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Case in vendita a Centro, Orbetello

Trova il tuo immobile a Centro: 249 case in vendita con prezzi da 70.000 € a 3.500.000 € e una media di 374.368 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 374.368 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 3.325 €/m² in media

Che cosa si vende

249 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,7%
    211 immobili
  • Case 13,3%
    33 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    5 immobili

Quanti locali

244 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    9 immobili
  • 2 locali 8,2%
    20 immobili
  • 3 locali 22,5%
    55 immobili
  • 4 locali 26,2%
    64 immobili
  • 5+ locali 39,3%
    96 immobili

Fasce di prezzo

244 totali
  • 70.000–230.000 € 20,9%
    51 immobili
  • 230.000–275.000 € 19,3%
    47 immobili
  • 275.000–345.000 € 20,9%
    51 immobili
  • 345.000–495.000 € 19,7%
    48 immobili
  • 495.000–3.505.000 € 19,3%
    47 immobili

Fasce di superficie

243 totali
  • 30–70 m² 20,2%
    49 immobili
  • 70–100 m² 32,5%
    79 immobili
  • 100–110 m² 12,3%
    30 immobili
  • 110–140 m² 16,0%
    39 immobili
  • 140–1.070 m² 18,9%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 165 m²
Prezzo al metro quadro 3.180 €/m² 3.907 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 249 immobili, di cui 211 sono appartamenti e 33 case e 5 altre tipologie: il 86% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 105 m² con un prezzo medio di 3.180 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 165 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.907 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.350 €/m², con minimi intorno a 2.000 e massimi fino a 2.700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +1,1%.

Prezzo medio vendita 2.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,5% vendita €/m²
Affitto medio 8,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.350 2.050–2.650
2024 2.375 2.050–2.700
2023 2.350 1.950–2.750
2022 2.275 1.850–2.700
2021 2.300 1.900–2.700
2020 2.325 1.950–2.700
2019 2.350 2.000–2.700
2018 2.350 1.900–2.800
2017 2.500 2.050–2.950
2016 2.500 2.000–3.000
2015 2.850 2.300–3.400
2014 3.100 2.600–3.600
2013 3.300 2.800–3.800
2012 3.300 2.600–4.000
2011 3.400 2.800–4.000
2010 3.400 2.800–4.000
2009 3.400 2.800–4.000
2008 3.400 2.800–4.000
2007 3.400 2.800–4.000
2006 2.495 2.020–2.970
2005 2.270 1.840–2.700
2004 2.100 1.700–2.500

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.000 e 2.700 €/m² (media 2.350). Le economiche restano più in basso, da 1.750 a 2.550 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 3.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,6 a 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 374.368 €, ovvero intorno ai 3.325 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 249 immobili disponibili: 211 appartamenti e 33 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 70.000 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale189 m²170.679 €
2 locali58 m²204.600 €
3 locali76 m²265.400 €
4 locali95 m²300.275 €
5 locali110 m²358.145 €
6 locali157 m²566.364 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.325 €/m². Negli appartamenti scende a 3.180 €/m², mentre nelle case sale a 3.907 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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