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Case in vendita a Lido di Volano, Comacchio

Trova 72 case in vendita a Lido di Volano. I prezzi vanno da 45.000 € fino a 198.000 €, con un valore medio di 101.694 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Lido di Volano

Prezzo medio 101.694 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–198.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 1.548 €/m² in media

Che cosa si vende

72 totali
53% case
  • Appartamenti 47,2%
    34 immobili
  • Case 52,8%
    38 immobili

Quanti locali

72 totali
58% 3 locali
  • 2 locali 25,0%
    18 immobili
  • 3 locali 58,3%
    42 immobili
  • 4 locali 15,3%
    11 immobili
  • 5+ locali 1,4%
    1 immobili

Fasce di prezzo

72 totali
  • 45.000–80.000 € 26,4%
    19 immobili
  • 80.000–90.000 € 15,3%
    11 immobili
  • 90.000–110.000 € 27,8%
    20 immobili
  • 110.000–130.000 € 11,1%
    8 immobili
  • 135.000–200.000 € 19,4%
    14 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 30–60 m² 45,8%
    33 immobili
  • 60–80 m² 30,6%
    22 immobili
  • 80–90 m² 9,7%
    7 immobili
  • 90–150 m² 13,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 60 m² 71 m²
Prezzo al metro quadro 1.486 €/m² 1.595 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Lido di Volano conta 72 immobili, di cui 38 sono case e 34 appartamenti: il 53% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 71 m² con un prezzo medio di 1.595 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 60 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.486 €/m².

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lido di Volano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Lido di Volano un prezzo medio di vendita di 1.153 €/m², oscillante tra 960 e 1.350 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +9,3%.

Prezzo medio vendita 1.153 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +9,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lido di Volano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 1.000–1.350
2024 1.150 1.000–1.300
2023 1.150 950–1.350
2022 1.075 900–1.250
2021 1.025 850–1.200
2020 1.075 900–1.250
2019 1.150 950–1.350
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.300 1.100–1.500
2016 1.300 1.100–1.500
2015 1.300 1.100–1.500
2014 1.300 1.100–1.500
2013 1.425 1.250–1.600
2012 1.425 1.250–1.600
2011 1.425 1.250–1.600
2010 1.425 1.250–1.600
2009 1.425 1.250–1.600
2008 1.435 1.260–1.610
2006 1.230 990–1.470
2005 1.120 900–1.340
2004 1.045 840–1.250

Il mercato residenziale di Lido di Volano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 960 e 1.350 €/m² (media 1.153). Più contenute le soluzioni economiche, da 750 a 1.000 €/m². Le ville e i villini toccano 1.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,8 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Lido di Volano: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Lido di Volano?

Comprare una casa a Lido di Volano costa in media circa 101.694 €, ovvero intorno ai 1.548 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 72 immobili disponibili: 38 case e 34 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 198.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Lido di Volano?

La superficie media si aggira sui 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 71 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lido di Volano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²82.833 €
3 locali66 m²102.071 €
4 locali90 m²128.636 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.548 €/m². Negli appartamenti scende a 1.486 €/m², mentre nelle case sale a 1.595 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Lido di Volano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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