Case in vendita a Laces, Val Venosta, Vinschgau

Consulta 27 case in vendita a Laces, con un prezzo medio di 445.778 € e una forbice di prezzi da 119.000 € a 2.300.000 €.

Prezzo medio 445.778 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 119.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 2.302 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,4%
    19 immobili
  • Case 29,6%
    8 immobili

Quanti locali

27 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    1 immobili
  • 2 locali 22,2%
    6 immobili
  • 3 locali 29,6%
    8 immobili
  • 4 locali 25,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 18,5%
    5 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 115.000–265.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 275.000–335.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 340.000–375.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 380.000–430.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 465.000–2.305.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 40–70 m² 25,9%
    7 immobili
  • 70–90 m² 14,8%
    4 immobili
  • 90–110 m² 22,2%
    6 immobili
  • 110–240 m² 18,5%
    5 immobili
  • 250–1.770 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 452 m²
Prezzo al metro quadro 3.779 €/m² 1.644 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Laces comprende 27 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (70% del totale): 19 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 85 m² e un prezzo di 3.779 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 452 m² e 1.644 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Per orientarsi sul mercato di Laces: il prezzo medio di vendita è di circa 2.458 €/m² e varia da 1.400 a 3.700 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +47,1%.

Prezzo medio vendita 2.458 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–3.700 €/m²
Variazione 5 anni +47,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +70,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Laces per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.600 1.600–3.700
2024 2.317 1.400–3.500
2023 2.217 1.400–3.500
2022 1.967 1.200–2.900
2021 1.892 1.200–2.700
2020 1.767 1.200–2.400
2019 1.767 1.200–2.400
2018 1.767 1.200–2.400
2017 1.733 1.200–2.300
2016 1.692 1.200–2.200
2015 1.525 1.100–2.000
2014 1.475 1.100–1.800
2013 1.368 950–1.800
2012 1.368 950–1.800
2011 1.368 950–1.800
2010 1.368 950–1.800
2009 1.368 950–1.800
2008 1.366 950–1.800
2007 1.363 950–1.800
2006 1.468 1.000–1.950
2005 1.396 1.050–1.650
Prezzi di vendita per zona a Laces (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 3.400 8,3
Centri Abitati Delle Frazioni Di Coldrano, Morter E Tarres Suburbana 2.600 7,6
Zona Residuale Agricola Comunale Rurale 1.800 4,5
Zona Produttiva E Artigianale Periferica 1.550 4,9
Zona Campeggio Di Laces E Coldrano Periferica 1.500 4,4
Centri Abitati Delle Frazioni Di Morter E Tarres Periferica 1.475 4,3
Zone Residuali Agricole Delle Frazioni Di Morter E Tarres E San Martino Al Monte Rurale 1.125 3,1
S. Martino Al Monte E Zona Residuale Agricola Rurale 1.050 2,7

Il mercato residenziale di Laces si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.400 e 3.700 €/m² (media 2.458). Le ville e i villini toccano 3.900 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 4.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,6 e 9,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Laces?

Comprare una casa a Laces costa in media circa 445.778 €, ovvero intorno ai 2.302 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 27 immobili: 19 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a Laces?

L'offerta parte intorno ai 119.000 € e arriva fino ai 2.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Laces?

Di solito hanno intorno ai 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 452 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Laces:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali134 m²262.167 €
3 locali101 m²327.875 €
4 locali108 m²395.143 €

Quanto costa il metro quadro a Laces?

In media, è intorno ai 2.302 €/m². Negli appartamenti sale a 3.779 €/m², mentre nelle case scende a 1.644 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Laces?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.