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Case in vendita a Punta Ala, Castiglione della Pescaia

Trova il tuo immobile a Punta Ala: 265 case in vendita con prezzi da 8.000 € a 5.000.000 € e una media di 865.563 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Punta Ala, in cifre

Prezzo medio 865.563 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 5.649 €/m² in media

Che cosa si vende

265 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 50,6%
    134 immobili
  • Case 41,9%
    111 immobili
  • Altre tipologie 7,5%
    20 immobili

Quanti locali

245 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    4 immobili
  • 2 locali 18,4%
    45 immobili
  • 3 locali 15,9%
    39 immobili
  • 4 locali 14,3%
    35 immobili
  • 5+ locali 49,8%
    122 immobili

Fasce di prezzo

245 totali
  • 5.000–275.000 € 22,4%
    55 immobili
  • 275.000–405.000 € 17,6%
    43 immobili
  • 410.000–625.000 € 20,4%
    50 immobili
  • 650.000–1.295.000 € 19,6%
    48 immobili
  • 1.300.000–5.005.000 € 20,0%
    49 immobili

Fasce di superficie

245 totali
  • 0–70 m² 24,9%
    61 immobili
  • 70–90 m² 16,7%
    41 immobili
  • 90–120 m² 19,2%
    47 immobili
  • 120–260 m² 20,0%
    49 immobili
  • 260–810 m² 19,2%
    47 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 242 m²
Prezzo al metro quadro 4.508 €/m² 6.105 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Punta Ala conta 265 immobili, di cui 134 sono appartamenti e 111 case e 20 altre tipologie: il 55% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 80 m² con un prezzo medio di 4.508 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 242 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 6.105 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Punta Ala — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Punta Ala un prezzo medio di vendita di 3.225 €/m², oscillante tra 2.800 e 3.700 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,2%.

Prezzo medio vendita 3.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.800–3.700 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,9% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Punta Ala per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.200 2.800–3.600
2024 3.275 2.750–3.800
2023 3.250 2.800–3.700
2022 3.250 2.700–3.800
2021 3.075 2.650–3.500
2020 3.100 2.700–3.500
2019 3.200 2.700–3.700
2018 3.325 2.750–3.900
2017 3.400 2.800–4.000
2016 3.650 3.000–4.300
2015 3.850 3.200–4.500
2014 3.750 3.000–4.500
2013 4.150 3.300–5.000
2012 4.700 3.800–5.600
2011 4.550 3.700–5.400
2010 4.550 3.700–5.400
2009 4.550 3.700–5.400
2008 4.300 3.500–5.100
2007 4.300 3.500–5.100
2006 3.825 3.220–4.430
2005 3.325 2.800–3.850

Sul mercato di Punta Ala la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 2.800 a 3.700 €/m² (media 3.225). Le ville e i villini arrivano a 4.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,7 e 9,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Punta Ala, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Punta Ala?

In media, il prezzo per comprare a Punta Ala è di 865.563 €, ovvero intorno ai 5.649 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Punta Ala?

In questo momento puoi scegliere tra 265 immobili: 134 appartamenti e 111 case e 20 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Punta Ala?

L'offerta parte intorno ai 8.000 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Punta Ala?

La superficie media si aggira sui 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 242 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Punta Ala:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²222.044 €
3 locali76 m²363.308 €
4 locali94 m²488.343 €
5 locali145 m²796.396 €
6 locali272 m²1.662.931 €

Quanto costa il metro quadro a Punta Ala?

Si aggira sui 5.649 €/m². Negli appartamenti scende a 4.508 €/m², mentre nelle case sale a 6.105 €/m².

Che cosa si vende di più a Punta Ala?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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