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Case in affitto a Pratolino, Vaglia

Abbiamo 60 case in affitto vicino a Pratolino.

Prezzi degli affitti a Pratolino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Pratolino (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,1 €/m² al mese, con valori tra 4,8 e 7,4 €/m² sulle 2 zone OMI di Pratolino. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 7,4%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–7,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -19,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.975 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pratolino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,3 5,1–7,4
2024 6,0 4,8–7,1
2023 6,1 4,9–7,3
2022 6,2 5,0–7,4
2021 7,0 5,6–8,4
2020 6,8 5,4–8,1
2019 6,8 5,4–8,1
2018 7,3 5,9–8,7
2017 7,3 5,9–8,7
2016 7,8 6,3–9,2
2015 7,8 5,9–9,6
2014 8,1 5,9–10,2
2013 8,1 6,9–9,3
2012 8,4 7,2–9,6
2011 8,7 7,5–9,9
2010 9,0 7,8–10,2
2009 11,3 9,8–12,8
2008 11,3 9,8–12,8
2007 11,5 10,0–13,0
2006 11,5 10,0–13,0
2005 8,1 6,9–9,2
2004 7,8 7,1–8,4
Canoni di locazione per zona a Pratolino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Pratolino Periferica 8,1 2.700
Pratolino - Casellina - Fontebuona Rurale 6,3 2.025

Sul mercato delle locazioni di Pratolino la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,8 a 7,4 €/m² al mese (media 6,1). Le ville e i villini arrivano a 8,7 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.975 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Pratolino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Pratolino?

In media, il prezzo per affittare a Pratolino è di 1.519 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Pratolino?

In questo momento puoi scegliere tra 60 immobili: 48 appartamenti e 12 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pratolino?

Trovi da 500 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pratolino?

In media si aggirano sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 131 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pratolino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²896 €
3 locali78 m²1.134 €
4 locali106 m²1.493 €
5 locali133 m²2.029 €
6 locali177 m²2.917 €

Quanto costa il metro quadro a Pratolino?

In media, è intorno ai 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².

Che cosa si affitta di più a Pratolino?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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