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Case in vendita a Villalfonsina, Basso Vastese

Scopri 204 case in vendita a Villalfonsina: prezzi da 27.000 € a 199.000 €, con una media di 112.333 €.

189 proprietà in vendita vicino a Villalfonsina

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Villalfonsina

Prezzo medio 112.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–199.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 689 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
73% case
  • Appartamenti 26,7%
    4 immobili
  • Case 73,3%
    11 immobili

Quanti locali

15 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    1 immobili
  • 2 locali 6,7%
    1 immobili
  • 4 locali 20,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    10 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 25.000–35.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 40.000–90.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 95.000–115.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 125.000–200.000 € 40,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 60–100 m² 20,0%
    3 immobili
  • 110–130 m² 20,0%
    3 immobili
  • 130–170 m² 20,0%
    3 immobili
  • 170–240 m² 33,3%
    5 immobili
  • 300–310 m² 6,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 230 m² 139 m²
Prezzo al metro quadro 758 €/m² 648 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Villalfonsina l'offerta in vendita raggiunge i 204 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 139 m² e 648 €/m², e gli appartamenti sui 230 m² e 758 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villalfonsina — quotazioni OMI (€/m²)

A Villalfonsina acquistare casa costa in media circa 673 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 490 a 880 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -2,2%.

Prezzo medio vendita 673 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–880 €/m²
Variazione 5 anni -2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villalfonsina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 673 490–880
2024 673 490–880
2023 673 490–880
2022 688 500–900
2021 688 500–900
2020 688 500–900
2019 713 550–900
2018 713 550–900
2017 713 550–900
2016 738 550–950
2015 813 600–1.050
2014 813 600–1.050
2013 863 650–1.100
2012 938 700–1.200
2011 938 700–1.200
2010 875 650–1.100
2009 863 640–1.100
2008 890 660–1.140
2007 873 650–1.120
2006 845 600–1.140
2005 805 570–1.090
2004 808 570–1.090
Prezzi di vendita per zona a Villalfonsina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 735 3,4
Restante Territorio Rurale 610 2,8

Distinguendo per tipologia, a Villalfonsina le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 490 a 880 €/m² (media 673). Le economiche partono da 390 e arrivano a 730 €/m². Le ville raggiungono 1.000 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,1 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Villalfonsina

Qual è il prezzo medio per comprare a Villalfonsina?

In media, il prezzo per comprare a Villalfonsina è di 112.333 €, ovvero intorno ai 689 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 204 immobili disponibili: 11 case e 4 appartamenti e 189 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Villalfonsina?

L'offerta parte intorno ai 27.000 € e arriva fino ai 199.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 163 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 230 m², mentre le case restano intorno ai 139 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Villalfonsina?

Si aggira sui 689 €/m². Negli appartamenti sale a 758 €/m², mentre nelle case scende a 648 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Villalfonsina?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di due locali.

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