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Case in vendita a Poggiofranco, Santa Caterina

Scopri 757 case in vendita a Poggiofranco, Santa Caterina: prezzi da 27.000 € a 1.800.000 €, con una media di 340.065 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Poggiofranco, Santa Caterina, in cifre

Prezzo medio 340.065 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 2.276 €/m² in media

Che cosa si vende

757 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,5%
    640 immobili
  • Case 14,3%
    108 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    9 immobili

Quanti locali

748 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    20 immobili
  • 2 locali 11,1%
    83 immobili
  • 3 locali 29,7%
    222 immobili
  • 4 locali 24,6%
    184 immobili
  • 5+ locali 32,0%
    239 immobili

Fasce di prezzo

748 totali
  • 25.000–200.000 € 20,9%
    156 immobili
  • 200.000–260.000 € 19,4%
    145 immobili
  • 260.000–330.000 € 20,9%
    156 immobili
  • 330.000–455.000 € 19,1%
    143 immobili
  • 460.000–1.805.000 € 19,8%
    148 immobili

Fasce di superficie

746 totali
  • 20–90 m² 22,1%
    165 immobili
  • 90–120 m² 26,5%
    198 immobili
  • 120–140 m² 16,4%
    122 immobili
  • 140–180 m² 16,5%
    123 immobili
  • 180–5.140 m² 18,5%
    138 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 339 m²
Prezzo al metro quadro 2.521 €/m² 1.776 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Poggiofranco, Santa Caterina sono in vendita 757 immobili, di cui 640 sono appartamenti e 108 case e 9 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 117 m² per gli appartamenti, con 2.521 €/m², contro 339 m² e 1.776 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Poggiofranco, Santa Caterina — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Poggiofranco, Santa Caterina? In media circa 2.250 €/m², con quotazioni comprese tra 1.950 e 2.700 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 5,7%.

Prezzo medio vendita 2.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.950–2.700 €/m²
Variazione 5 anni -5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Poggiofranco, Santa Caterina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.263 1.950–2.700
2024 2.225 1.950–2.700
2023 2.288 1.950–2.800
2022 2.188 1.800–2.650
2021 2.400 2.000–2.900
2020 2.400 2.000–2.900
2019 2.375 1.950–2.900
2018 2.375 1.950–2.900
2017 2.375 1.900–2.900
2016 2.388 1.900–2.900
2015 2.500 2.000–3.000
2014 2.600 2.200–3.000
2013 2.950 2.700–3.200
2012 3.050 2.700–3.400
2011 3.125 2.550–3.700
2010 3.175 2.550–3.800
2009 3.175 2.550–3.800
2008 3.150 2.520–3.780
2007 3.150 2.520–3.780
2006 3.000 2.400–3.600
2005 2.100 1.750–2.450
2004 1.965 1.640–2.290
Prezzi di vendita per zona a Poggiofranco, Santa Caterina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Poggiofranco 2 - Tra Via Camillo Rosalba, Circonvallazione, Santa Caterina,M.cifarelli,Ferrovia Bari-Taranto,G.solarino Semicentrale 2.375 7,7
Poggiofranco 1 - Tra Viale J.f.kennedy, Viale Della Costituente, Circonvallazione, Via Camillo Rosalba Semicentrale 2.150 7,9
Santa Caterina - Zona Centri Commerciali - Zona Artigianale Suburbana 950 3,2

A Poggiofranco, Santa Caterina le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.950 a 2.700 €/m² (media 2.250). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 800 a 2.600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.400 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 3.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,2 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Poggiofranco, Santa Caterina: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Poggiofranco, Santa Caterina?

Comprare una casa a Poggiofranco, Santa Caterina costa in media circa 340.065 €, ovvero intorno ai 2.276 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Poggiofranco, Santa Caterina?

Al momento ci sono 757 immobili disponibili: 640 appartamenti e 108 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Poggiofranco, Santa Caterina?

I prezzi vanno da circa 27.000 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 339 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Poggiofranco, Santa Caterina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²131.909 €
2 locali62 m²180.741 €
3 locali96 m²252.956 €
4 locali131 m²340.245 €
5 locali189 m²448.229 €
6 locali262 m²476.230 €

Quanto costa il metro quadro a Poggiofranco, Santa Caterina?

Il prezzo medio si attesta sui 2.276 €/m². Negli appartamenti sale a 2.521 €/m², mentre nelle case scende a 1.776 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Poggiofranco, Santa Caterina?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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