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Case in vendita a Porto Garibaldi, Comacchio

Comprare case a Porto Garibaldi: 220 case con prezzi da 72.000 € a 700.000 € e un prezzo medio di 171.142 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Porto Garibaldi

Prezzo medio 171.142 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 72.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 1.913 €/m² in media

Che cosa si vende

220 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,3%
    170 immobili
  • Case 21,8%
    48 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    2 immobili

Quanti locali

218 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    5 immobili
  • 2 locali 18,8%
    41 immobili
  • 3 locali 40,8%
    89 immobili
  • 4 locali 16,1%
    35 immobili
  • 5+ locali 22,0%
    48 immobili

Fasce di prezzo

218 totali
  • 70.000–100.000 € 21,1%
    46 immobili
  • 100.000–130.000 € 20,6%
    45 immobili
  • 130.000–160.000 € 22,0%
    48 immobili
  • 160.000–225.000 € 17,0%
    37 immobili
  • 225.000–705.000 € 19,3%
    42 immobili

Fasce di superficie

217 totali
  • 20–60 m² 33,2%
    72 immobili
  • 60–70 m² 12,9%
    28 immobili
  • 70–90 m² 19,4%
    42 immobili
  • 90–130 m² 16,6%
    36 immobili
  • 130–510 m² 18,0%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 155 m²
Prezzo al metro quadro 1.977 €/m² 1.810 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Porto Garibaldi sono disponibili 220 immobili in vendita: 170 appartamenti e 48 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 71 m² (1.977 €/m²) e le case sui 155 m² (1.810 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porto Garibaldi — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Porto Garibaldi un prezzo medio di vendita di 1.850 €/m², oscillante tra 1.650 e 2.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +5,7%.

Prezzo medio vendita 1.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porto Garibaldi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.700–2.000
2024 1.825 1.600–2.050
2023 1.750 1.500–2.000
2022 1.750 1.450–2.050
2021 1.750 1.500–2.000
2020 1.750 1.500–2.000
2019 1.850 1.550–2.150
2018 1.925 1.600–2.250
2017 1.975 1.650–2.300
2016 1.975 1.650–2.300
2015 1.975 1.650–2.300
2014 1.900 1.600–2.200
2013 1.775 1.500–2.050
2012 1.775 1.500–2.050
2011 1.775 1.500–2.050
2010 1.675 1.400–1.950
2009 1.675 1.400–1.950
2008 1.675 1.410–1.940

Guardando alle categorie immobiliari di Porto Garibaldi, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.650 a 2.050 €/m² (media 1.850). Le economiche scendono fino a 1.150 €/m². Le ville raggiungono 2.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,4 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Porto Garibaldi: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Porto Garibaldi?

In media, il prezzo per comprare a Porto Garibaldi è di 171.142 €, ovvero intorno ai 1.913 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Porto Garibaldi?

In questo momento puoi scegliere tra 220 immobili: 170 appartamenti e 48 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Porto Garibaldi?

L'offerta parte intorno ai 72.000 € e arriva fino ai 700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Porto Garibaldi?

Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 155 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto Garibaldi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²79.750 €
2 locali49 m²100.610 €
3 locali67 m²140.438 €
4 locali100 m²193.229 €
5 locali133 m²222.607 €
6 locali145 m²236.400 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.913 €/m². Negli appartamenti sale a 1.977 €/m², mentre nelle case scende a 1.810 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Porto Garibaldi?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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