periferica 1.125 4,5
Centro Abitato Centrale 1.050 4,8
Restante Territorio Rurale 750 3,4

Non tutte le case a Fossacesia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 600 e 1.650 €/m² (media 1.053). Le economiche restano più in basso, da 500 a 1.500 €/m². Ville e villini possono toccare 1.750 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,6 a 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Fossacesia

Che budget serve per comprare a Fossacesia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fossacesia costa in media circa 226.316 €, ovvero intorno ai 1.536 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 147 immobili: 99 appartamenti e 46 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fossacesia?

L'offerta parte intorno ai 13.945 € e arriva fino ai 3.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 267 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fossacesia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²90.769 €
3 locali72 m²125.819 €
4 locali213 m²335.375 €
5 locali142 m²302.990 €
6 locali212 m²198.040 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.536 €/m². Negli appartamenti scende a 1.432 €/m², mentre nelle case sale a 1.612 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fossacesia?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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