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Case in vendita a Divignano, Arona, Lago Maggiore Novarese

Consulta 36 case in vendita a Divignano, con un prezzo medio di 156.636 € e una forbice di prezzi da 30.000 € a 590.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Divignano, in cifre

Prezzo medio 156.636 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 798 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
69% case
  • Appartamenti 30,6%
    11 immobili
  • Case 69,4%
    25 immobili

Quanti locali

36 totali
44% 5+ locali
  • 2 locali 5,6%
    2 immobili
  • 3 locali 27,8%
    10 immobili
  • 4 locali 22,2%
    8 immobili
  • 5+ locali 44,4%
    16 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 30.000–70.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 70.000–110.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 110.000–140.000 € 25,0%
    9 immobili
  • 140.000–215.000 € 13,9%
    5 immobili
  • 225.000–595.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 60–100 m² 27,8%
    10 immobili
  • 110–170 m² 16,7%
    6 immobili
  • 170–210 m² 30,6%
    11 immobili
  • 210–230 m² 5,6%
    2 immobili
  • 260–650 m² 19,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 776 €/m² 803 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Divignano sono in vendita 36 immobili, di cui 25 sono case e 11 appartamenti, e le case costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 236 m² per le case, con 803 €/m², contro 107 m² e 776 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Divignano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Divignano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.075 €/m², con quotazioni da 870 a 1.300 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 32,9%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +32,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +41,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Divignano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.090 880–1.300
2024 1.045 840–1.250
2023 960 770–1.150
2022 920 740–1.100
2021 820 660–980
2020 820 660–980
2019 835 670–1.000
2018 830 700–960
2017 820 690–950
2016 770 650–890
2015 770 650–890
2014 805 680–930
2013 840 710–970
2012 785 640–930
2011 785 640–930
2010 785 640–930
2009 785 640–930
2008 785 640–930
2007 785 640–930
2006 735 600–870
2005 735 600–870
2004 735 600–870

A Divignano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 870 a 1.300 €/m² (media 1.075). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 510 a 760 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,2 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Divignano

Che budget serve per comprare a Divignano?

In media, il prezzo per comprare a Divignano è di 156.636 €, ovvero intorno ai 798 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili: 25 case e 11 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 590.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Divignano?

In media si aggirano sui 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Divignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²78.790 €
4 locali175 m²150.000 €
5 locali212 m²193.667 €

Quanto costa il metro quadro a Divignano?

Il prezzo medio si attesta sui 798 €/m². Negli appartamenti scende a 776 €/m², mentre nelle case sale a 803 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Divignano?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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