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Case in vendita a Chioggia, Chioggia

Scopri 909 case in vendita a Chioggia: prezzi da 44.000 € a 1.190.000 €, con una media di 232.425 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Chioggia, in cifre

Prezzo medio 232.425 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–1.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 2.272 €/m² in media

Che cosa si vende

909 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,7%
    643 immobili
  • Case 26,2%
    238 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    28 immobili

Quanti locali

881 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    37 immobili
  • 2 locali 14,1%
    124 immobili
  • 3 locali 26,9%
    237 immobili
  • 4 locali 23,0%
    203 immobili
  • 5+ locali 31,8%
    280 immobili

Fasce di prezzo

881 totali
  • 40.000–145.000 € 21,1%
    186 immobili
  • 145.000–185.000 € 19,5%
    172 immobili
  • 185.000–240.000 € 20,4%
    180 immobili
  • 240.000–315.000 € 19,3%
    170 immobili
  • 315.000–1.195.000 € 19,6%
    173 immobili

Fasce di superficie

879 totali
  • 20–60 m² 23,0%
    202 immobili
  • 60–90 m² 23,9%
    210 immobili
  • 90–110 m² 22,1%
    194 immobili
  • 110–130 m² 12,7%
    112 immobili
  • 130–1.760 m² 18,3%
    161 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 154 m²
Prezzo al metro quadro 2.627 €/m² 1.753 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Chioggia l'offerta in vendita raggiunge i 909 immobili, suddivisi in 643 appartamenti e 238 case e 28 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 73%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 83 m² e 2.627 €/m², e le case sui 154 m² e 1.753 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chioggia — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Chioggia? In media circa 1.405 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 2.050 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 8 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 17,4%.

Prezzo medio vendita 1.405 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -17,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chioggia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.405 900–2.050
2024 1.400 900–2.050
2023 1.385 900–2.050
2022 1.390 900–2.050
2021 1.405 900–2.150
2020 1.700 1.200–2.200
2019 1.700 1.200–2.200
2018 1.700 1.200–2.200
2017 1.767 1.200–2.200
2016 1.825 1.300–2.250
2015 1.867 1.300–2.250
2014 2.125 1.900–2.350
2013 2.125 1.900–2.350
2012 2.200 1.900–2.500
2011 2.300 2.000–2.600
2010 2.300 2.000–2.600
Prezzi di vendita per zona a Chioggia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.775 7,3
Sottomarina Centrale 1.725 7,5
Zona Balneare Sud Periferica 1.725 —
Chioggia Centrale 1.500 —
Isola Verde O Bacucco Periferica 1.425 —
Zona Agricola Suburbana 1.375 —
Zona Rurale E Localita Rurale 1.025 —
Sant`anna Suburbana 1.000 —

Distinguendo per tipologia, a Chioggia le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 900 a 2.050 €/m² (media 1.405). Le economiche partono da 1.200 e arrivano a 2.000 €/m². Le ville raggiungono 2.050 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 3.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,0 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Chioggia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Chioggia?

In media, il prezzo per comprare a Chioggia è di 232.425 €, ovvero intorno ai 2.272 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 909 immobili: 643 appartamenti e 238 case e 28 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Chioggia?

I prezzi vanno da circa 44.000 € fino ai 1.190.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 154 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chioggia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²112.842 €
2 locali47 m²162.476 €
3 locali78 m²208.873 €
4 locali102 m²233.562 €
5 locali126 m²274.592 €
6 locali144 m²277.803 €

Quanto costa il metro quadro a Chioggia?

In media, è intorno ai 2.272 €/m². Negli appartamenti sale a 2.627 €/m², mentre nelle case scende a 1.753 €/m².

Che cosa si vende di più a Chioggia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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