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Case in vendita a Lido delle Nazioni, Comacchio

Comprare case a Lido delle Nazioni: 375 case con prezzi da 49.000 € a 750.000 € e un prezzo medio di 138.025 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Lido delle Nazioni

Prezzo medio 138.025 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 2.043 €/m² in media

Che cosa si vende

375 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 49,9%
    187 immobili
  • Case 46,7%
    175 immobili
  • Altre tipologie 3,5%
    13 immobili

Quanti locali

362 totali
63% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    13 immobili
  • 2 locali 13,0%
    47 immobili
  • 3 locali 63,3%
    229 immobili
  • 4 locali 15,5%
    56 immobili
  • 5+ locali 4,7%
    17 immobili

Fasce di prezzo

362 totali
  • 45.000–95.000 € 20,2%
    73 immobili
  • 95.000–120.000 € 25,4%
    92 immobili
  • 120.000–140.000 € 16,9%
    61 immobili
  • 140.000–170.000 € 19,6%
    71 immobili
  • 175.000–755.000 € 18,0%
    65 immobili

Fasce di superficie

362 totali
  • 20–60 m² 44,5%
    161 immobili
  • 60–70 m² 16,9%
    61 immobili
  • 70–90 m² 24,0%
    87 immobili
  • 90–310 m² 14,6%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 77 m²
Prezzo al metro quadro 1.985 €/m² 2.090 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Lido delle Nazioni sono in vendita 375 immobili, di cui 187 sono appartamenti e 175 case e 13 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 59 m² per gli appartamenti, con 1.985 €/m², contro 77 m² e 2.090 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lido delle Nazioni — quotazioni OMI (€/m²)

A Lido delle Nazioni il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.675 €/m², con un intervallo tra 1.450 e 1.900 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,0%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lido delle Nazioni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.500–1.900
2024 1.600 1.400–1.800
2023 1.625 1.400–1.850
2022 1.575 1.350–1.800
2021 1.550 1.300–1.800
2020 1.650 1.400–1.900
2019 1.775 1.500–2.050
2018 1.875 1.600–2.150
2017 2.000 1.700–2.300
2016 2.000 1.700–2.300
2015 2.000 1.700–2.300
2014 1.950 1.700–2.200
2013 1.625 1.100–2.200
2012 1.638 1.100–2.250
2011 1.638 1.100–2.250
2010 1.638 1.100–2.250
2009 1.513 1.100–1.950
2008 1.518 1.100–1.940
2007 1.505 1.080–1.940
2006 1.433 1.030–1.850
2005 1.288 940–1.680
2004 1.135 870–1.420
Prezzi di vendita per zona a Lido delle Nazioni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lido Nazioni Suburbana 1.700 6,1
Lido Nazioni - Prossimita` Via Acciaioli Suburbana 1.350 4,2

A Lido delle Nazioni le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.450 a 1.900 €/m² (media 1.675). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.150 a 1.400 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.900 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,0 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Lido delle Nazioni: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Lido delle Nazioni?

In media, il prezzo per comprare a Lido delle Nazioni è di 138.025 €, ovvero intorno ai 2.043 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Lido delle Nazioni?

Al momento ci sono 375 immobili disponibili: 187 appartamenti e 175 case e 13 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 49.000 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 77 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lido delle Nazioni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²81.154 €
2 locali53 m²100.511 €
3 locali63 m²129.996 €
4 locali84 m²172.982 €
5 locali121 m²211.333 €
6 locali144 m²322.600 €

Quanto costa il metro quadro a Lido delle Nazioni?

Il prezzo medio si attesta sui 2.043 €/m². Negli appartamenti scende a 1.985 €/m², mentre nelle case sale a 2.090 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Lido delle Nazioni?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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