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Case in vendita a Oleggio, Arona, Lago Maggiore Novarese

Trova il tuo immobile a Oleggio: 525 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 4.700.000 € e una media di 225.162 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Oleggio

Prezzo medio 225.162 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–4.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 1.126 €/m² in media

Che cosa si vende

525 totali
53% case
  • Appartamenti 45,1%
    237 immobili
  • Case 53,0%
    278 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    10 immobili

Quanti locali

515 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    12 immobili
  • 2 locali 10,1%
    52 immobili
  • 3 locali 34,6%
    178 immobili
  • 4 locali 20,4%
    105 immobili
  • 5+ locali 32,6%
    168 immobili

Fasce di prezzo

515 totali
  • 35.000–100.000 € 21,2%
    109 immobili
  • 100.000–155.000 € 21,0%
    108 immobili
  • 155.000–210.000 € 19,2%
    99 immobili
  • 210.000–325.000 € 21,2%
    109 immobili
  • 325.000–4.705.000 € 17,5%
    90 immobili

Fasce di superficie

511 totali
  • 0–100 m² 23,9%
    122 immobili
  • 100–130 m² 20,0%
    102 immobili
  • 130–180 m² 20,2%
    103 immobili
  • 180–280 m² 16,6%
    85 immobili
  • 280–1.710 m² 19,4%
    99 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 276 m²
Prezzo al metro quadro 1.216 €/m² 1.096 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Oleggio conta 525 immobili, di cui 278 sono case e 237 appartamenti e 10 altre tipologie: il 54% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 276 m² con un prezzo medio di 1.096 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 110 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.216 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Oleggio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Oleggio: il prezzo medio di vendita è di circa 1.110 €/m² e varia da 770 a 1.450 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +8,4%.

Prezzo medio vendita 1.110 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +8,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Oleggio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.133 800–1.450
2024 1.103 770–1.450
2023 1.095 770–1.400
2022 1.067 740–1.400
2021 1.078 700–1.450
2020 1.045 680–1.400
2019 1.053 700–1.350
2018 942 660–1.250
2017 945 680–1.200
2016 908 610–1.200
2015 1.033 800–1.300
2014 1.003 650–1.350
2013 1.030 820–1.250
2012 1.138 910–1.400
2011 1.153 910–1.400
2010 1.195 910–1.500
2009 1.212 910–1.600
2008 1.203 910–1.610
2007 1.203 910–1.610
2006 1.125 850–1.500
2005 928 650–1.250
2004 862 620–1.100
Prezzi di vendita per zona a Oleggio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale Semicentrale 1.250 4,1
Periferica Residenziale Periferica 1.150 3,8
Centrale Centrale 1.000 3,3
Agricola Rurale 875 2,7
Agricola Rurale 875 2,7
Agricola Rurale 795 2,3

Distinguendo per tipologia, a Oleggio le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 770 a 1.450 €/m² (media 1.110). Le economiche partono da 410 e arrivano a 880 €/m². Le ville raggiungono 2.050 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,6 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Oleggio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Oleggio?

In media, il prezzo per comprare a Oleggio è di 225.162 €, ovvero intorno ai 1.126 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Oleggio?

In questo momento puoi scegliere tra 525 immobili: 278 case e 237 appartamenti e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Oleggio?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 4.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Oleggio?

La superficie media si aggira sui 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 276 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Oleggio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale178 m²85.250 €
2 locali69 m²105.192 €
3 locali113 m²151.346 €
4 locali172 m²257.724 €
5 locali248 m²258.447 €
6 locali378 m²306.747 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Oleggio?

Si aggira sui 1.126 €/m². Negli appartamenti sale a 1.216 €/m², mentre nelle case scende a 1.096 €/m².

Che cosa si vende di più a Oleggio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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