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Case in vendita a Castiglione Paese, Castiglione della Pescaia

Scopri 143 case in vendita a Castiglione Paese: prezzi da 20.000 € a 3.600.000 €, con una media di 471.415 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Castiglione Paese, in cifre

Prezzo medio 471.415 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–3.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 4.818 €/m² in media

Che cosa si vende

143 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,7%
    114 immobili
  • Case 16,8%
    24 immobili
  • Altre tipologie 3,5%
    5 immobili

Quanti locali

138 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 10,1%
    14 immobili
  • 2 locali 17,4%
    24 immobili
  • 3 locali 20,3%
    28 immobili
  • 4 locali 17,4%
    24 immobili
  • 5+ locali 34,8%
    48 immobili

Fasce di prezzo

138 totali
  • 20.000–245.000 € 23,9%
    33 immobili
  • 250.000–285.000 € 16,7%
    23 immobili
  • 285.000–375.000 € 19,6%
    27 immobili
  • 375.000–565.000 € 20,3%
    28 immobili
  • 570.000–3.605.000 € 19,6%
    27 immobili

Fasce di superficie

135 totali
  • 0–60 m² 33,3%
    45 immobili
  • 60–70 m² 15,6%
    21 immobili
  • 70–90 m² 13,3%
    18 immobili
  • 90–130 m² 18,5%
    25 immobili
  • 130–610 m² 19,3%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 4.457 €/m² 5.470 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Castiglione Paese sono disponibili 143 immobili in vendita: 114 appartamenti e 24 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 83% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 76 m² (4.457 €/m²) e le case sui 204 m² (5.470 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castiglione Paese — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Castiglione Paese (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.788 €/m², con quotazioni da 2.450 a 3.100 €/m² sulle 2 zone OMI di Castiglione Paese. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 26,3%.

Prezzo medio vendita 2.788 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.450–3.100 €/m²
Variazione 5 anni -26,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -39,1% vendita €/m²
Affitto medio 10,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castiglione Paese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.800 2.500–3.100
2024 2.800 2.500–3.100
2023 3.550 3.300–3.800
2022 3.650 3.300–4.000
2021 3.750 3.400–4.100
2020 3.800 3.400–4.200
2019 3.800 3.200–4.400
2018 4.000 3.400–4.600
2017 4.400 3.500–5.300
2016 4.550 3.700–5.400
2015 4.600 3.700–5.500
2014 4.750 3.800–5.700
2013 4.500 3.600–5.400
2012 4.400 3.600–5.200
2011 4.300 3.600–5.000
2010 4.300 3.600–5.000
2009 3.500 2.800–4.200
2008 3.260 2.610–3.910
2007 3.260 2.610–3.910
2006 2.970 2.380–3.560
2005 2.700 2.160–3.240
2004 2.500 2.000–3.000
Prezzi di vendita per zona a Castiglione Paese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Castiglione Della Pescaia E Zone Circostanti Centrale 3.550 10,2
Castiglione Della Pescaia - Nucleo Storico E Zona Costiera Centrale 2.800 10,6

Guardando alle categorie immobiliari di Castiglione Paese, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.450 a 3.100 €/m² (media 2.788). Le ville raggiungono 5.900 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 4.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 8,5 e 12,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castiglione Paese: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Castiglione Paese?

Comprare una casa a Castiglione Paese costa in media circa 471.415 €, ovvero intorno ai 4.818 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 143 immobili: 114 appartamenti e 24 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.000 € fino a 3.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castiglione Paese?

In media si aggirano sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castiglione Paese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale75 m²425.556 €
2 locali48 m²245.000 €
3 locali60 m²273.673 €
4 locali87 m²418.651 €
5 locali104 m²459.273 €
6 locali142 m²827.083 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 4.818 €/m². Negli appartamenti scende a 4.457 €/m², mentre nelle case sale a 5.470 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castiglione Paese?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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