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Case in vendita a Orbetello Scalo, Orbetello

Abbiamo 156 case in vendita a Orbetello Scalo, con prezzi che vanno da 170.000 € a 1.350.000 €, e un prezzo medio di 415.000 €.

143 proprietà in vendita vicino a Orbetello Scalo

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Orbetello Scalo

Prezzo medio 415.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 170.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 3.399 €/m² in media

Che cosa si vende

13 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,9%
    10 immobili
  • Case 23,1%
    3 immobili

Quanti locali

13 totali
38% 5+ locali
  • 3 locali 30,8%
    4 immobili
  • 4 locali 30,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 38,5%
    5 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 170.000–200.000 € 30,8%
    4 immobili
  • 235.000–245.000 € 15,4%
    2 immobili
  • 280.000–285.000 € 15,4%
    2 immobili
  • 295.000–315.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 1.350.000–1.355.000 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 60–90 m² 30,8%
    4 immobili
  • 90–100 m² 38,5%
    5 immobili
  • 100–150 m² 15,4%
    2 immobili
  • 220–370 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 2.641 €/m² 4.401 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Orbetello Scalo sono in vendita 156 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 90 m² per gli appartamenti, con 2.641 €/m², contro 228 m² e 4.401 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Orbetello Scalo — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Orbetello Scalo? In media circa 2.225 €/m², con quotazioni comprese tra 1.900 e 2.550 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 3,2%.

Prezzo medio vendita 2.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–2.550 €/m²
Variazione 5 anni -3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Orbetello Scalo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.250 1.950–2.550
2024 2.150 1.850–2.450
2023 2.200 1.950–2.450
2022 2.175 1.900–2.450
2021 2.275 2.000–2.550
2020 2.325 1.950–2.700
2019 2.325 1.900–2.750
2018 2.300 1.850–2.750
2017 2.375 1.900–2.850
2016 2.600 2.100–3.100
2015 2.650 2.200–3.100
2014 2.900 2.500–3.300
2013 2.900 2.500–3.300
2012 2.900 2.500–3.300
2011 3.400 2.800–4.000
2010 3.400 2.800–4.000
2009 2.550 2.200–2.900
2008 2.350 2.000–2.700
2007 2.350 2.000–2.700
2006 2.020 1.660–2.380
2005 1.835 1.510–2.160
2004 1.700 1.400–2.000

Sul mercato di Orbetello Scalo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.900 a 2.550 €/m² (media 2.225). Le economiche partono da 1.600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4.200 €/m². In ottimo stato si raggiungono 3.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,1 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Orbetello Scalo, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Orbetello Scalo?

Comprare una casa a Orbetello Scalo costa in media circa 415.000 €, ovvero intorno ai 3.399 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Orbetello Scalo?

Al momento ci sono 156 immobili disponibili: 10 appartamenti e 3 case e 143 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Orbetello Scalo?

L'offerta parte intorno ai 170.000 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Orbetello Scalo?

In media si aggirano sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Orbetello Scalo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali119 m²538.750 €
4 locali100 m²246.250 €
5 locali88 m²226.250 €

Quanto costa il metro quadro a Orbetello Scalo?

In media, è intorno ai 3.399 €/m². Negli appartamenti scende a 2.641 €/m², mentre nelle case sale a 4.401 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Orbetello Scalo?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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