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Case in vendita a Porto Tolle, Basso Polesine

Trova 109 case in vendita a Porto Tolle. I prezzi vanno da 17.500 € fino a 300.000 €, con un valore medio di 101.674 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Porto Tolle, in cifre

Prezzo medio 101.674 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.500–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 556 €/m² in media

Che cosa si vende

109 totali
57% case
  • Appartamenti 41,3%
    45 immobili
  • Case 56,9%
    62 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    2 immobili

Quanti locali

107 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    2 immobili
  • 2 locali 1,9%
    2 immobili
  • 3 locali 17,8%
    19 immobili
  • 4 locali 15,0%
    16 immobili
  • 5+ locali 63,6%
    68 immobili

Fasce di prezzo

107 totali
  • 15.000–50.000 € 20,6%
    22 immobili
  • 55.000–85.000 € 20,6%
    22 immobili
  • 85.000–105.000 € 19,6%
    21 immobili
  • 105.000–150.000 € 20,6%
    22 immobili
  • 150.000–305.000 € 18,7%
    20 immobili

Fasce di superficie

107 totali
  • 30–100 m² 21,5%
    23 immobili
  • 100–120 m² 18,7%
    20 immobili
  • 120–160 m² 20,6%
    22 immobili
  • 170–250 m² 22,4%
    24 immobili
  • 250–1.110 m² 16,8%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 668 €/m² 514 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Porto Tolle l'offerta in vendita raggiunge i 109 immobili, suddivisi in 62 case e 45 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 58%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 231 m² e 514 €/m², e gli appartamenti sui 117 m² e 668 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porto Tolle — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Porto Tolle si attesta su 946 €/m², in un intervallo che va da 800 a 1.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -3,4%.

Prezzo medio vendita 946 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porto Tolle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 942 800–1.100
2024 942 750–1.100
2023 958 800–1.150
2022 950 800–1.100
2021 967 800–1.150
2020 975 800–1.200
2019 958 800–1.150
2018 950 800–1.100
2017 950 800–1.100
2016 967 800–1.150
2015 958 800–1.100
2014 1.025 800–1.250
2013 730 370–1.250
2012 749 370–1.350
2011 743 370–1.300
2010 761 370–1.300
2009 761 370–1.300
2008 763 370–1.310
2007 827 600–1.120
2006 827 600–1.120
2005 827 600–1.120
2004 767 520–1.060
Prezzi di vendita per zona a Porto Tolle (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Scardovari ( Frazioni Del Capoluogo) Suburbana 950 —
Zona Rurale (Boccassette - Maistra - Ca` Venier - Ca` Zuliani - Ca` Mell0 - S. Giulia - Maistra - Boccasette) Rurale 950 —
Zona Centrale, Sede Municipale (Piazza Ciceruacchio - Ca` Tiepolo) E Finitime Vie. Centrale 925 3,3
Boccasette - Maistra (Frazioni Del Capoluogo) Periferica 700 —
Pila-Polesine Camerini-Scardovari-(Frazioni Del Capoluogo) Periferica 700 —
Ca' Venier-Ca' Zuliani-Ca' Mello-S. Giulia (Frazioni Del Capoluogo) Periferica 445 —

Le case di Porto Tolle si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 1.100 €/m² (media 946). Ville e villini arrivano fino a 1.400 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,7 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Porto Tolle

Che budget serve per comprare a Porto Tolle?

In media, il prezzo per comprare a Porto Tolle è di 101.674 €, ovvero intorno ai 556 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Porto Tolle?

Al momento ci sono 109 immobili disponibili: 62 case e 45 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 17.500 € fino ai 300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Porto Tolle?

Di solito hanno intorno ai 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto Tolle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali85 m²68.402 €
4 locali121 m²83.637 €
5 locali161 m²90.385 €
6 locali259 m²130.818 €

Quanto costa il metro quadro a Porto Tolle?

Il prezzo medio si attesta sui 556 €/m². Negli appartamenti sale a 668 €/m², mentre nelle case scende a 514 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Porto Tolle?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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