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Case in vendita a Centro, Porto Viro

Esplora 377 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 25.000 € e 720.000 € e un prezzo medio di 142.206 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 142.206 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–720.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 794 €/m² in media

Che cosa si vende

377 totali
66% case
  • Appartamenti 28,6%
    108 immobili
  • Case 65,5%
    247 immobili
  • Altre tipologie 5,8%
    22 immobili

Quanti locali

355 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    10 immobili
  • 2 locali 3,4%
    12 immobili
  • 3 locali 16,1%
    57 immobili
  • 4 locali 18,9%
    67 immobili
  • 5+ locali 58,9%
    209 immobili

Fasce di prezzo

355 totali
  • 25.000–80.000 € 22,3%
    79 immobili
  • 80.000–110.000 € 18,3%
    65 immobili
  • 110.000–140.000 € 22,8%
    81 immobili
  • 140.000–200.000 € 17,5%
    62 immobili
  • 205.000–725.000 € 19,2%
    68 immobili

Fasce di superficie

351 totali
  • 40–110 m² 23,1%
    81 immobili
  • 110–140 m² 22,8%
    80 immobili
  • 140–170 m² 18,8%
    66 immobili
  • 170–230 m² 16,2%
    57 immobili
  • 230–3.260 m² 19,1%
    67 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 938 €/m² 757 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 377 immobili, di cui 247 sono case e 108 appartamenti e 22 altre tipologie, e le case costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 206 m² per le case, con 757 €/m², contro 120 m² e 938 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.031 €/m², con quotazioni da 850 a 1.200 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'8,9%.

Prezzo medio vendita 1.031 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -8,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 850–1.200
2024 1.013 800–1.200
2023 1.038 850–1.200
2022 1.088 900–1.300
2021 1.138 950–1.350
2020 1.125 950–1.300
2019 1.100 950–1.250
2018 1.113 950–1.250
2017 1.125 1.000–1.250
2016 1.038 900–1.200
2015 1.025 900–1.150
2014 1.100 1.000–1.200
2013 1.100 1.000–1.200
2012 1.100 1.000–1.200
2011 1.100 1.000–1.200
2010 975 800–1.150
2009 975 800–1.150
2008 975 800–1.150
2007 975 800–1.150
2006 740 620–860
2005 740 620–860
2004 690 580–800
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano (Derivato Dalla Fusione Dei Comuni Di Contarina E Donada) Centrale 1.050 3,2
Centro Urbano (Derivato Dalla Fusione Dei Comuni Di Contarina E Donada) Centrale 1.000 3,4

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 850 a 1.200 €/m² (media 1.031). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,6 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 142.206 €, ovvero intorno ai 794 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 377 immobili: 247 case e 108 appartamenti e 22 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 25.000 € fino a 720.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²75.137 €
3 locali95 m²120.667 €
4 locali122 m²113.681 €
5 locali156 m²138.093 €
6 locali267 m²170.914 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 794 €/m². Negli appartamenti sale a 938 €/m², mentre nelle case scende a 757 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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