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Case in vendita a Lido degli Estensi, Comacchio

Esplora 1.113 case in vendita a Lido degli Estensi, con prezzi compresi tra 10.000 € e 570.000 € e un prezzo medio di 156.061 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Lido degli Estensi

Prezzo medio 156.061 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–570.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 65 m² per immobile
Prezzo al m² 2.392 €/m² in media

Che cosa si vende

1.113 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,7%
    753 immobili
  • Case 29,2%
    325 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    35 immobili

Quanti locali

1.078 totali
54% 3 locali
  • 1 locale 3,5%
    38 immobili
  • 2 locali 20,4%
    220 immobili
  • 3 locali 54,2%
    584 immobili
  • 4 locali 17,3%
    186 immobili
  • 5+ locali 4,6%
    50 immobili

Fasce di prezzo

1.078 totali
  • 10.000–110.000 € 22,4%
    242 immobili
  • 110.000–135.000 € 19,2%
    207 immobili
  • 135.000–160.000 € 20,4%
    220 immobili
  • 160.000–200.000 € 19,7%
    212 immobili
  • 200.000–575.000 € 18,3%
    197 immobili

Fasce di superficie

1.073 totali
  • 0–50 m² 22,3%
    239 immobili
  • 50–60 m² 26,5%
    284 immobili
  • 60–70 m² 16,6%
    178 immobili
  • 70–90 m² 21,5%
    231 immobili
  • 90–470 m² 13,1%
    141 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 58 m² 82 m²
Prezzo al metro quadro 2.350 €/m² 2.462 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Lido degli Estensi conta 1.113 immobili, di cui 753 sono appartamenti e 325 case e 35 altre tipologie: il 70% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 58 m² con un prezzo medio di 2.350 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 82 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.462 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lido degli Estensi — quotazioni OMI (€/m²)

A Lido degli Estensi il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.906 €/m², con un intervallo tra 1.450 e 2.400 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +10,1%.

Prezzo medio vendita 1.906 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +10,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lido degli Estensi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.900 1.500–2.300
2024 1.875 1.400–2.400
2023 1.600 1.350–1.850
2022 1.600 1.350–1.850
2021 1.625 1.400–1.850
2020 1.725 1.500–1.950
2019 1.825 1.600–2.050
2018 1.925 1.700–2.150
2017 2.000 1.800–2.200
2016 2.100 1.900–2.300
2015 2.100 1.900–2.300
2014 2.100 1.900–2.300
2013 1.900 1.750–2.050
2012 1.900 1.750–2.050
2011 1.900 1.750–2.050
2010 1.525 1.350–1.700
2009 1.525 1.350–1.700
2008 1.545 1.370–1.720
2007 1.530 1.340–1.720
2006 1.470 1.220–1.720
2005 1.370 1.100–1.640
2004 1.185 950–1.420
Prezzi di vendita per zona a Lido degli Estensi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lido Estensi Suburbana 2.125 7,9
Lido Estensi - Prossimita` S.s. N. 309 Romea Suburbana 1.675 6,8

Distinguendo per tipologia, a Lido degli Estensi le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.450 a 2.400 €/m² (media 1.906). Le economiche partono da 1.300 e arrivano a 1.800 €/m². Le ville raggiungono 2.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,9 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Lido degli Estensi: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Lido degli Estensi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Lido degli Estensi costa in media circa 156.061 €, ovvero intorno ai 2.392 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.113 immobili: 753 appartamenti e 325 case e 35 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Lido degli Estensi?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 570.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 65 m². Le case offrono più spazio, con circa 82 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 58 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lido degli Estensi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²76.560 €
2 locali44 m²102.664 €
3 locali65 m²157.241 €
4 locali82 m²200.769 €
5 locali106 m²230.679 €
6 locali131 m²295.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Lido degli Estensi?

In media, è intorno ai 2.392 €/m². Negli appartamenti scende a 2.350 €/m², mentre nelle case sale a 2.462 €/m².

Che cosa si vende di più a Lido degli Estensi?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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