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Case in vendita a Centro, Castellaneta

Consulta 23 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 172.000 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 730.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 172.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–730.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.258 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,6%
    16 immobili
  • Case 30,4%
    7 immobili

Quanti locali

23 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    1 immobili
  • 2 locali 8,7%
    2 immobili
  • 3 locali 21,7%
    5 immobili
  • 4 locali 13,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 52,2%
    12 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 35.000–70.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 70.000–95.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 120.000–165.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 175.000–220.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 290.000–735.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 70–110 m² 30,4%
    7 immobili
  • 110–130 m² 30,4%
    7 immobili
  • 140–160 m² 26,1%
    6 immobili
  • 200–360 m² 13,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 924 €/m² 1.764 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 16 appartamenti e 7 case; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 118 m² e 924 €/m², e le case sui 179 m² e 1.764 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 950 €/m² in media, in una forbice tra 800 e 1.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -9,5%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -9,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 800–1.100
2024 950 800–1.100
2023 1.000 850–1.150
2022 1.050 850–1.250
2021 1.050 850–1.250
2020 1.050 850–1.250
2019 1.050 850–1.250
2018 1.050 850–1.250
2017 1.050 850–1.250
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.010 820–1.200
2012 1.010 820–1.200
2011 1.000 800–1.200
2010 925 750–1.100
2009 850 700–1.000
2008 750 600–900
2007 750 600–900
2006 750 600–900
2005 555 445–665
2004 450 385–515
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Adiacenze Via Roma, Piazza Umberto I Centrale 1.010 5,7
Adiacenze Via Roma, Piazza Umberto I Centrale 950 5,0
Centro Storico Semicentrale 675 4,2
Centro Storico Semicentrale 520 2,4

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 800 e 1.100 €/m² (media 950). Le economiche restano più in basso, da 480 a 800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,2 a 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 172.000 €, ovvero intorno ai 1.258 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 16 appartamenti e 7 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 730.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali93 m²62.400 €
6 locali180 m²199.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.258 €/m². Negli appartamenti scende a 924 €/m², mentre nelle case sale a 1.764 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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