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Case in vendita a Lido degli Estensi, Comacchio

Esplora 781 case in vendita a Lido degli Estensi, con prezzi compresi tra 10.000 € e 570.000 € e un prezzo medio di 153.591 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Lido degli Estensi

Prezzo medio 153.591 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–570.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 2.337 €/m² in media

Che cosa si vende

781 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,1%
    524 immobili
  • Case 30,5%
    238 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    19 immobili

Quanti locali

762 totali
54% 3 locali
  • 1 locale 3,8%
    29 immobili
  • 2 locali 20,7%
    158 immobili
  • 3 locali 53,7%
    409 immobili
  • 4 locali 16,4%
    125 immobili
  • 5+ locali 5,4%
    41 immobili

Fasce di prezzo

762 totali
  • 10.000–100.000 € 20,3%
    155 immobili
  • 100.000–135.000 € 22,4%
    171 immobili
  • 135.000–160.000 € 20,2%
    154 immobili
  • 160.000–195.000 € 17,7%
    135 immobili
  • 195.000–575.000 € 19,3%
    147 immobili

Fasce di superficie

757 totali
  • 0–50 m² 23,5%
    178 immobili
  • 50–60 m² 26,2%
    198 immobili
  • 60–70 m² 16,5%
    125 immobili
  • 70–90 m² 20,1%
    152 immobili
  • 90–470 m² 13,7%
    104 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 58 m² 83 m²
Prezzo al metro quadro 2.312 €/m² 2.376 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Lido degli Estensi conta 781 immobili, di cui 524 sono appartamenti e 238 case e 19 altre tipologie: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 58 m² con un prezzo medio di 2.312 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 83 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.376 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lido degli Estensi — quotazioni OMI (€/m²)

A Lido degli Estensi il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.906 €/m², con un intervallo tra 1.450 e 2.400 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +10,1%.

Prezzo medio vendita 1.906 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +10,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lido degli Estensi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.900 1.500–2.300
2024 1.875 1.400–2.400
2023 1.600 1.350–1.850
2022 1.600 1.350–1.850
2021 1.625 1.400–1.850
2020 1.725 1.500–1.950
2019 1.825 1.600–2.050
2018 1.925 1.700–2.150
2017 2.000 1.800–2.200
2016 2.100 1.900–2.300
2015 2.100 1.900–2.300
2014 2.100 1.900–2.300
2013 1.900 1.750–2.050
2012 1.900 1.750–2.050
2011 1.900 1.750–2.050
2010 1.525 1.350–1.700
2009 1.525 1.350–1.700
2008 1.545 1.370–1.720
2007 1.530 1.340–1.720
2006 1.470 1.220–1.720
2005 1.370 1.100–1.640
2004 1.185 950–1.420
Prezzi di vendita per zona a Lido degli Estensi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lido Estensi Suburbana 2.125 7,9
Lido Estensi - Prossimita` S.s. N. 309 Romea Suburbana 1.675 6,8

Distinguendo per tipologia, a Lido degli Estensi le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.450 a 2.400 €/m² (media 1.906). Le economiche partono da 1.300 e arrivano a 1.800 €/m². Le ville raggiungono 2.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,9 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Lido degli Estensi: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Lido degli Estensi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Lido degli Estensi costa in media circa 153.591 €, ovvero intorno ai 2.337 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 781 immobili: 524 appartamenti e 238 case e 19 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Lido degli Estensi?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 570.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 83 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 58 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lido degli Estensi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale29 m²64.313 €
2 locali43 m²98.095 €
3 locali65 m²156.641 €
4 locali84 m²197.352 €
5 locali106 m²227.600 €
6 locali129 m²277.143 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Lido degli Estensi?

In media, è intorno ai 2.337 €/m². Negli appartamenti scende a 2.312 €/m², mentre nelle case sale a 2.376 €/m².

Che cosa si vende di più a Lido degli Estensi?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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