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Case in vendita a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole, Castiglione della Pescaia

Scopri 50 case in vendita a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole: prezzi da 228.730 € a 3.500.000 €, con una media di 982.907 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole

Prezzo medio 982.907 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 228.730–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 6.129 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
54% case
  • Appartamenti 38,0%
    19 immobili
  • Case 54,0%
    27 immobili
  • Altre tipologie 8,0%
    4 immobili

Quanti locali

46 totali
61% 5+ locali
  • 2 locali 17,4%
    8 immobili
  • 3 locali 8,7%
    4 immobili
  • 4 locali 13,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 60,9%
    28 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 225.000–370.000 € 21,7%
    10 immobili
  • 370.000–545.000 € 21,7%
    10 immobili
  • 550.000–790.000 € 17,4%
    8 immobili
  • 1.090.000–1.405.000 € 23,9%
    11 immobili
  • 1.450.000–3.505.000 € 15,2%
    7 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 50–80 m² 24,4%
    11 immobili
  • 100–130 m² 22,2%
    10 immobili
  • 130–160 m² 13,3%
    6 immobili
  • 160–250 m² 20,0%
    9 immobili
  • 250–430 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 5.443 €/m² 6.364 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Rocchette, Roccamare, Riva del Sole l'offerta in vendita raggiunge i 50 immobili, suddivisi in 27 case e 19 appartamenti e 4 altre tipologie; le case dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 202 m² e 6.364 €/m², e gli appartamenti sui 104 m² e 5.443 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 9 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Rocchette, Roccamare, Riva del Sole: il prezzo medio di vendita è di circa 3.563 €/m² e varia da 2.850 a 4.300 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +5,1%.

Prezzo medio vendita 3.563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.850–4.300 €/m²
Variazione 5 anni +5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,3% vendita €/m²
Affitto medio 9,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.600 2.900–4.300
2024 3.600 2.900–4.300
2023 3.525 2.850–4.200
2022 3.450 2.900–4.000
2021 3.400 2.800–4.000
2020 3.425 2.850–4.000
2019 3.475 2.850–4.100
2018 3.550 2.900–4.200
2017 3.750 3.000–4.500
2016 3.850 3.100–4.600
2015 4.300 3.500–5.100
2014 3.850 3.200–4.500
2013 3.950 3.200–4.700
2012 3.950 3.200–4.700
2011 3.950 3.200–4.700
2010 3.950 3.200–4.700
2009 3.950 3.200–4.700
2008 3.950 3.200–4.700
2007 3.950 3.200–4.700
2006 3.565 2.970–4.160
2005 3.240 2.700–3.780
2004 3.000 2.500–3.500

Il mercato residenziale di Rocchette, Roccamare, Riva del Sole si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.850 e 4.300 €/m² (media 3.563). Le ville e i villini toccano 4.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 7,6 e 11,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole?

Comprare una casa a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole costa in media circa 982.907 €, ovvero intorno ai 6.129 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 50 immobili: 27 case e 19 appartamenti e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole?

I prezzi vanno da circa 228.730 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²508.750 €
3 locali67 m²360.000 €
4 locali128 m²763.122 €
5 locali132 m²563.889 €
6 locali250 m²1.766.364 €

Quanto costa il metro quadro a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole?

Si aggira sui 6.129 €/m². Negli appartamenti scende a 5.443 €/m², mentre nelle case sale a 6.364 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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