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Case in vendita a Poggiofranco, Santa Caterina

Scopri 502 case in vendita a Poggiofranco, Santa Caterina: prezzi da 27.000 € a 1.800.000 €, con una media di 346.357 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Poggiofranco, Santa Caterina, in cifre

Prezzo medio 346.357 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 2.292 €/m² in media

Che cosa si vende

502 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,3%
    438 immobili
  • Case 12,2%
    61 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    3 immobili

Quanti locali

499 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    12 immobili
  • 2 locali 10,8%
    54 immobili
  • 3 locali 29,1%
    145 immobili
  • 4 locali 25,1%
    125 immobili
  • 5+ locali 32,7%
    163 immobili

Fasce di prezzo

499 totali
  • 25.000–210.000 € 21,0%
    105 immobili
  • 210.000–265.000 € 19,6%
    98 immobili
  • 265.000–335.000 € 19,8%
    99 immobili
  • 335.000–475.000 € 20,2%
    101 immobili
  • 475.000–1.805.000 € 19,2%
    96 immobili

Fasce di superficie

498 totali
  • 20–90 m² 22,1%
    110 immobili
  • 90–120 m² 25,9%
    129 immobili
  • 120–140 m² 17,5%
    87 immobili
  • 140–180 m² 16,3%
    81 immobili
  • 180–5.140 m² 18,3%
    91 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 377 m²
Prezzo al metro quadro 2.567 €/m² 1.669 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Poggiofranco, Santa Caterina sono in vendita 502 immobili, di cui 438 sono appartamenti e 61 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 88%. Le dimensioni medie si attestano sui 119 m² per gli appartamenti, con 2.567 €/m², contro 377 m² e 1.669 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Poggiofranco, Santa Caterina — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Poggiofranco, Santa Caterina? In media circa 2.250 €/m², con quotazioni comprese tra 1.950 e 2.700 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 5,7%.

Prezzo medio vendita 2.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.950–2.700 €/m²
Variazione 5 anni -5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Poggiofranco, Santa Caterina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.263 1.950–2.700
2024 2.225 1.950–2.700
2023 2.288 1.950–2.800
2022 2.188 1.800–2.650
2021 2.400 2.000–2.900
2020 2.400 2.000–2.900
2019 2.375 1.950–2.900
2018 2.375 1.950–2.900
2017 2.375 1.900–2.900
2016 2.388 1.900–2.900
2015 2.500 2.000–3.000
2014 2.600 2.200–3.000
2013 2.950 2.700–3.200
2012 3.050 2.700–3.400
2011 3.125 2.550–3.700
2010 3.175 2.550–3.800
2009 3.175 2.550–3.800
2008 3.150 2.520–3.780
2007 3.150 2.520–3.780
2006 3.000 2.400–3.600
2005 2.100 1.750–2.450
2004 1.965 1.640–2.290
Prezzi di vendita per zona a Poggiofranco, Santa Caterina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Poggiofranco 2 - Tra Via Camillo Rosalba, Circonvallazione, Santa Caterina,M.cifarelli,Ferrovia Bari-Taranto,G.solarino Semicentrale 2.375 7,7
Poggiofranco 1 - Tra Viale J.f.kennedy, Viale Della Costituente, Circonvallazione, Via Camillo Rosalba Semicentrale 2.150 7,9
Santa Caterina - Zona Centri Commerciali - Zona Artigianale Suburbana 950 3,2

A Poggiofranco, Santa Caterina le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.950 a 2.700 €/m² (media 2.250). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 800 a 2.600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.400 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 3.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,2 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Poggiofranco, Santa Caterina: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Poggiofranco, Santa Caterina?

Comprare una casa a Poggiofranco, Santa Caterina costa in media circa 346.357 €, ovvero intorno ai 2.292 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Poggiofranco, Santa Caterina?

Al momento ci sono 502 immobili disponibili: 438 appartamenti e 61 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Poggiofranco, Santa Caterina?

I prezzi vanno da circa 27.000 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 377 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Poggiofranco, Santa Caterina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²140.500 €
2 locali60 m²175.472 €
3 locali97 m²265.340 €
4 locali130 m²343.728 €
5 locali191 m²441.974 €
6 locali218 m²466.841 €

Quanto costa il metro quadro a Poggiofranco, Santa Caterina?

Il prezzo medio si attesta sui 2.292 €/m². Negli appartamenti sale a 2.567 €/m², mentre nelle case scende a 1.669 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Poggiofranco, Santa Caterina?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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