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Case in vendita a Porto Viro, Basso Polesine

Esplora 230 case in vendita a Porto Viro, con prezzi compresi tra 25.000 € e 450.000 € e un prezzo medio di 137.986 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Porto Viro

Prezzo medio 137.986 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 886 €/m² in media

Che cosa si vende

230 totali
67% case
  • Appartamenti 28,3%
    65 immobili
  • Case 67,0%
    154 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    11 immobili

Quanti locali

219 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    4 immobili
  • 2 locali 5,9%
    13 immobili
  • 3 locali 19,6%
    43 immobili
  • 4 locali 18,3%
    40 immobili
  • 5+ locali 54,3%
    119 immobili

Fasce di prezzo

219 totali
  • 25.000–80.000 € 21,5%
    47 immobili
  • 80.000–105.000 € 19,2%
    42 immobili
  • 105.000–140.000 € 22,4%
    49 immobili
  • 140.000–200.000 € 18,3%
    40 immobili
  • 205.000–455.000 € 18,7%
    41 immobili

Fasce di superficie

215 totali
  • 30–90 m² 20,0%
    43 immobili
  • 90–130 m² 27,9%
    60 immobili
  • 130–160 m² 15,8%
    34 immobili
  • 160–210 m² 17,7%
    38 immobili
  • 210–760 m² 18,6%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 1.116 €/m² 830 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Porto Viro sono in vendita 230 immobili, di cui 154 sono case e 65 appartamenti e 11 altre tipologie, e le case costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 179 m² per le case, con 830 €/m², contro 102 m² e 1.116 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porto Viro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Porto Viro? In media circa 1.004 €/m², con quotazioni comprese tra 850 e 1.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 6,3%.

Prezzo medio vendita 1.004 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porto Viro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 850–1.200
2024 992 800–1.200
2023 1.008 850–1.200
2022 1.042 850–1.300
2021 1.075 850–1.350
2020 1.067 850–1.300
2019 1.050 850–1.250
2018 1.058 850–1.250
2017 1.067 850–1.250
2016 1.008 850–1.200
2015 1.000 850–1.150
2014 1.050 850–1.200
2013 1.025 850–1.200
2012 1.025 850–1.200
2011 1.025 850–1.200
2010 858 620–1.150
2009 858 620–1.150
2008 858 620–1.150
2007 858 620–1.150
2006 670 500–860
2005 670 500–860
2004 605 440–800
Prezzi di vendita per zona a Porto Viro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano (Derivato Dalla Fusione Dei Comuni Di Contarina E Donada) Centrale 1.050 3,2
Centro Urbano (Derivato Dalla Fusione Dei Comuni Di Contarina E Donada) Centrale 1.000 3,4
Periferia (Comprende Le Zone Periferiche Dei Comuni Di Contarina E Donada Ora Fusi In Porto Viro) Periferica 950 —
Zona Rurale (Comprende Le Zone Periferiche Dei Comuni Di Contarina E Donada Ora Fusi In Porto Viro) Rurale 950 —

Le quotazioni di Porto Viro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 850 a 1.200 €/m² (media 1.004). Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,6 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Porto Viro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Porto Viro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Porto Viro costa in media circa 137.986 €, ovvero intorno ai 886 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Porto Viro?

Al momento ci sono 230 immobili disponibili: 154 case e 65 appartamenti e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Porto Viro?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porto Viro?

Di solito hanno intorno ai 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto Viro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²69.308 €
3 locali92 m²112.930 €
4 locali126 m²105.975 €
5 locali159 m²145.462 €
6 locali203 m²178.162 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Porto Viro?

Il prezzo medio si attesta sui 886 €/m². Negli appartamenti sale a 1.116 €/m², mentre nelle case scende a 830 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Porto Viro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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