Case in vendita a Lido di Spina, Comacchio

Abbiamo 312 case in vendita a Lido di Spina, con prezzi che vanno da 38.000 € a 450.000 €, e un prezzo medio di 154.210 €.

Prezzo medio 154.210 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 2.149 €/m² in media

Che cosa si vende

312 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,0%
    181 immobili
  • Case 39,7%
    124 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    7 immobili

Quanti locali

305 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 8,9%
    27 immobili
  • 2 locali 15,7%
    48 immobili
  • 3 locali 42,0%
    128 immobili
  • 4 locali 21,0%
    64 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    38 immobili

Fasce di prezzo

305 totali
  • 35.000–100.000 € 22,6%
    69 immobili
  • 100.000–130.000 € 18,7%
    57 immobili
  • 130.000–160.000 € 20,7%
    63 immobili
  • 160.000–200.000 € 20,0%
    61 immobili
  • 200.000–455.000 € 18,0%
    55 immobili

Fasce di superficie

304 totali
  • 10–50 m² 22,7%
    69 immobili
  • 50–60 m² 19,7%
    60 immobili
  • 60–80 m² 29,3%
    89 immobili
  • 80–90 m² 8,9%
    27 immobili
  • 90–610 m² 19,4%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 56 m² 94 m²
Prezzo al metro quadro 2.115 €/m² 2.178 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Lido di Spina sono disponibili 312 immobili in vendita: 181 appartamenti e 124 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 56 m² (2.115 €/m²) e le case sui 94 m² (2.178 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Lido di Spina un prezzo medio di vendita di 2.063 €/m², oscillante tra 1.850 e 2.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +5,1%.

Prezzo medio vendita 2.063 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lido di Spina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.050 1.900–2.200
2024 2.100 1.850–2.350
2023 2.050 1.750–2.350
2022 2.000 1.750–2.250
2021 2.000 1.750–2.250
2020 1.950 1.700–2.200
2019 2.050 1.800–2.300
2018 2.275 2.000–2.550
2017 2.350 2.100–2.600
2016 2.350 2.100–2.600
2015 2.350 2.100–2.600
2014 2.350 2.100–2.600
2013 2.400 2.200–2.600
2012 2.400 2.200–2.600
2011 2.400 2.200–2.600
2010 2.175 2.000–2.350
2009 2.175 2.000–2.350
2008 1.930 1.710–2.150
2007 1.915 1.680–2.150
2006 1.473 1.020–1.950
2005 1.380 1.020–1.770
2004 1.235 950–1.540
Prezzi di vendita per zona a Lido di Spina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lido Spina E Lido Estensi Suburbana 2.075 7,8
Lido Spina Suburbana 2.050 7,7
Lido Spina - Prossimita S.s. N. 309 Romea - Suburbana 1.275 4,3

A Lido di Spina il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.850 e arrivano a 2.300 €/m² (media 2.063). Le tipologie economiche restano tra 1.350 e 1.750 €/m². Ville e villini toccano 2.300 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.550 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,8 e 8,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Lido di Spina?

In media, il prezzo per comprare a Lido di Spina è di 154.210 €, ovvero intorno ai 2.149 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Lido di Spina?

In questo momento puoi scegliere tra 312 immobili: 181 appartamenti e 124 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Lido di Spina?

L'offerta parte intorno ai 38.000 € e arriva fino ai 450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Lido di Spina?

In media si aggirano sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 94 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 56 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lido di Spina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²71.404 €
2 locali45 m²99.958 €
3 locali66 m²153.378 €
4 locali82 m²186.812 €
5 locali97 m²213.412 €
6 locali264 m²252.150 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Lido di Spina?

In media, è intorno ai 2.149 €/m². Negli appartamenti scende a 2.115 €/m², mentre nelle case sale a 2.178 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Lido di Spina?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.