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Case in vendita a Marconi, San Cataldo, Libertà

Consulta 386 case in vendita a Marconi, San Cataldo, Libertà, con un prezzo medio di 176.529 € e una forbice di prezzi da 15.000 € a 680.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Marconi, San Cataldo, Libertà, in cifre

Prezzo medio 176.529 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–680.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 2.005 €/m² in media

Che cosa si vende

386 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,9%
    374 immobili
  • Case 0,8%
    3 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    9 immobili

Quanti locali

377 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 8,0%
    30 immobili
  • 2 locali 30,8%
    116 immobili
  • 3 locali 40,1%
    151 immobili
  • 4 locali 13,8%
    52 immobili
  • 5+ locali 7,4%
    28 immobili

Fasce di prezzo

377 totali
  • 15.000–90.000 € 22,0%
    83 immobili
  • 90.000–135.000 € 19,6%
    74 immobili
  • 135.000–190.000 € 19,9%
    75 immobili
  • 190.000–255.000 € 19,1%
    72 immobili
  • 255.000–685.000 € 19,4%
    73 immobili

Fasce di superficie

377 totali
  • 20–60 m² 24,9%
    94 immobili
  • 60–80 m² 21,2%
    80 immobili
  • 80–100 m² 21,8%
    82 immobili
  • 100–120 m² 12,5%
    47 immobili
  • 120–450 m² 19,6%
    74 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 2.008 €/m² 1.874 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Marconi, San Cataldo, Libertà l'offerta in vendita raggiunge i 386 immobili, suddivisi in 374 appartamenti e 3 case e 9 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 99%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 87 m² e 2.008 €/m², e le case sui 273 m² e 1.874 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marconi, San Cataldo, Libertà — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Marconi, San Cataldo, Libertà: il prezzo medio di vendita è di circa 1.406 €/m² e varia da 850 a 1.900 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,8%.

Prezzo medio vendita 1.406 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.900 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marconi, San Cataldo, Libertà per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 850–1.900
2024 1.425 850–1.900
2023 1.388 850–1.900
2022 1.413 850–1.900
2021 1.419 850–1.900
2020 1.425 850–1.900
2019 1.450 850–2.000
2018 1.500 900–2.100
2017 1.525 900–2.100
2016 1.583 910–2.100
2015 1.608 960–2.250
2014 1.639 960–2.350
2013 1.727 960–2.450
2012 1.777 960–2.450
2011 1.825 950–2.500
2010 1.825 950–2.500
2009 1.792 950–2.500
2008 1.742 950–2.520
2007 1.725 920–2.520
2006 1.592 820–2.400
2005 1.145 780–1.590
2004 1.035 740–1.420
Prezzi di vendita per zona a Marconi, San Cataldo, Libertà (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Quartieri Marconi-Stadio Della Vittoria Centrale 1.850 6,2
Quartiere Marconi - Stadio Della Vittoria Semicentrale 1.650 5,7
Quartiere Liberta Tra C.so Vitt.veneto, Via Pizzoli, Manzoni, Nicolai, Sagarriga, M.cifarelli, B.buozzi, Cimitero, P.oreste Centrale 1.500 6,2
Zona Complesso Viale P.d.pesce-Zona Via De Gasperi-Viale Liberta`- Via Del Frascinaro, Via Reg. Margherita,Mazzini Semicentrale 1.400 5,5
Volta-Liberta-Duca Di Aosta-Emanuele Centrale 1.050 3,9

Sul mercato di Marconi, San Cataldo, Libertà la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 850 a 1.900 €/m² (media 1.406). Le economiche partono da 800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Marconi, San Cataldo, Libertà: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Marconi, San Cataldo, Libertà?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Marconi, San Cataldo, Libertà costa in media circa 176.529 €, ovvero intorno ai 2.005 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Marconi, San Cataldo, Libertà?

Al momento ci sono 386 immobili disponibili: 374 appartamenti e 3 case e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marconi, San Cataldo, Libertà?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 680.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marconi, San Cataldo, Libertà?

In media si aggirano sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marconi, San Cataldo, Libertà:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²71.310 €
2 locali58 m²114.863 €
3 locali93 m²187.724 €
4 locali131 m²259.540 €
5 locali150 m²291.750 €
6 locali134 m²293.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Marconi, San Cataldo, Libertà?

Il prezzo medio si attesta sui 2.005 €/m². Negli appartamenti sale a 2.008 €/m², mentre nelle case scende a 1.874 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Marconi, San Cataldo, Libertà?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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