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Case in vendita a Laces, Val Venosta, Vinschgau

Consulta 29 case in vendita a Laces, con un prezzo medio di 390.667 € e una forbice di prezzi da 119.000 € a 1.200.000 €.

14 proprietà in vendita vicino a Laces

Il mercato degli immobili in vendita a Laces, in cifre

Prezzo medio 390.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 119.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 2.418 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
31% appartamenti
  • Appartamenti 31,0%
    9 immobili
  • Case 20,7%
    6 immobili
  • Altre tipologie 48,3%
    14 immobili

Quanti locali

15 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 6,7%
    1 immobili
  • 2 locali 33,3%
    5 immobili
  • 3 locali 20,0%
    3 immobili
  • 4 locali 13,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 26,7%
    4 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 115.000–250.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 255.000–280.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 340.000–355.000 € 26,7%
    4 immobili
  • 380.000–430.000 € 13,3%
    2 immobili
  • 490.000–1.205.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 40–60 m² 20,0%
    3 immobili
  • 60–70 m² 20,0%
    3 immobili
  • 70–110 m² 20,0%
    3 immobili
  • 190–260 m² 20,0%
    3 immobili
  • 270–510 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 3.909 €/m² 1.903 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Laces comprende 29 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (60% del totale): 9 appartamenti e 6 case e 14 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 69 m² e un prezzo di 3.909 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 300 m² e 1.903 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Laces — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Laces: il prezzo medio di vendita è di circa 2.458 €/m² e varia da 1.400 a 3.700 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +47,1%.

Prezzo medio vendita 2.458 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–3.700 €/m²
Variazione 5 anni +47,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +70,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Laces per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.600 1.600–3.700
2024 2.317 1.400–3.500
2023 2.217 1.400–3.500
2022 1.967 1.200–2.900
2021 1.892 1.200–2.700
2020 1.767 1.200–2.400
2019 1.767 1.200–2.400
2018 1.767 1.200–2.400
2017 1.733 1.200–2.300
2016 1.692 1.200–2.200
2015 1.525 1.100–2.000
2014 1.475 1.100–1.800
2013 1.368 950–1.800
2012 1.368 950–1.800
2011 1.368 950–1.800
2010 1.368 950–1.800
2009 1.368 950–1.800
2008 1.366 950–1.800
2007 1.363 950–1.800
2006 1.468 1.000–1.950
2005 1.396 1.050–1.650
Prezzi di vendita per zona a Laces (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 3.400 8,3
Centri Abitati Delle Frazioni Di Coldrano, Morter E Tarres Suburbana 2.600 7,6
Zona Residuale Agricola Comunale Rurale 1.800 4,5
Zona Produttiva E Artigianale Periferica 1.550 4,9
Zona Campeggio Di Laces E Coldrano Periferica 1.500 4,4
Centri Abitati Delle Frazioni Di Morter E Tarres Periferica 1.475 4,3
Zone Residuali Agricole Delle Frazioni Di Morter E Tarres E San Martino Al Monte Rurale 1.125 3,1
S. Martino Al Monte E Zona Residuale Agricola Rurale 1.050 2,7

Il mercato residenziale di Laces si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.400 e 3.700 €/m² (media 2.458). Le ville e i villini toccano 3.900 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 4.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,6 e 9,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Laces: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Laces?

Comprare una casa a Laces costa in media circa 390.667 €, ovvero intorno ai 2.418 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 9 appartamenti e 6 case e 14 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Laces?

L'offerta parte intorno ai 119.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Laces?

Di solito hanno intorno ai 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m².

Quanto costa il metro quadro a Laces?

In media, è intorno ai 2.418 €/m². Negli appartamenti sale a 3.909 €/m², mentre nelle case scende a 1.903 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Laces?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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