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Case in vendita a Orbetello Scalo, Orbetello

Abbiamo 25 case in vendita a Orbetello Scalo, con prezzi che vanno da 170.000 € a 1.350.000 €, e un prezzo medio di 342.708 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Orbetello Scalo

Prezzo medio 342.708 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 170.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 3.182 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    20 immobili
  • Case 16,0%
    4 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    1 immobili

Quanti locali

24 totali
46% 5+ locali
  • 2 locali 4,2%
    1 immobili
  • 3 locali 25,0%
    6 immobili
  • 4 locali 25,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 45,8%
    11 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 170.000–200.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 205.000–240.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 240.000–285.000 € 29,2%
    7 immobili
  • 295.000–315.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 430.000–1.355.000 € 12,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 60–90 m² 43,5%
    10 immobili
  • 90–100 m² 26,1%
    6 immobili
  • 100–130 m² 13,0%
    3 immobili
  • 130–370 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 2.666 €/m² 4.279 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Orbetello Scalo sono in vendita 25 immobili, di cui 20 sono appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 83%. Le dimensioni medie si attestano sui 90 m² per gli appartamenti, con 2.666 €/m², contro 201 m² e 4.279 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Orbetello Scalo — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Orbetello Scalo? In media circa 2.225 €/m², con quotazioni comprese tra 1.900 e 2.550 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 3,2%.

Prezzo medio vendita 2.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–2.550 €/m²
Variazione 5 anni -3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Orbetello Scalo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.250 1.950–2.550
2024 2.150 1.850–2.450
2023 2.200 1.950–2.450
2022 2.175 1.900–2.450
2021 2.275 2.000–2.550
2020 2.325 1.950–2.700
2019 2.325 1.900–2.750
2018 2.300 1.850–2.750
2017 2.375 1.900–2.850
2016 2.600 2.100–3.100
2015 2.650 2.200–3.100
2014 2.900 2.500–3.300
2013 2.900 2.500–3.300
2012 2.900 2.500–3.300
2011 3.400 2.800–4.000
2010 3.400 2.800–4.000
2009 2.550 2.200–2.900
2008 2.350 2.000–2.700
2007 2.350 2.000–2.700
2006 2.020 1.660–2.380
2005 1.835 1.510–2.160
2004 1.700 1.400–2.000

Sul mercato di Orbetello Scalo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.900 a 2.550 €/m² (media 2.225). Le economiche partono da 1.600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4.200 €/m². In ottimo stato si raggiungono 3.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,1 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Orbetello Scalo, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Orbetello Scalo?

Comprare una casa a Orbetello Scalo costa in media circa 342.708 €, ovvero intorno ai 3.182 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Orbetello Scalo?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 20 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Orbetello Scalo?

L'offerta parte intorno ai 170.000 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Orbetello Scalo?

In media si aggirano sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Orbetello Scalo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali106 m²439.167 €
4 locali96 m²240.000 €
5 locali87 m²228.750 €

Quanto costa il metro quadro a Orbetello Scalo?

In media, è intorno ai 3.182 €/m². Negli appartamenti scende a 2.666 €/m², mentre nelle case sale a 4.279 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Orbetello Scalo?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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