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Case in vendita a Rocca Canavese, Ciriacese, Valli di Lanzo

Consulta 97 case in vendita a Rocca Canavese, con un prezzo medio di 63.857 € e una forbice di prezzi da 5.000 € a 480.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Rocca Canavese

Prezzo medio 63.857 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 436 €/m² in media

Che cosa si vende

97 totali
80% case
  • Appartamenti 18,6%
    18 immobili
  • Case 80,4%
    78 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

96 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    2 immobili
  • 2 locali 13,5%
    13 immobili
  • 3 locali 24,0%
    23 immobili
  • 4 locali 26,0%
    25 immobili
  • 5+ locali 34,4%
    33 immobili

Fasce di prezzo

96 totali
  • 5.000–20.000 € 28,1%
    27 immobili
  • 20.000–30.000 € 17,7%
    17 immobili
  • 30.000–40.000 € 15,6%
    15 immobili
  • 40.000–80.000 € 19,8%
    19 immobili
  • 95.000–485.000 € 18,8%
    18 immobili

Fasce di superficie

96 totali
  • 0–80 m² 21,9%
    21 immobili
  • 80–100 m² 19,8%
    19 immobili
  • 100–140 m² 19,8%
    19 immobili
  • 140–200 m² 19,8%
    19 immobili
  • 200–640 m² 18,8%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 305 €/m² 452 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Rocca Canavese conta 97 immobili, di cui 78 sono case e 18 appartamenti e 1 altra tipologia: il 81% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 161 m² con un prezzo medio di 452 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 86 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 305 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rocca Canavese — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Rocca Canavese significa muoversi attorno a 705 €/m² in media, in una forbice tra 560 e 850 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -16,1%.

Prezzo medio vendita 705 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 560–850 €/m²
Variazione 5 anni -16,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rocca Canavese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 705 560–850
2024 705 560–850
2023 725 580–870
2022 765 610–920
2021 765 610–920
2020 840 680–1.000
2019 925 750–1.100
2018 925 750–1.100
2017 925 750–1.100
2016 940 780–1.100
2015 980 810–1.150
2014 1.020 840–1.200
2013 1.020 840–1.200
2012 1.060 870–1.250
2011 1.100 900–1.300

Per inquadrare il mercato di Rocca Canavese conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 560 e 850 €/m² (media 705). Le economiche partono da 430 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Rocca Canavese: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Rocca Canavese?

In media, il prezzo per comprare a Rocca Canavese è di 63.857 €, ovvero intorno ai 436 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 97 immobili disponibili: 78 case e 18 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 5.000 € fino ai 480.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Rocca Canavese?

In media si aggirano sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rocca Canavese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²22.377 €
3 locali96 m²29.322 €
4 locali115 m²37.288 €
5 locali125 m²37.111 €
6 locali252 m²145.833 €

Quanto costa il metro quadro a Rocca Canavese?

In media, è intorno ai 436 €/m². Negli appartamenti scende a 305 €/m², mentre nelle case sale a 452 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Rocca Canavese?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di sei locali.

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