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Case in vendita a Talamone, Orbetello

Abbiamo 25 case in vendita a Talamone, con prezzi che vanno da 155.000 € a 2.500.000 €, e un prezzo medio di 516.348 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Talamone

Prezzo medio 516.348 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 155.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 3.851 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,0%
    19 immobili
  • Case 16,0%
    4 immobili
  • Altre tipologie 8,0%
    2 immobili

Quanti locali

23 totali
35% 5+ locali
  • 2 locali 21,7%
    5 immobili
  • 3 locali 30,4%
    7 immobili
  • 4 locali 13,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 34,8%
    8 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 155.000–215.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 225.000–265.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 285.000–320.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 325.000–755.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 1.100.000–2.505.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 40–60 m² 21,7%
    5 immobili
  • 60–90 m² 21,7%
    5 immobili
  • 90–110 m² 17,4%
    4 immobili
  • 110–130 m² 21,7%
    5 immobili
  • 200–880 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 378 m²
Prezzo al metro quadro 3.606 €/m² 4.106 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Talamone sono disponibili 25 immobili in vendita: 19 appartamenti e 4 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 83% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 83 m² (3.606 €/m²) e le case sui 378 m² (4.106 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Talamone — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Talamone hanno una quotazione media di 3.138 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.500 a 3.800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -0,8%.

Prezzo medio vendita 3.138 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.500–3.800 €/m²
Variazione 5 anni -0,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,9% vendita €/m²
Affitto medio 13,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Talamone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.175 2.550–3.800
2024 3.100 2.500–3.700
2023 3.175 2.550–3.800
2022 3.250 2.600–3.900
2021 3.175 2.550–3.800
2020 3.200 2.600–3.800
2019 3.275 2.650–3.900
2018 3.275 2.650–3.900
2017 3.325 2.750–3.900
2016 3.400 2.800–4.000
2015 3.375 2.750–4.000
2014 3.500 3.000–4.000
2013 3.250 2.700–3.800
2012 3.200 2.600–3.800
2011 3.200 2.600–3.800
2010 3.200 2.600–3.800
2009 3.025 2.450–3.600
2008 2.995 2.430–3.560
2007 2.995 2.430–3.560
2006 2.995 2.430–3.560
2005 2.725 2.210–3.240
2004 2.525 2.050–3.000

Non tutte le case a Talamone hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.500 e 3.800 €/m² (media 3.138). Ville e villini possono toccare 5.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 11,4 a 15,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Talamone, in cifre

Quanto costa in media comprare a Talamone?

Comprare una casa a Talamone costa in media circa 516.348 €, ovvero intorno ai 3.851 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Talamone?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 19 appartamenti e 4 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Talamone?

Trovi da 155.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Talamone?

Di solito hanno intorno ai 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 378 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Talamone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²248.800 €
3 locali81 m²308.286 €
6 locali290 m²1.120.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.851 €/m². Negli appartamenti scende a 3.606 €/m², mentre nelle case sale a 4.106 €/m².

Che cosa si vende di più a Talamone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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