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Case in vendita a Chioggia, Chioggia

Scopri 845 case in vendita a Chioggia: prezzi da 44.000 € a 1.190.000 €, con una media di 235.794 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Chioggia, in cifre

Prezzo medio 235.794 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–1.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 2.246 €/m² in media

Che cosa si vende

845 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,6%
    588 immobili
  • Case 27,5%
    232 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    25 immobili

Quanti locali

820 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    37 immobili
  • 2 locali 13,8%
    113 immobili
  • 3 locali 25,0%
    205 immobili
  • 4 locali 23,0%
    189 immobili
  • 5+ locali 33,7%
    276 immobili

Fasce di prezzo

820 totali
  • 40.000–145.000 € 21,1%
    173 immobili
  • 145.000–185.000 € 19,3%
    158 immobili
  • 185.000–245.000 € 22,1%
    181 immobili
  • 245.000–320.000 € 17,8%
    146 immobili
  • 320.000–1.195.000 € 19,8%
    162 immobili

Fasce di superficie

818 totali
  • 20–60 m² 22,2%
    182 immobili
  • 60–90 m² 23,0%
    188 immobili
  • 90–110 m² 22,1%
    181 immobili
  • 110–130 m² 13,1%
    107 immobili
  • 130–1.760 m² 19,6%
    160 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 159 m²
Prezzo al metro quadro 2.649 €/m² 1.710 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Chioggia l'offerta in vendita raggiunge i 845 immobili, suddivisi in 588 appartamenti e 232 case e 25 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 84 m² e 2.649 €/m², e le case sui 159 m² e 1.710 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chioggia — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Chioggia? In media circa 1.405 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 2.050 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 8 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 17,4%.

Prezzo medio vendita 1.405 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -17,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chioggia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.405 900–2.050
2024 1.400 900–2.050
2023 1.385 900–2.050
2022 1.390 900–2.050
2021 1.405 900–2.150
2020 1.700 1.200–2.200
2019 1.700 1.200–2.200
2018 1.700 1.200–2.200
2017 1.767 1.200–2.200
2016 1.825 1.300–2.250
2015 1.867 1.300–2.250
2014 2.125 1.900–2.350
2013 2.125 1.900–2.350
2012 2.200 1.900–2.500
2011 2.300 2.000–2.600
2010 2.300 2.000–2.600
Prezzi di vendita per zona a Chioggia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.775 7,3
Sottomarina Centrale 1.725 7,5
Zona Balneare Sud Periferica 1.725 —
Chioggia Centrale 1.500 —
Isola Verde O Bacucco Periferica 1.425 —
Zona Agricola Suburbana 1.375 —
Zona Rurale E Localita Rurale 1.025 —
Sant`anna Suburbana 1.000 —

Distinguendo per tipologia, a Chioggia le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 900 a 2.050 €/m² (media 1.405). Le economiche partono da 1.200 e arrivano a 2.000 €/m². Le ville raggiungono 2.050 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 3.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,0 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Chioggia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Chioggia?

In media, il prezzo per comprare a Chioggia è di 235.794 €, ovvero intorno ai 2.246 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 845 immobili: 588 appartamenti e 232 case e 25 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Chioggia?

I prezzi vanno da circa 44.000 € fino ai 1.190.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 159 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chioggia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²115.833 €
2 locali47 m²163.469 €
3 locali78 m²210.029 €
4 locali104 m²237.640 €
5 locali126 m²272.881 €
6 locali149 m²281.758 €

Quanto costa il metro quadro a Chioggia?

In media, è intorno ai 2.246 €/m². Negli appartamenti sale a 2.649 €/m², mentre nelle case scende a 1.710 €/m².

Che cosa si vende di più a Chioggia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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