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Case in vendita a Ariano nel Polesine, Basso Polesine

Trova il tuo immobile a Ariano nel Polesine: 117 case in vendita con prezzi da 16.000 € a 373.501 € e una media di 148.409 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ariano nel Polesine

Prezzo medio 148.409 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–373.501 € dal minimo al massimo
Superficie media 241 m² per immobile
Prezzo al m² 620 €/m² in media

Che cosa si vende

117 totali
79% case
  • Appartamenti 19,7%
    23 immobili
  • Case 79,5%
    93 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

116 totali
72% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    5 immobili
  • 2 locali 4,3%
    5 immobili
  • 3 locali 7,8%
    9 immobili
  • 4 locali 12,1%
    14 immobili
  • 5+ locali 71,6%
    83 immobili

Fasce di prezzo

116 totali
  • 15.000–60.000 € 22,4%
    26 immobili
  • 60.000–85.000 € 19,8%
    23 immobili
  • 85.000–145.000 € 19,8%
    23 immobili
  • 145.000–260.000 € 19,0%
    22 immobili
  • 280.000–375.000 € 19,0%
    22 immobili

Fasce di superficie

115 totali
  • 50–100 m² 20,0%
    23 immobili
  • 100–170 m² 20,0%
    23 immobili
  • 170–250 m² 20,9%
    24 immobili
  • 250–330 m² 19,1%
    22 immobili
  • 330–1.000 m² 20,0%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 193 m² 252 m²
Prezzo al metro quadro 550 €/m² 633 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Ariano nel Polesine conta 117 immobili, di cui 93 sono case e 23 appartamenti e 1 altra tipologia: il 80% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 252 m² con un prezzo medio di 633 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 193 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 550 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Ariano nel Polesine — quotazioni OMI (€/m²)

Le case ad Ariano nel Polesine hanno una quotazione media di 740 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 610 a 850 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -7,5%.

Prezzo medio vendita 740 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 610–850 €/m²
Variazione 5 anni -7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Ariano nel Polesine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 740 610–850
2024 740 610–850
2023 740 610–850
2022 740 610–850
2021 753 610–890
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 800 650–950
2017 800 650–950
2016 805 650–950
2015 805 650–950
2014 805 650–950
2013 805 650–950
2012 805 650–950
2011 805 650–950
2010 765 630–910
2009 765 630–910
2008 765 630–910
2007 765 630–910
2006 730 600–870
2005 663 500–840
2004 605 440–800
Prezzi di vendita per zona ad Ariano nel Polesine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni,Localita`,Borgate - (Batteria-Crocerone-Gorino V.to-Oca-Piano Di Riva`-S. Basilio-S.m. In Punta) Periferica 775 —
Sede Municipale (P.zza G. Garibaldi) E Finitime Vie Centrale 750 2,4
Zona Rurale, Localita`, Borgate (Batteria - Crocerone - Gorino V.to - Oca - Piano Di Riva` - S.basilio - S.m. In Punta) Rurale 730 —

Per inquadrare il mercato di Ariano nel Polesine conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 610 e 850 €/m² (media 740). Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ariano nel Polesine

Quanto costa in media comprare a Ariano nel Polesine?

Comprare una casa a Ariano nel Polesine costa in media circa 148.409 €, ovvero intorno ai 620 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 117 immobili: 93 case e 23 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ariano nel Polesine?

L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 373.501 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 241 m². Le case offrono più spazio, con circa 252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 193 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ariano nel Polesine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali80 m²59.000 €
3 locali190 m²83.056 €
4 locali103 m²95.606 €
5 locali199 m²123.436 €
6 locali298 m²196.510 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 620 €/m². Negli appartamenti scende a 550 €/m², mentre nelle case sale a 633 €/m².

Che cosa si vende di più a Ariano nel Polesine?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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