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Case in vendita a Cavarzere, Chioggia

Esplora 226 case in vendita a Cavarzere, con prezzi compresi tra 16.000 € e 450.000 € e un prezzo medio di 107.390 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cavarzere

Prezzo medio 107.390 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 729 €/m² in media

Che cosa si vende

226 totali
62% case
  • Appartamenti 33,6%
    76 immobili
  • Case 61,9%
    140 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    10 immobili

Quanti locali

216 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    11 immobili
  • 2 locali 2,3%
    5 immobili
  • 3 locali 19,4%
    42 immobili
  • 4 locali 18,1%
    39 immobili
  • 5+ locali 55,1%
    119 immobili

Fasce di prezzo

216 totali
  • 15.000–60.000 € 20,8%
    45 immobili
  • 60.000–90.000 € 22,7%
    49 immobili
  • 90.000–115.000 € 19,4%
    42 immobili
  • 115.000–140.000 € 17,6%
    38 immobili
  • 140.000–455.000 € 19,4%
    42 immobili

Fasce di superficie

204 totali
  • 40–100 m² 28,9%
    59 immobili
  • 100–120 m² 13,2%
    27 immobili
  • 120–150 m² 20,6%
    42 immobili
  • 150–200 m² 18,6%
    38 immobili
  • 200–850 m² 18,6%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 843 €/m² 690 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cavarzere conta 226 immobili, di cui 140 sono case e 76 appartamenti e 10 altre tipologie: il 65% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 173 m² con un prezzo medio di 690 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 106 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 843 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cavarzere — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Cavarzere un prezzo medio di vendita di 860 €/m², oscillante tra 700 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,7%.

Prezzo medio vendita 860 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Cavarzere per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 860 700–1.100
2024 860 700–1.100
2023 860 700–1.100
2022 885 750–1.100
2021 885 750–1.100
2020 875 750–1.000
2019 875 750–1.000
2018 925 800–1.050
2017 925 800–1.050
2016 925 800–1.050
2015 925 800–1.050
2014 975 900–1.050
2013 975 900–1.050
2012 1.025 900–1.150
2011 1.050 900–1.200
2010 1.050 900–1.200
Prezzi di vendita per zona a Cavarzere (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Rottanova Semicentrale 1.225 —
Villaggio Busonera Semicentrale 1.225 —
Boscochiaro Semicentrale 1.225 —
San Pietro Semicentrale 1.225 3,6
Zona Agricola Suburbana 1.225 —
San Pietro Periferica 1.225 —
Boscochiaro Suburbana 900 —
Capoluogo Centrale 850 —
Rottanova Suburbana 850 —
Villaggio Busonera Suburbana 850 —
San Pietro Suburbana 850 —

A Cavarzere il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 700 e arrivano a 1.100 €/m² (media 860). Le tipologie economiche restano tra 650 e 1.000 €/m². Ville e villini toccano 1.100 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cavarzere: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Cavarzere?

Comprare una casa a Cavarzere costa in media circa 107.390 €, ovvero intorno ai 729 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cavarzere?

Al momento ci sono 226 immobili disponibili: 140 case e 76 appartamenti e 10 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cavarzere?

L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cavarzere:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²54.700 €
3 locali94 m²81.405 €
4 locali134 m²102.769 €
5 locali136 m²111.750 €
6 locali159 m²129.568 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 729 €/m². Negli appartamenti sale a 843 €/m², mentre nelle case scende a 690 €/m².

Che cosa si vende di più a Cavarzere?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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