Abbiamo 312 case in vendita a Lido di Spina, con prezzi che vanno da 38.000 € a 450.000 €, e un prezzo medio di 154.210 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Lido di Spina — quotazioni OMI (€/m²)
Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Lido di Spina un prezzo medio di vendita di 2.063 €/m², oscillante tra 1.850 e 2.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +5,1%.
Prezzo medio vendita
2.063 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.850–2.300
€/m²
Variazione 5 anni
+5,1%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-12,8%
vendita €/m²
Affitto medio
7,7 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,5%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Lido di Spina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Lido Spina E Lido Estensi |
Suburbana |
2.075 |
7,8 |
| Lido Spina |
Suburbana |
2.050 |
7,7 |
| Lido Spina - Prossimita S.s. N. 309 Romea - |
Suburbana |
1.275 |
4,3 |
A Lido di Spina il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.850 e arrivano a 2.300 €/m² (media 2.063). Le tipologie economiche restano tra 1.350 e 1.750 €/m². Ville e villini toccano 2.300 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.550 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,8 e 8,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Lido di Spina: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media comprare a Lido di Spina?
In media, il prezzo per comprare a Lido di Spina è di 154.210 €, ovvero intorno ai 2.149 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Lido di Spina?
In questo momento puoi scegliere tra 312 immobili: 181 appartamenti e 124 case e 7 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Lido di Spina?
L'offerta parte intorno ai 38.000 € e arriva fino ai 450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Lido di Spina?
In media si aggirano sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 94 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 56 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lido di Spina:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 1 locale | 33 m² | 71.404 € |
| 2 locali | 45 m² | 99.958 € |
| 3 locali | 66 m² | 153.378 € |
| 4 locali | 82 m² | 186.812 € |
| 5 locali | 97 m² | 213.412 € |
| 6 locali | 264 m² | 252.150 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Lido di Spina?
In media, è intorno ai 2.149 €/m². Negli appartamenti scende a 2.115 €/m², mentre nelle case sale a 2.178 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Lido di Spina?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.