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Case in vendita a Cavarzere, Chioggia

Esplora 252 case in vendita a Cavarzere, con prezzi compresi tra 16.000 € e 450.000 € e un prezzo medio di 105.360 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cavarzere

Prezzo medio 105.360 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 708 €/m² in media

Che cosa si vende

252 totali
63% case
  • Appartamenti 33,3%
    84 immobili
  • Case 62,7%
    158 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    10 immobili

Quanti locali

242 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    12 immobili
  • 2 locali 2,1%
    5 immobili
  • 3 locali 18,6%
    45 immobili
  • 4 locali 17,4%
    42 immobili
  • 5+ locali 57,0%
    138 immobili

Fasce di prezzo

242 totali
  • 15.000–65.000 € 21,9%
    53 immobili
  • 65.000–85.000 € 18,2%
    44 immobili
  • 85.000–115.000 € 24,8%
    60 immobili
  • 115.000–140.000 € 16,9%
    41 immobili
  • 140.000–455.000 € 18,2%
    44 immobili

Fasce di superficie

228 totali
  • 20–100 m² 28,9%
    66 immobili
  • 100–120 m² 13,6%
    31 immobili
  • 120–150 m² 19,7%
    45 immobili
  • 150–210 m² 19,3%
    44 immobili
  • 210–850 m² 18,4%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 849 €/m² 663 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cavarzere conta 252 immobili, di cui 158 sono case e 84 appartamenti e 10 altre tipologie: il 65% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 175 m² con un prezzo medio di 663 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 104 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 849 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cavarzere — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Cavarzere un prezzo medio di vendita di 860 €/m², oscillante tra 700 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,7%.

Prezzo medio vendita 860 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Cavarzere per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 860 700–1.100
2024 860 700–1.100
2023 860 700–1.100
2022 885 750–1.100
2021 885 750–1.100
2020 875 750–1.000
2019 875 750–1.000
2018 925 800–1.050
2017 925 800–1.050
2016 925 800–1.050
2015 925 800–1.050
2014 975 900–1.050
2013 975 900–1.050
2012 1.025 900–1.150
2011 1.050 900–1.200
2010 1.050 900–1.200
Prezzi di vendita per zona a Cavarzere (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Rottanova Semicentrale 1.225 —
Villaggio Busonera Semicentrale 1.225 —
Boscochiaro Semicentrale 1.225 —
San Pietro Semicentrale 1.225 3,6
Zona Agricola Suburbana 1.225 —
San Pietro Periferica 1.225 —
Boscochiaro Suburbana 900 —
Capoluogo Centrale 850 —
Rottanova Suburbana 850 —
Villaggio Busonera Suburbana 850 —
San Pietro Suburbana 850 —

A Cavarzere il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 700 e arrivano a 1.100 €/m² (media 860). Le tipologie economiche restano tra 650 e 1.000 €/m². Ville e villini toccano 1.100 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cavarzere: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Cavarzere?

Comprare una casa a Cavarzere costa in media circa 105.360 €, ovvero intorno ai 708 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cavarzere?

Al momento ci sono 252 immobili disponibili: 158 case e 84 appartamenti e 10 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cavarzere?

L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cavarzere:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²54.700 €
3 locali93 m²80.778 €
4 locali130 m²100.095 €
5 locali139 m²113.760 €
6 locali157 m²125.503 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 708 €/m². Negli appartamenti sale a 849 €/m², mentre nelle case scende a 663 €/m².

Che cosa si vende di più a Cavarzere?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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