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Case in vendita a Chioggia, Chioggia

Scopri 766 case in vendita a Chioggia: prezzi da 44.000 € a 1.190.000 €, con una media di 237.354 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Chioggia, in cifre

Prezzo medio 237.354 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–1.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 2.223 €/m² in media

Che cosa si vende

766 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,1%
    522 immobili
  • Case 28,6%
    219 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    25 immobili

Quanti locali

741 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    31 immobili
  • 2 locali 14,4%
    107 immobili
  • 3 locali 23,2%
    172 immobili
  • 4 locali 22,9%
    170 immobili
  • 5+ locali 35,2%
    261 immobili

Fasce di prezzo

741 totali
  • 40.000–145.000 € 21,3%
    158 immobili
  • 145.000–190.000 € 21,3%
    158 immobili
  • 190.000–245.000 € 19,6%
    145 immobili
  • 245.000–325.000 € 19,2%
    142 immobili
  • 325.000–1.195.000 € 18,6%
    138 immobili

Fasce di superficie

739 totali
  • 20–60 m² 21,9%
    162 immobili
  • 60–90 m² 22,6%
    167 immobili
  • 90–110 m² 21,9%
    162 immobili
  • 110–140 m² 16,8%
    124 immobili
  • 140–1.760 m² 16,8%
    124 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 2.645 €/m² 1.699 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Chioggia l'offerta in vendita raggiunge i 766 immobili, suddivisi in 522 appartamenti e 219 case e 25 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 84 m² e 2.645 €/m², e le case sui 161 m² e 1.699 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chioggia — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Chioggia? In media circa 1.405 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 2.050 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 8 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 17,4%.

Prezzo medio vendita 1.405 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -17,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chioggia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.405 900–2.050
2024 1.400 900–2.050
2023 1.385 900–2.050
2022 1.390 900–2.050
2021 1.405 900–2.150
2020 1.700 1.200–2.200
2019 1.700 1.200–2.200
2018 1.700 1.200–2.200
2017 1.767 1.200–2.200
2016 1.825 1.300–2.250
2015 1.867 1.300–2.250
2014 2.125 1.900–2.350
2013 2.125 1.900–2.350
2012 2.200 1.900–2.500
2011 2.300 2.000–2.600
2010 2.300 2.000–2.600
Prezzi di vendita per zona a Chioggia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.775 7,3
Sottomarina Centrale 1.725 7,5
Zona Balneare Sud Periferica 1.725 —
Chioggia Centrale 1.500 —
Isola Verde O Bacucco Periferica 1.425 —
Zona Agricola Suburbana 1.375 —
Zona Rurale E Localita Rurale 1.025 —
Sant`anna Suburbana 1.000 —

Distinguendo per tipologia, a Chioggia le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 900 a 2.050 €/m² (media 1.405). Le economiche partono da 1.200 e arrivano a 2.000 €/m². Le ville raggiungono 2.050 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 3.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,0 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Chioggia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Chioggia?

In media, il prezzo per comprare a Chioggia è di 237.354 €, ovvero intorno ai 2.223 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 766 immobili: 522 appartamenti e 219 case e 25 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Chioggia?

I prezzi vanno da circa 44.000 € fino ai 1.190.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chioggia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²117.643 €
2 locali47 m²163.047 €
3 locali79 m²209.942 €
4 locali103 m²236.976 €
5 locali127 m²272.532 €
6 locali150 m²281.323 €

Quanto costa il metro quadro a Chioggia?

In media, è intorno ai 2.223 €/m². Negli appartamenti sale a 2.645 €/m², mentre nelle case scende a 1.699 €/m².

Che cosa si vende di più a Chioggia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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