1. Inizio
  2. Puglia
  3. Bari
  4. Bari
  5. San Paolo, Stanic

Case in vendita a San Paolo, Stanic

Scopri 248 case in vendita a San Paolo, Stanic: prezzi da 9.999 € a 490.000 €, con una media di 137.166 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Paolo, Stanic

Prezzo medio 137.166 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.999–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 989 €/m² in media

Che cosa si vende

248 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,2%
    241 immobili
  • Case 2,0%
    5 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    2 immobili

Quanti locali

246 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 0,8%
    2 immobili
  • 2 locali 11,0%
    27 immobili
  • 3 locali 50,4%
    124 immobili
  • 4 locali 28,5%
    70 immobili
  • 5+ locali 9,3%
    23 immobili

Fasce di prezzo

246 totali
  • 5.000–85.000 € 23,6%
    58 immobili
  • 85.000–130.000 € 17,5%
    43 immobili
  • 130.000–155.000 € 22,0%
    54 immobili
  • 155.000–180.000 € 19,5%
    48 immobili
  • 180.000–495.000 € 17,5%
    43 immobili

Fasce di superficie

246 totali
  • 40–80 m² 28,9%
    71 immobili
  • 80–90 m² 11,8%
    29 immobili
  • 90–110 m² 27,6%
    68 immobili
  • 110–120 m² 14,6%
    36 immobili
  • 120–10.650 m² 17,1%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 2.228 m²
Prezzo al metro quadro 1.417 €/m² 106 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a San Paolo, Stanic comprende 248 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (98% del totale): 241 appartamenti e 5 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 95 m² e un prezzo di 1.417 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 2.228 m² e 106 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Paolo, Stanic — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Paolo, Stanic un prezzo medio di vendita di 1.425 €/m², oscillante tra 1.150 e 1.700 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -5,0%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.700 €/m²
Variazione 5 anni -5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Paolo, Stanic per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.150–1.700
2024 1.450 1.200–1.700
2023 1.450 1.200–1.700
2022 1.500 1.300–1.750
2021 1.500 1.300–1.750
2020 1.500 1.300–1.750
2019 1.500 1.300–1.750
2018 1.500 1.300–1.750
2017 1.500 1.300–1.750
2016 1.575 1.300–1.900
2015 1.425 1.250–1.600
2014 1.550 1.300–1.800
2013 1.588 1.200–2.100
2012 1.588 1.200–2.100
2011 1.638 1.300–2.100
2010 1.638 1.300–2.100
2009 1.600 1.300–2.000
2008 1.600 1.320–2.000
2007 1.540 1.320–1.840
2006 1.463 1.250–1.750
2005 1.255 1.040–1.440
2004 1.118 930–1.280
Prezzi di vendita per zona a San Paolo, Stanic (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S.paolo Nuova-Tra Ferrovia Adriatica,Viale Europa,Via Granieri,De Ribera,Viale Delle Regioni,Caposcardicchio,La Carrara,Aeroporto Suburbana 1.500 5,1
S. Paolo,Ferr.adriatica,Viale De Gennaro,Maestri Del Lavoro,Milella,Caposcardicchio,Delle Regioni,De Ribera,Granieri,Europa Suburbana 1.350 4,9

Per inquadrare il mercato di San Paolo, Stanic conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.150 e 1.700 €/m² (media 1.425). Le economiche partono da 900 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Paolo, Stanic: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a San Paolo, Stanic?

Comprare una casa a San Paolo, Stanic costa in media circa 137.166 €, ovvero intorno ai 989 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Paolo, Stanic?

In questo momento puoi scegliere tra 248 immobili: 241 appartamenti e 5 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 9.999 € e arriva fino ai 490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Paolo, Stanic?

In media si aggirano sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 2.228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Paolo, Stanic:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²118.153 €
3 locali87 m²134.693 €
4 locali116 m²148.565 €
5 locali676 m²153.005 €
6 locali127 m²76.275 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Paolo, Stanic?

Si aggira sui 989 €/m². Negli appartamenti sale a 1.417 €/m², mentre nelle case scende a 106 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Paolo, Stanic?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a San Paolo, Stanic

Vicino a San Paolo, Stanic
Case in vendita Fesca, San Girolamo Case in vendita Poggiofranco, Santa Caterina Case in vendita Marconi, San Cataldo, Libertà Case in vendita Palese, Santo Spirito Case in vendita Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca Case in vendita Borgo Antico, Murat, Madonnella Case in vendita Carbonara di Bari, Ceglie del Campo, Loseto Case in vendita Japigia, San Giorgio, Torre a Mare Case in vendita Iesce Case in vendita Venusio Case in vendita Borgo Venusio Case in vendita Cementeria Case in vendita Sacro Cuore, Tangenziale, Via Bisceglie Case in vendita Piccianello Case in vendita San Pardo
Ricerche correlate
Case in vendita San Paolo, Stanic Case in affitto San Paolo, Stanic