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Case in vendita a Albinia, Orbetello

Scopri 91 case in vendita a Albinia: prezzi da 95.000 € a 1.250.000 €, con una media di 267.571 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Albinia

Prezzo medio 267.571 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 2.518 €/m² in media

Che cosa si vende

91 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,1%
    72 immobili
  • Case 18,7%
    17 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    2 immobili

Quanti locali

89 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    2 immobili
  • 2 locali 5,6%
    5 immobili
  • 3 locali 25,8%
    23 immobili
  • 4 locali 20,2%
    18 immobili
  • 5+ locali 46,1%
    41 immobili

Fasce di prezzo

89 totali
  • 95.000–180.000 € 22,5%
    20 immobili
  • 180.000–220.000 € 18,0%
    16 immobili
  • 220.000–250.000 € 21,3%
    19 immobili
  • 250.000–300.000 € 21,3%
    19 immobili
  • 305.000–1.255.000 € 16,9%
    15 immobili

Fasce di superficie

89 totali
  • 40–70 m² 20,2%
    18 immobili
  • 70–90 m² 22,5%
    20 immobili
  • 90–110 m² 18,0%
    16 immobili
  • 110–130 m² 22,5%
    20 immobili
  • 130–420 m² 16,9%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 156 m²
Prezzo al metro quadro 2.331 €/m² 2.998 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Albinia conta 91 immobili, di cui 72 sono appartamenti e 17 case e 2 altre tipologie: il 81% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 95 m² con un prezzo medio di 2.331 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 156 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.998 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Albinia — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Albinia il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.013 €/m², con un intervallo tra 1.750 e 2.300 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -1,2%.

Prezzo medio vendita 2.013 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–2.300 €/m²
Variazione 5 anni -1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Albinia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.750–2.250
2024 2.050 1.800–2.300
2023 2.000 1.800–2.200
2022 2.100 1.800–2.400
2021 2.100 1.700–2.500
2020 2.025 1.650–2.400
2019 2.000 1.600–2.400
2018 2.000 1.600–2.400
2017 1.975 1.650–2.300
2016 2.125 1.700–2.550
2015 2.125 1.700–2.550
2014 2.200 1.900–2.500
2013 2.300 2.000–2.600
2012 2.400 2.000–2.800
2011 2.550 2.100–3.000
2010 2.550 2.100–3.000
2009 2.300 2.000–2.600
2008 2.100 1.800–2.400
2007 2.100 1.800–2.400
2006 1.810 1.490–2.130
2005 1.645 1.350–1.940
2004 1.525 1.250–1.800

Distinguendo per tipologia, ad Albinia le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.750 a 2.300 €/m² (media 2.013). Le ville raggiungono 3.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,5 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Albinia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Albinia?

Comprare una casa a Albinia costa in media circa 267.571 €, ovvero intorno ai 2.518 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Albinia?

In questo momento puoi scegliere tra 91 immobili: 72 appartamenti e 17 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Albinia?

Trovi da 95.000 € fino a 1.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Albinia?

Di solito hanno intorno ai 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Albinia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²171.800 €
3 locali76 m²218.426 €
4 locali93 m²214.722 €
5 locali107 m²226.737 €
6 locali155 m²380.167 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Albinia?

Il prezzo medio si attesta sui 2.518 €/m². Negli appartamenti scende a 2.331 €/m², mentre nelle case sale a 2.998 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Albinia?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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