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Case in vendita a Centro, Pontenure

Abbiamo 76 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 35.000 € a 650.000 €, e un prezzo medio di 163.293 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 163.293 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 1.327 €/m² in media

Che cosa si vende

76 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,7%
    56 immobili
  • Case 26,3%
    20 immobili

Quanti locali

76 totali
55% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    1 immobili
  • 2 locali 14,5%
    11 immobili
  • 3 locali 55,3%
    42 immobili
  • 4 locali 14,5%
    11 immobili
  • 5+ locali 14,5%
    11 immobili

Fasce di prezzo

76 totali
  • 35.000–95.000 € 21,1%
    16 immobili
  • 100.000–140.000 € 25,0%
    19 immobili
  • 140.000–155.000 € 15,8%
    12 immobili
  • 155.000–205.000 € 18,4%
    14 immobili
  • 215.000–655.000 € 19,7%
    15 immobili

Fasce di superficie

76 totali
  • 50–80 m² 21,1%
    16 immobili
  • 80–110 m² 36,8%
    28 immobili
  • 110–120 m² 9,2%
    7 immobili
  • 120–150 m² 15,8%
    12 immobili
  • 150–610 m² 17,1%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 1.290 €/m² 1.390 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 76 immobili, suddivisi in 56 appartamenti e 20 case; gli appartamenti dominano con il 74%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 105 m² e 1.290 €/m², e le case sui 174 m² e 1.390 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.045 €/m², con quotazioni da 840 a 1.250 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 7,1%.

Prezzo medio vendita 1.045 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.045 840–1.250
2024 1.000 800–1.200
2023 970 790–1.150
2022 990 830–1.150
2021 1.065 930–1.200
2020 1.125 950–1.300
2019 1.175 1.000–1.350
2018 1.225 1.100–1.350
2017 1.225 1.100–1.350
2016 1.225 1.100–1.350
2015 1.225 1.100–1.350
2014 1.225 1.100–1.350
2013 1.375 1.250–1.500
2012 1.375 1.250–1.500
2011 1.425 1.350–1.500
2010 1.425 1.350–1.500
2009 1.425 1.350–1.500
2008 1.075 950–1.200
2007 1.075 950–1.200
2006 955 880–1.030
2005 955 880–1.030
2004 955 880–1.030
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 1.045 3,5
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 960 3,4

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 840 a 1.250 €/m² (media 1.045). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 620 a 900 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,8 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 163.293 €, ovvero intorno ai 1.327 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 76 immobili: 56 appartamenti e 20 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²81.545 €
3 locali106 m²141.827 €
4 locali132 m²184.909 €
5 locali172 m²270.833 €
6 locali232 m²261.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.327 €/m². Negli appartamenti scende a 1.290 €/m², mentre nelle case sale a 1.390 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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