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Case in vendita a Centro, Pontenure

Abbiamo 115 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 35.000 € a 700.000 €, e un prezzo medio di 175.107 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 175.107 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 1.369 €/m² in media

Che cosa si vende

115 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,3%
    82 immobili
  • Case 28,7%
    33 immobili

Quanti locali

115 totali
56% 3 locali
  • 1 locale 0,9%
    1 immobili
  • 2 locali 14,8%
    17 immobili
  • 3 locali 55,7%
    64 immobili
  • 4 locali 12,2%
    14 immobili
  • 5+ locali 16,5%
    19 immobili

Fasce di prezzo

115 totali
  • 35.000–110.000 € 24,3%
    28 immobili
  • 110.000–140.000 € 20,9%
    24 immobili
  • 140.000–160.000 € 20,0%
    23 immobili
  • 160.000–205.000 € 14,8%
    17 immobili
  • 215.000–705.000 € 20,0%
    23 immobili

Fasce di superficie

115 totali
  • 40–90 m² 28,7%
    33 immobili
  • 90–100 m² 13,9%
    16 immobili
  • 100–120 m² 26,1%
    30 immobili
  • 120–150 m² 12,2%
    14 immobili
  • 150–610 m² 19,1%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 1.376 €/m² 1.359 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 115 immobili, suddivisi in 82 appartamenti e 33 case; gli appartamenti dominano con il 71%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 100 m² e 1.376 €/m², e le case sui 198 m² e 1.359 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.045 €/m², con quotazioni da 840 a 1.250 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 7,1%.

Prezzo medio vendita 1.045 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.045 840–1.250
2024 1.000 800–1.200
2023 970 790–1.150
2022 990 830–1.150
2021 1.065 930–1.200
2020 1.125 950–1.300
2019 1.175 1.000–1.350
2018 1.225 1.100–1.350
2017 1.225 1.100–1.350
2016 1.225 1.100–1.350
2015 1.225 1.100–1.350
2014 1.225 1.100–1.350
2013 1.375 1.250–1.500
2012 1.375 1.250–1.500
2011 1.425 1.350–1.500
2010 1.425 1.350–1.500
2009 1.425 1.350–1.500
2008 1.075 950–1.200
2007 1.075 950–1.200
2006 955 880–1.030
2005 955 880–1.030
2004 955 880–1.030
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 1.045 3,5
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 960 3,4

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 840 a 1.250 €/m² (media 1.045). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 620 a 900 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,8 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 175.107 €, ovvero intorno ai 1.369 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 115 immobili: 82 appartamenti e 33 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²90.176 €
3 locali106 m²144.605 €
4 locali146 m²172.357 €
5 locali181 m²294.889 €
6 locali261 m²369.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.369 €/m². Negli appartamenti sale a 1.376 €/m², mentre nelle case scende a 1.359 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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