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Case in vendita a Nole, Ciriacese, Valli di Lanzo

Consulta 173 case in vendita a Nole, con un prezzo medio di 166.382 € e una forbice di prezzi da 22.000 € a 445.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Nole

Prezzo medio 166.382 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–445.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 979 €/m² in media

Che cosa si vende

173 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,3%
    94 immobili
  • Case 45,7%
    79 immobili

Quanti locali

173 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    2 immobili
  • 2 locali 9,2%
    16 immobili
  • 3 locali 20,8%
    36 immobili
  • 4 locali 24,3%
    42 immobili
  • 5+ locali 44,5%
    77 immobili

Fasce di prezzo

173 totali
  • 20.000–90.000 € 21,4%
    37 immobili
  • 90.000–120.000 € 20,2%
    35 immobili
  • 120.000–170.000 € 20,2%
    35 immobili
  • 175.000–270.000 € 18,5%
    32 immobili
  • 275.000–450.000 € 19,7%
    34 immobili

Fasce di superficie

173 totali
  • 50–90 m² 21,4%
    37 immobili
  • 90–110 m² 20,2%
    35 immobili
  • 110–170 m² 20,8%
    36 immobili
  • 170–270 m² 20,2%
    35 immobili
  • 270–760 m² 17,3%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 1.271 €/m² 820 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Nole l'offerta in vendita raggiunge i 173 immobili, suddivisi in 94 appartamenti e 79 case; gli appartamenti dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 110 m² e 1.271 €/m², e le case sui 241 m² e 820 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nole — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Nole (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.040 €/m², con quotazioni da 830 a 1.250 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 9,6%.

Prezzo medio vendita 1.040 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -9,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nole per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.040 830–1.250
2024 1.040 830–1.250
2023 1.045 840–1.250
2022 1.045 840–1.250
2021 1.085 870–1.300
2020 1.150 950–1.350
2019 1.175 950–1.400
2018 1.265 980–1.550
2017 1.265 980–1.550
2016 1.265 980–1.550
2015 1.270 990–1.550
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.500 1.200–1.800
2012 1.425 1.150–1.700
2011 1.500 1.200–1.800

Guardando alle categorie immobiliari di Nole, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 830 a 1.250 €/m² (media 1.040). Le economiche scendono fino a 620 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.950 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,7 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Nole

Che budget serve per comprare a Nole?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Nole costa in media circa 166.382 €, ovvero intorno ai 979 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Nole?

In questo momento puoi scegliere tra 173 immobili: 94 appartamenti e 79 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 22.000 € e arriva fino ai 445.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Nole?

In media si aggirano sui 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nole:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²77.188 €
3 locali88 m²112.333 €
4 locali130 m²142.970 €
5 locali168 m²205.861 €
6 locali275 m²208.586 €

Quanto costa il metro quadro a Nole?

Il prezzo medio si attesta sui 979 €/m². Negli appartamenti sale a 1.271 €/m², mentre nelle case scende a 820 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nole?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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