Case in vendita a Marconi, San Cataldo, Libertà

Consulta 831 case in vendita a Marconi, San Cataldo, Libertà, con un prezzo medio di 171.954 € e una forbice di prezzi da 5.440 € a 2.900.000 €.

Prezzo medio 171.954 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.440–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 1.332 €/m² in media

Che cosa si vende

831 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,3%
    800 immobili
  • Case 2,2%
    18 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    13 immobili

Quanti locali

818 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 8,8%
    72 immobili
  • 2 locali 30,9%
    253 immobili
  • 3 locali 39,0%
    319 immobili
  • 4 locali 14,2%
    116 immobili
  • 5+ locali 7,1%
    58 immobili

Fasce di prezzo

818 totali
  • 5.000–80.000 € 23,8%
    195 immobili
  • 80.000–130.000 € 18,3%
    150 immobili
  • 130.000–180.000 € 17,8%
    146 immobili
  • 180.000–245.000 € 20,0%
    164 immobili
  • 245.000–2.905.000 € 19,9%
    163 immobili

Fasce di superficie

818 totali
  • 10–60 m² 26,9%
    220 immobili
  • 60–80 m² 21,9%
    179 immobili
  • 80–90 m² 11,7%
    96 immobili
  • 90–120 m² 21,3%
    174 immobili
  • 120–35.010 m² 18,2%
    149 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 1.293 €/m² 2.316 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Marconi, San Cataldo, Libertà l'offerta in vendita raggiunge i 831 immobili, suddivisi in 800 appartamenti e 18 case e 13 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 98%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 127 m² e 1.293 €/m², e le case sui 222 m² e 2.316 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Per orientarsi sul mercato di Marconi, San Cataldo, Libertà: il prezzo medio di vendita è di circa 1.406 €/m² e varia da 850 a 1.900 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,8%.

Prezzo medio vendita 1.406 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.900 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marconi, San Cataldo, Libertà per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 850–1.900
2024 1.425 850–1.900
2023 1.388 850–1.900
2022 1.413 850–1.900
2021 1.419 850–1.900
2020 1.425 850–1.900
2019 1.450 850–2.000
2018 1.500 900–2.100
2017 1.525 900–2.100
2016 1.583 910–2.100
2015 1.608 960–2.250
2014 1.639 960–2.350
2013 1.727 960–2.450
2012 1.777 960–2.450
2011 1.825 950–2.500
2010 1.825 950–2.500
2009 1.792 950–2.500
2008 1.742 950–2.520
2007 1.725 920–2.520
2006 1.592 820–2.400
2005 1.145 780–1.590
2004 1.035 740–1.420
Prezzi di vendita per zona a Marconi, San Cataldo, Libertà (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Quartieri Marconi-Stadio Della Vittoria Centrale 1.850 6,2
Quartiere Marconi - Stadio Della Vittoria Semicentrale 1.650 5,7
Quartiere Liberta Tra C.so Vitt.veneto, Via Pizzoli, Manzoni, Nicolai, Sagarriga, M.cifarelli, B.buozzi, Cimitero, P.oreste Centrale 1.500 6,2
Zona Complesso Viale P.d.pesce-Zona Via De Gasperi-Viale Liberta`- Via Del Frascinaro, Via Reg. Margherita,Mazzini Semicentrale 1.400 5,5
Volta-Liberta-Duca Di Aosta-Emanuele Centrale 1.050 3,9

Sul mercato di Marconi, San Cataldo, Libertà la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 850 a 1.900 €/m² (media 1.406). Le economiche partono da 800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Marconi, San Cataldo, Libertà?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Marconi, San Cataldo, Libertà costa in media circa 171.954 €, ovvero intorno ai 1.332 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Marconi, San Cataldo, Libertà?

Al momento ci sono 831 immobili disponibili: 800 appartamenti e 18 case e 13 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marconi, San Cataldo, Libertà?

L'offerta parte intorno ai 5.440 € e arriva fino ai 2.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marconi, San Cataldo, Libertà?

In media si aggirano sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marconi, San Cataldo, Libertà:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale553 m²78.881 €
2 locali58 m²110.683 €
3 locali90 m²188.533 €
4 locali123 m²224.880 €
5 locali143 m²266.990 €
6 locali222 m²521.773 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Marconi, San Cataldo, Libertà?

Il prezzo medio si attesta sui 1.332 €/m². Negli appartamenti scende a 1.293 €/m², mentre nelle case sale a 2.316 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Marconi, San Cataldo, Libertà?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.