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Case in vendita a Oleggio, Arona, Lago Maggiore Novarese

Trova il tuo immobile a Oleggio: 496 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 4.700.000 € e una media di 230.236 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Oleggio

Prezzo medio 230.236 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–4.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 201 m² per immobile
Prezzo al m² 1.147 €/m² in media

Che cosa si vende

496 totali
54% case
  • Appartamenti 44,8%
    222 immobili
  • Case 53,8%
    267 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    7 immobili

Quanti locali

489 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    12 immobili
  • 2 locali 9,8%
    48 immobili
  • 3 locali 34,8%
    170 immobili
  • 4 locali 20,4%
    100 immobili
  • 5+ locali 32,5%
    159 immobili

Fasce di prezzo

489 totali
  • 35.000–100.000 € 21,1%
    103 immobili
  • 100.000–155.000 € 20,0%
    98 immobili
  • 155.000–210.000 € 19,4%
    95 immobili
  • 210.000–325.000 € 21,5%
    105 immobili
  • 325.000–4.705.000 € 18,0%
    88 immobili

Fasce di superficie

485 totali
  • 0–100 m² 23,9%
    116 immobili
  • 100–130 m² 20,0%
    97 immobili
  • 130–180 m² 19,6%
    95 immobili
  • 180–280 m² 17,1%
    83 immobili
  • 280–1.710 m² 19,4%
    94 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 277 m²
Prezzo al metro quadro 1.235 €/m² 1.118 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Oleggio conta 496 immobili, di cui 267 sono case e 222 appartamenti e 7 altre tipologie: il 55% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 277 m² con un prezzo medio di 1.118 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 108 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.235 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Oleggio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Oleggio: il prezzo medio di vendita è di circa 1.110 €/m² e varia da 770 a 1.450 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +8,4%.

Prezzo medio vendita 1.110 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +8,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Oleggio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.133 800–1.450
2024 1.103 770–1.450
2023 1.095 770–1.400
2022 1.067 740–1.400
2021 1.078 700–1.450
2020 1.045 680–1.400
2019 1.053 700–1.350
2018 942 660–1.250
2017 945 680–1.200
2016 908 610–1.200
2015 1.033 800–1.300
2014 1.003 650–1.350
2013 1.030 820–1.250
2012 1.138 910–1.400
2011 1.153 910–1.400
2010 1.195 910–1.500
2009 1.212 910–1.600
2008 1.203 910–1.610
2007 1.203 910–1.610
2006 1.125 850–1.500
2005 928 650–1.250
2004 862 620–1.100
Prezzi di vendita per zona a Oleggio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale Semicentrale 1.250 4,1
Periferica Residenziale Periferica 1.150 3,8
Centrale Centrale 1.000 3,3
Agricola Rurale 875 2,7
Agricola Rurale 875 2,7
Agricola Rurale 795 2,3

Distinguendo per tipologia, a Oleggio le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 770 a 1.450 €/m² (media 1.110). Le economiche partono da 410 e arrivano a 880 €/m². Le ville raggiungono 2.050 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,6 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Oleggio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Oleggio?

In media, il prezzo per comprare a Oleggio è di 230.236 €, ovvero intorno ai 1.147 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Oleggio?

In questo momento puoi scegliere tra 496 immobili: 267 case e 222 appartamenti e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Oleggio?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 4.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Oleggio?

La superficie media si aggira sui 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 277 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Oleggio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale178 m²85.250 €
2 locali67 m²98.771 €
3 locali113 m²152.674 €
4 locali173 m²261.550 €
5 locali255 m²270.209 €
6 locali378 m²309.442 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Oleggio?

Si aggira sui 1.147 €/m². Negli appartamenti sale a 1.235 €/m², mentre nelle case scende a 1.118 €/m².

Che cosa si vende di più a Oleggio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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