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Case in vendita a Talamone, Orbetello

Abbiamo 14 case in vendita a Talamone, con prezzi che vanno da 175.000 € a 1.200.000 €, e un prezzo medio di 410.778 €.

4 proprietà in vendita vicino a Talamone

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Talamone

Prezzo medio 410.778 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 175.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 4.201 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,1%
    8 immobili
  • Case 7,1%
    1 immobili
  • Altre tipologie 35,7%
    5 immobili

Quanti locali

9 totali
56% 3 locali
  • 2 locali 11,1%
    1 immobili
  • 3 locali 55,6%
    5 immobili
  • 4 locali 11,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    2 immobili

Fasce di prezzo

9 totali
  • 175.000–230.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 255.000–265.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 315.000–395.000 € 33,3%
    3 immobili
  • 480.000–485.000 € 11,1%
    1 immobili
  • 1.200.000–1.205.000 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 40–60 m² 22,2%
    2 immobili
  • 70–90 m² 33,3%
    3 immobili
  • 90–100 m² 11,1%
    1 immobili
  • 110–120 m² 22,2%
    2 immobili
  • 220–230 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 3.783 €/m² 5.455 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Talamone sono disponibili 14 immobili in vendita: 8 appartamenti e 1 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 89% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 83 m² (3.783 €/m²) e le case sui 220 m² (5.455 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Talamone — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Talamone hanno una quotazione media di 3.138 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.500 a 3.800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -0,8%.

Prezzo medio vendita 3.138 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.500–3.800 €/m²
Variazione 5 anni -0,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,9% vendita €/m²
Affitto medio 13,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Talamone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.175 2.550–3.800
2024 3.100 2.500–3.700
2023 3.175 2.550–3.800
2022 3.250 2.600–3.900
2021 3.175 2.550–3.800
2020 3.200 2.600–3.800
2019 3.275 2.650–3.900
2018 3.275 2.650–3.900
2017 3.325 2.750–3.900
2016 3.400 2.800–4.000
2015 3.375 2.750–4.000
2014 3.500 3.000–4.000
2013 3.250 2.700–3.800
2012 3.200 2.600–3.800
2011 3.200 2.600–3.800
2010 3.200 2.600–3.800
2009 3.025 2.450–3.600
2008 2.995 2.430–3.560
2007 2.995 2.430–3.560
2006 2.995 2.430–3.560
2005 2.725 2.210–3.240
2004 2.525 2.050–3.000

Non tutte le case a Talamone hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.500 e 3.800 €/m² (media 3.138). Ville e villini possono toccare 5.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 11,4 a 15,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Talamone, in cifre

Quanto costa in media comprare a Talamone?

Comprare una casa a Talamone costa in media circa 410.778 €, ovvero intorno ai 4.201 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Talamone?

In questo momento puoi scegliere tra 14 immobili: 8 appartamenti e 1 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Talamone?

Trovi da 175.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Talamone?

Di solito hanno intorno ai 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 4.201 €/m². Negli appartamenti scende a 3.783 €/m², mentre nelle case sale a 5.455 €/m².

Che cosa si vende di più a Talamone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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