1. Inizio
  2. Toscana
  3. Grosseto
  4. Colline Metallifere
  5. Castiglione della Pescaia
  6. Castiglione Paese

Case in vendita a Castiglione Paese, Castiglione della Pescaia

Scopri 146 case in vendita a Castiglione Paese: prezzi da 20.000 € a 3.600.000 €, con una media di 478.467 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Castiglione Paese, in cifre

Prezzo medio 478.467 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–3.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 4.836 €/m² in media

Che cosa si vende

146 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,1%
    114 immobili
  • Case 17,8%
    26 immobili
  • Altre tipologie 4,1%
    6 immobili

Quanti locali

140 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 10,0%
    14 immobili
  • 2 locali 17,1%
    24 immobili
  • 3 locali 20,0%
    28 immobili
  • 4 locali 16,4%
    23 immobili
  • 5+ locali 36,4%
    51 immobili

Fasce di prezzo

140 totali
  • 20.000–245.000 € 23,6%
    33 immobili
  • 250.000–285.000 € 16,4%
    23 immobili
  • 285.000–385.000 € 21,4%
    30 immobili
  • 390.000–565.000 € 18,6%
    26 immobili
  • 570.000–3.605.000 € 20,0%
    28 immobili

Fasce di superficie

137 totali
  • 0–60 m² 32,8%
    45 immobili
  • 60–70 m² 16,1%
    22 immobili
  • 70–90 m² 12,4%
    17 immobili
  • 90–140 m² 21,2%
    29 immobili
  • 140–610 m² 17,5%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 4.478 €/m² 5.436 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Castiglione Paese sono disponibili 146 immobili in vendita: 114 appartamenti e 26 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 81% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 76 m² (4.478 €/m²) e le case sui 202 m² (5.436 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castiglione Paese — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Castiglione Paese (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.788 €/m², con quotazioni da 2.450 a 3.100 €/m² sulle 2 zone OMI di Castiglione Paese. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 26,3%.

Prezzo medio vendita 2.788 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.450–3.100 €/m²
Variazione 5 anni -26,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -39,1% vendita €/m²
Affitto medio 10,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castiglione Paese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.800 2.500–3.100
2024 2.800 2.500–3.100
2023 3.550 3.300–3.800
2022 3.650 3.300–4.000
2021 3.750 3.400–4.100
2020 3.800 3.400–4.200
2019 3.800 3.200–4.400
2018 4.000 3.400–4.600
2017 4.400 3.500–5.300
2016 4.550 3.700–5.400
2015 4.600 3.700–5.500
2014 4.750 3.800–5.700
2013 4.500 3.600–5.400
2012 4.400 3.600–5.200
2011 4.300 3.600–5.000
2010 4.300 3.600–5.000
2009 3.500 2.800–4.200
2008 3.260 2.610–3.910
2007 3.260 2.610–3.910
2006 2.970 2.380–3.560
2005 2.700 2.160–3.240
2004 2.500 2.000–3.000
Prezzi di vendita per zona a Castiglione Paese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Castiglione Della Pescaia E Zone Circostanti Centrale 3.550 10,2
Castiglione Della Pescaia - Nucleo Storico E Zona Costiera Centrale 2.800 10,6

Guardando alle categorie immobiliari di Castiglione Paese, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.450 a 3.100 €/m² (media 2.788). Le ville raggiungono 5.900 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 4.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 8,5 e 12,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castiglione Paese: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Castiglione Paese?

Comprare una casa a Castiglione Paese costa in media circa 478.467 €, ovvero intorno ai 4.836 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 146 immobili: 114 appartamenti e 26 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.000 € fino a 3.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castiglione Paese?

In media si aggirano sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castiglione Paese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale75 m²425.556 €
2 locali48 m²245.000 €
3 locali60 m²273.673 €
4 locali87 m²421.201 €
5 locali103 m²460.609 €
6 locali144 m²805.769 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 4.836 €/m². Negli appartamenti scende a 4.478 €/m², mentre nelle case sale a 5.436 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castiglione Paese?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Castiglione Paese

Vicino a Castiglione Paese
Case in vendita Il Cristo-Le Marze Case in vendita Rocchette-Roccamare-Riva del Sole Case in vendita Tirli, Vetulonia, Buriano Case in vendita Rocchette, Roccamare, Riva del Sole Case in vendita Rosmarina Case in vendita Tirli-Vetulonia-Buriano Case in vendita Caldana Case in vendita Principina a Mare Case in vendita Punta Ala Case in vendita Centro Case in vendita Ravi Case in vendita Bivio Di Calda Case in vendita Grilli Case in vendita Portiglioni Case in vendita Puntone
Ricerche correlate
Case in vendita Castiglione Paese, Castiglione della Pescaia Case in affitto Castiglione Paese, Castiglione della Pescaia