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Case in vendita a Chioggia, Chioggia

Scopri 1.781 case in vendita a Chioggia: prezzi da 24.500 € a 1.540.000 €, con una media di 252.201 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Chioggia, in cifre

Prezzo medio 252.201 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.500–1.540.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 2.178 €/m² in media

Che cosa si vende

1.781 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,1%
    1.160 immobili
  • Case 29,7%
    529 immobili
  • Altre tipologie 5,2%
    92 immobili

Quanti locali

1.689 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    67 immobili
  • 2 locali 12,4%
    210 immobili
  • 3 locali 25,9%
    438 immobili
  • 4 locali 22,4%
    378 immobili
  • 5+ locali 35,3%
    596 immobili

Fasce di prezzo

1.689 totali
  • 20.000–150.000 € 20,7%
    350 immobili
  • 150.000–195.000 € 19,8%
    334 immobili
  • 195.000–255.000 € 22,5%
    380 immobili
  • 255.000–350.000 € 17,2%
    291 immobili
  • 350.000–1.545.000 € 19,8%
    334 immobili

Fasce di superficie

1.687 totali
  • 0–70 m² 26,2%
    442 immobili
  • 70–90 m² 15,8%
    267 immobili
  • 90–110 m² 21,7%
    366 immobili
  • 110–150 m² 16,8%
    284 immobili
  • 150–2.380 m² 19,4%
    328 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 2.631 €/m² 1.681 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Chioggia l'offerta in vendita raggiunge i 1.781 immobili, suddivisi in 1.160 appartamenti e 529 case e 92 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 88 m² e 2.631 €/m², e le case sui 176 m² e 1.681 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chioggia — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Chioggia? In media circa 1.405 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 2.050 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 8 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 17,4%.

Prezzo medio vendita 1.405 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -17,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chioggia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.405 900–2.050
2024 1.400 900–2.050
2023 1.385 900–2.050
2022 1.390 900–2.050
2021 1.405 900–2.150
2020 1.700 1.200–2.200
2019 1.700 1.200–2.200
2018 1.700 1.200–2.200
2017 1.767 1.200–2.200
2016 1.825 1.300–2.250
2015 1.867 1.300–2.250
2014 2.125 1.900–2.350
2013 2.125 1.900–2.350
2012 2.200 1.900–2.500
2011 2.300 2.000–2.600
2010 2.300 2.000–2.600
Prezzi di vendita per zona a Chioggia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.775 7,3
Sottomarina Centrale 1.725 7,5
Zona Balneare Sud Periferica 1.725 —
Chioggia Centrale 1.500 —
Isola Verde O Bacucco Periferica 1.425 —
Zona Agricola Suburbana 1.375 —
Zona Rurale E Localita Rurale 1.025 —
Sant`anna Suburbana 1.000 —

Distinguendo per tipologia, a Chioggia le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 900 a 2.050 €/m² (media 1.405). Le economiche partono da 1.200 e arrivano a 2.000 €/m². Le ville raggiungono 2.050 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 3.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,0 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Chioggia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Chioggia?

In media, il prezzo per comprare a Chioggia è di 252.201 €, ovvero intorno ai 2.178 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.781 immobili: 1.160 appartamenti e 529 case e 92 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Chioggia?

I prezzi vanno da circa 24.500 € fino ai 1.540.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chioggia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale56 m²127.348 €
2 locali51 m²170.269 €
3 locali82 m²218.475 €
4 locali108 m²252.501 €
5 locali130 m²288.336 €
6 locali198 m²346.064 €

Quanto costa il metro quadro a Chioggia?

In media, è intorno ai 2.178 €/m². Negli appartamenti sale a 2.631 €/m², mentre nelle case scende a 1.681 €/m².

Che cosa si vende di più a Chioggia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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