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Case in vendita a Porto Viro, Basso Polesine

Esplora 424 case in vendita a Porto Viro, con prezzi compresi tra 25.000 € e 720.000 € e un prezzo medio di 140.133 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Porto Viro

Prezzo medio 140.133 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–720.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 787 €/m² in media

Che cosa si vende

424 totali
66% case
  • Appartamenti 28,5%
    121 immobili
  • Case 66,3%
    281 immobili
  • Altre tipologie 5,2%
    22 immobili

Quanti locali

402 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    11 immobili
  • 2 locali 5,0%
    20 immobili
  • 3 locali 16,9%
    68 immobili
  • 4 locali 18,7%
    75 immobili
  • 5+ locali 56,7%
    228 immobili

Fasce di prezzo

402 totali
  • 25.000–80.000 € 23,4%
    94 immobili
  • 80.000–110.000 € 19,2%
    77 immobili
  • 110.000–140.000 € 21,1%
    85 immobili
  • 140.000–200.000 € 17,9%
    72 immobili
  • 205.000–725.000 € 18,4%
    74 immobili

Fasce di superficie

398 totali
  • 30–100 m² 20,4%
    81 immobili
  • 100–130 m² 21,4%
    85 immobili
  • 130–170 m² 23,4%
    93 immobili
  • 170–230 m² 15,3%
    61 immobili
  • 230–3.260 m² 19,6%
    78 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 961 €/m² 744 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Porto Viro sono in vendita 424 immobili, di cui 281 sono case e 121 appartamenti e 22 altre tipologie, e le case costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 206 m² per le case, con 744 €/m², contro 116 m² e 961 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porto Viro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Porto Viro? In media circa 1.004 €/m², con quotazioni comprese tra 850 e 1.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 6,3%.

Prezzo medio vendita 1.004 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porto Viro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 850–1.200
2024 992 800–1.200
2023 1.008 850–1.200
2022 1.042 850–1.300
2021 1.075 850–1.350
2020 1.067 850–1.300
2019 1.050 850–1.250
2018 1.058 850–1.250
2017 1.067 850–1.250
2016 1.008 850–1.200
2015 1.000 850–1.150
2014 1.050 850–1.200
2013 1.025 850–1.200
2012 1.025 850–1.200
2011 1.025 850–1.200
2010 858 620–1.150
2009 858 620–1.150
2008 858 620–1.150
2007 858 620–1.150
2006 670 500–860
2005 670 500–860
2004 605 440–800
Prezzi di vendita per zona a Porto Viro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano (Derivato Dalla Fusione Dei Comuni Di Contarina E Donada) Centrale 1.050 3,2
Centro Urbano (Derivato Dalla Fusione Dei Comuni Di Contarina E Donada) Centrale 1.000 3,4
Periferia (Comprende Le Zone Periferiche Dei Comuni Di Contarina E Donada Ora Fusi In Porto Viro) Periferica 950 —
Zona Rurale (Comprende Le Zone Periferiche Dei Comuni Di Contarina E Donada Ora Fusi In Porto Viro) Rurale 950 —

Le quotazioni di Porto Viro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 850 a 1.200 €/m² (media 1.004). Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,6 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Porto Viro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Porto Viro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Porto Viro costa in media circa 140.133 €, ovvero intorno ai 787 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Porto Viro?

Al momento ci sono 424 immobili disponibili: 281 case e 121 appartamenti e 22 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Porto Viro?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 720.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porto Viro?

Di solito hanno intorno ai 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto Viro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²72.682 €
3 locali93 m²115.169 €
4 locali121 m²115.021 €
5 locali160 m²141.799 €
6 locali273 m²169.224 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Porto Viro?

Il prezzo medio si attesta sui 787 €/m². Negli appartamenti sale a 961 €/m², mentre nelle case scende a 744 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Porto Viro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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