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Case in vendita a Pombia, Arona, Lago Maggiore Novarese

Comprare case a Pombia: 88 case con prezzi da 35.000 € a 2.700.000 € e un prezzo medio di 289.920 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Pombia

Prezzo medio 289.920 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 1.504 €/m² in media

Che cosa si vende

88 totali
64% case
  • Appartamenti 36,4%
    32 immobili
  • Case 63,6%
    56 immobili

Quanti locali

88 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    1 immobili
  • 2 locali 13,6%
    12 immobili
  • 3 locali 29,5%
    26 immobili
  • 4 locali 9,1%
    8 immobili
  • 5+ locali 46,6%
    41 immobili

Fasce di prezzo

88 totali
  • 35.000–70.000 € 20,5%
    18 immobili
  • 75.000–120.000 € 20,5%
    18 immobili
  • 120.000–215.000 € 20,5%
    18 immobili
  • 225.000–365.000 € 20,5%
    18 immobili
  • 370.000–2.705.000 € 18,2%
    16 immobili

Fasce di superficie

88 totali
  • 30–80 m² 23,9%
    21 immobili
  • 80–130 m² 18,2%
    16 immobili
  • 130–210 m² 21,6%
    19 immobili
  • 220–280 m² 17,0%
    15 immobili
  • 280–610 m² 19,3%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 252 m²
Prezzo al metro quadro 1.113 €/m² 1.583 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Pombia l'offerta in vendita raggiunge i 88 immobili, suddivisi in 56 case e 32 appartamenti; le case dominano con il 64%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 252 m² e 1.583 €/m², e gli appartamenti sui 88 m² e 1.113 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pombia — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Pombia un prezzo medio di vendita di 960 €/m², oscillante tra 740 e 1.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +18,4%.

Prezzo medio vendita 960 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +18,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +24,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pombia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 980 770–1.200
2024 940 740–1.150
2023 910 730–1.100
2022 898 700–1.100
2021 823 650–1.000
2020 828 650–1.000
2019 850 660–1.050
2018 835 670–1.000
2017 828 660–1.000
2016 788 630–950
2015 788 630–950
2014 823 660–990
2013 863 690–1.050
2012 840 700–980
2011 840 700–980
2010 840 700–980
2009 840 700–980
2008 840 700–980
2007 840 700–980
2006 785 650–920
2005 785 650–920
2004 785 650–920
Prezzi di vendita per zona a Pombia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vecchio Nucleo Centrale 1.000 3,3
Periferica Residenziale Periferica 960 3,1
Periferica Residenziale Periferica 880 2,4

Sul mercato di Pombia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 740 a 1.200 €/m² (media 960). Le ville e i villini arrivano a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pombia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Pombia?

Comprare una casa a Pombia costa in media circa 289.920 €, ovvero intorno ai 1.504 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 88 immobili disponibili: 56 case e 32 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pombia?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 2.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pombia?

La superficie media si aggira sui 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pombia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²56.833 €
3 locali123 m²141.808 €
4 locali164 m²160.125 €
5 locali217 m²301.071 €
6 locali289 m²376.619 €

Quanto costa il metro quadro a Pombia?

Si aggira sui 1.504 €/m². Negli appartamenti scende a 1.113 €/m², mentre nelle case sale a 1.583 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pombia?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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