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Case in vendita a Albinia, Orbetello

Scopri 40 case in vendita a Albinia: prezzi da 95.000 € a 790.000 €, con una media di 278.670 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Albinia

Prezzo medio 278.670 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 2.658 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,5%
    27 immobili
  • Case 32,5%
    13 immobili

Quanti locali

40 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    1 immobili
  • 2 locali 7,5%
    3 immobili
  • 3 locali 22,5%
    9 immobili
  • 4 locali 27,5%
    11 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    16 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 95.000–180.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 180.000–240.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 245.000–285.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 295.000–340.000 € 27,5%
    11 immobili
  • 350.000–795.000 € 12,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 50–80 m² 20,0%
    8 immobili
  • 80–90 m² 27,5%
    11 immobili
  • 90–110 m² 17,5%
    7 immobili
  • 110–130 m² 17,5%
    7 immobili
  • 130–230 m² 17,5%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 136 m²
Prezzo al metro quadro 2.487 €/m² 2.894 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Albinia conta 40 immobili, di cui 27 sono appartamenti e 13 case: il 68% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 90 m² con un prezzo medio di 2.487 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 136 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.894 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Albinia — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Albinia il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.013 €/m², con un intervallo tra 1.750 e 2.300 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -1,2%.

Prezzo medio vendita 2.013 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–2.300 €/m²
Variazione 5 anni -1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Albinia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.750–2.250
2024 2.050 1.800–2.300
2023 2.000 1.800–2.200
2022 2.100 1.800–2.400
2021 2.100 1.700–2.500
2020 2.025 1.650–2.400
2019 2.000 1.600–2.400
2018 2.000 1.600–2.400
2017 1.975 1.650–2.300
2016 2.125 1.700–2.550
2015 2.125 1.700–2.550
2014 2.200 1.900–2.500
2013 2.300 2.000–2.600
2012 2.400 2.000–2.800
2011 2.550 2.100–3.000
2010 2.550 2.100–3.000
2009 2.300 2.000–2.600
2008 2.100 1.800–2.400
2007 2.100 1.800–2.400
2006 1.810 1.490–2.130
2005 1.645 1.350–1.940
2004 1.525 1.250–1.800

Distinguendo per tipologia, ad Albinia le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.750 a 2.300 €/m² (media 2.013). Le ville raggiungono 3.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,5 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Albinia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Albinia?

Comprare una casa a Albinia costa in media circa 278.670 €, ovvero intorno ai 2.658 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Albinia?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 27 appartamenti e 13 case.

Qual è la fascia di prezzo a Albinia?

Trovi da 95.000 € fino a 790.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Albinia?

Di solito hanno intorno ai 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Albinia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali79 m²247.533 €
4 locali100 m²225.182 €
5 locali105 m²239.667 €
6 locali139 m²382.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Albinia?

Il prezzo medio si attesta sui 2.658 €/m². Negli appartamenti scende a 2.487 €/m², mentre nelle case sale a 2.894 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Albinia?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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