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Case in vendita a Frisa, Area Ortona, Lanciano

Trova 42 case in vendita a Frisa. I prezzi vanno da 15.000 € fino a 220.000 €, con un valore medio di 83.352 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Frisa, in cifre

Prezzo medio 83.352 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–220.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 437 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
71% case
  • Appartamenti 28,6%
    12 immobili
  • Case 71,4%
    30 immobili

Quanti locali

42 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 4,8%
    2 immobili
  • 2 locali 2,4%
    1 immobili
  • 3 locali 7,1%
    3 immobili
  • 4 locali 19,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    28 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 15.000–45.000 € 31,0%
    13 immobili
  • 45.000–65.000 € 9,5%
    4 immobili
  • 65.000–100.000 € 31,0%
    13 immobili
  • 105.000–130.000 € 16,7%
    7 immobili
  • 130.000–225.000 € 11,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 50–130 m² 28,6%
    12 immobili
  • 140–150 m² 11,9%
    5 immobili
  • 150–200 m² 26,2%
    11 immobili
  • 200–280 m² 16,7%
    7 immobili
  • 300–470 m² 16,7%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 142 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 465 €/m² 430 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Frisa sono disponibili 42 immobili in vendita: 30 case e 12 appartamenti. Le case rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 210 m² (430 €/m²) e gli appartamenti sui 142 m² (465 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Frisa — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Frisa un prezzo medio di vendita di 624 €/m², oscillante tra 470 e 810 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -0,3%.

Prezzo medio vendita 624 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–810 €/m²
Variazione 5 anni -0,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Frisa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 627 470–810
2024 624 470–800
2023 624 470–800
2022 629 475–800
2021 629 475–800
2020 629 475–800
2019 683 500–900
2018 683 500–900
2017 683 500–900
2016 742 550–950
2015 742 550–950
2014 808 600–1.050
2013 883 650–1.100
2012 867 600–1.100
2011 867 600–1.100
2010 745 570–920
2009 720 560–880
2008 735 570–900
2007 720 560–880
2006 690 540–870
2005 643 500–810
2004 620 480–780
Prezzi di vendita per zona a Frisa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Guastameroli Centrale 925 3,7
Centro Abitato Centrale 675 3,1
Guastameroli Suburbana 625 2,9
Restante Territorio Rurale 580 2,5

Le case di Frisa si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 470 e 810 €/m² (media 624). Le economiche restano più accessibili, da 370 a 660 €/m². Ville e villini arrivano fino a 960 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Frisa

Qual è il prezzo medio per comprare a Frisa?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Frisa costa in media circa 83.352 €, ovvero intorno ai 437 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 42 immobili: 30 case e 12 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Frisa?

Trovi da 15.000 € fino a 220.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 142 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Frisa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali182 m²70.162 €
5 locali173 m²98.459 €
6 locali196 m²88.570 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Frisa?

Si aggira sui 437 €/m². Negli appartamenti sale a 465 €/m², mentre nelle case scende a 430 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Frisa?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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