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Case in vendita a Centro, Rocca Canavese

Comprare case a Centro: 27 case con prezzi da 9.900 € a 480.000 € e un prezzo medio di 75.433 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 75.433 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.900–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 462 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    9 immobili
  • Case 66,7%
    18 immobili

Quanti locali

27 totali
26% 2 locali
  • 1 locale 3,7%
    1 immobili
  • 2 locali 25,9%
    7 immobili
  • 3 locali 22,2%
    6 immobili
  • 4 locali 22,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    7 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 5.000–20.000 € 25,9%
    7 immobili
  • 25.000–30.000 € 14,8%
    4 immobili
  • 30.000–50.000 € 33,3%
    9 immobili
  • 55.000–60.000 € 7,4%
    2 immobili
  • 130.000–485.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 30–70 m² 22,2%
    6 immobili
  • 70–90 m² 22,2%
    6 immobili
  • 90–130 m² 22,2%
    6 immobili
  • 140–170 m² 14,8%
    4 immobili
  • 300–580 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 422 €/m² 468 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 27 immobili, con una netta prevalenza di case (67% del totale): 18 case e 9 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 210 m² e un prezzo di 468 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 70 m² e 422 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 705 €/m², con minimi intorno a 560 e massimi fino a 850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -16,1%.

Prezzo medio vendita 705 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 560–850 €/m²
Variazione 5 anni -16,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 705 560–850
2024 705 560–850
2023 725 580–870
2022 765 610–920
2021 765 610–920
2020 840 680–1.000
2019 925 750–1.100
2018 925 750–1.100
2017 925 750–1.100
2016 940 780–1.100
2015 980 810–1.150
2014 1.020 840–1.200
2013 1.020 840–1.200
2012 1.060 870–1.250
2011 1.100 900–1.300

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 560 e 850 €/m² (media 705). Più contenute le soluzioni economiche, da 430 a 650 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,3 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 75.433 €, ovvero intorno ai 462 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 18 case e 9 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 9.900 € e arriva fino ai 480.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²19.843 €
3 locali86 m²37.167 €
4 locali122 m²39.650 €
6 locali378 m²199.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 462 €/m². Negli appartamenti scende a 422 €/m², mentre nelle case sale a 468 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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