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Case in vendita a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole, Castiglione della Pescaia

Scopri 43 case in vendita a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole: prezzi da 228.730 € a 3.500.000 €, con una media di 969.711 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole

Prezzo medio 969.711 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 228.730–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 6.032 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
56% case
  • Appartamenti 34,9%
    15 immobili
  • Case 55,8%
    24 immobili
  • Altre tipologie 9,3%
    4 immobili

Quanti locali

39 totali
62% 5+ locali
  • 2 locali 15,4%
    6 immobili
  • 3 locali 10,3%
    4 immobili
  • 4 locali 12,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 61,5%
    24 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 225.000–370.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 370.000–545.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 550.000–790.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 1.090.000–1.405.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 1.450.000–3.505.000 € 15,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 60–80 m² 21,1%
    8 immobili
  • 100–130 m² 23,7%
    9 immobili
  • 130–160 m² 15,8%
    6 immobili
  • 160–250 m² 21,1%
    8 immobili
  • 250–430 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 5.281 €/m² 6.280 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Rocchette, Roccamare, Riva del Sole l'offerta in vendita raggiunge i 43 immobili, suddivisi in 24 case e 15 appartamenti e 4 altre tipologie; le case dominano con il 62%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 194 m² e 6.280 €/m², e gli appartamenti sui 110 m² e 5.281 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Rocchette, Roccamare, Riva del Sole: il prezzo medio di vendita è di circa 3.563 €/m² e varia da 2.850 a 4.300 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +5,1%.

Prezzo medio vendita 3.563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.850–4.300 €/m²
Variazione 5 anni +5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,3% vendita €/m²
Affitto medio 9,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.600 2.900–4.300
2024 3.600 2.900–4.300
2023 3.525 2.850–4.200
2022 3.450 2.900–4.000
2021 3.400 2.800–4.000
2020 3.425 2.850–4.000
2019 3.475 2.850–4.100
2018 3.550 2.900–4.200
2017 3.750 3.000–4.500
2016 3.850 3.100–4.600
2015 4.300 3.500–5.100
2014 3.850 3.200–4.500
2013 3.950 3.200–4.700
2012 3.950 3.200–4.700
2011 3.950 3.200–4.700
2010 3.950 3.200–4.700
2009 3.950 3.200–4.700
2008 3.950 3.200–4.700
2007 3.950 3.200–4.700
2006 3.565 2.970–4.160
2005 3.240 2.700–3.780
2004 3.000 2.500–3.500

Il mercato residenziale di Rocchette, Roccamare, Riva del Sole si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.850 e 4.300 €/m² (media 3.563). Le ville e i villini toccano 4.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 7,6 e 11,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole?

Comprare una casa a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole costa in media circa 969.711 €, ovvero intorno ai 6.032 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 43 immobili: 24 case e 15 appartamenti e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole?

I prezzi vanno da circa 228.730 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²455.000 €
3 locali67 m²360.000 €
4 locali138 m²871.746 €
5 locali139 m²585.000 €
6 locali248 m²1.594.000 €

Quanto costa il metro quadro a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole?

Si aggira sui 6.032 €/m². Negli appartamenti scende a 5.281 €/m², mentre nelle case sale a 6.280 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Rocchette, Roccamare, Riva del Sole?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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