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Case in vendita a San Paolo, Stanic

Scopri 96 case in vendita a San Paolo, Stanic: prezzi da 60.032 € a 490.000 €, con una media di 154.995 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Paolo, Stanic

Prezzo medio 154.995 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.032–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 1.641 €/m² in media

Che cosa si vende

96 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,9%
    93 immobili
  • Case 3,1%
    3 immobili

Quanti locali

96 totali
55% 3 locali
  • 1 locale 1,0%
    1 immobili
  • 2 locali 14,6%
    14 immobili
  • 3 locali 55,2%
    53 immobili
  • 4 locali 20,8%
    20 immobili
  • 5+ locali 8,3%
    8 immobili

Fasce di prezzo

96 totali
  • 60.000–130.000 € 24,0%
    23 immobili
  • 130.000–145.000 € 16,7%
    16 immobili
  • 145.000–160.000 € 19,8%
    19 immobili
  • 160.000–180.000 € 21,9%
    21 immobili
  • 195.000–495.000 € 17,7%
    17 immobili

Fasce di superficie

96 totali
  • 40–80 m² 29,2%
    28 immobili
  • 80–100 m² 33,3%
    32 immobili
  • 100–120 m² 22,9%
    22 immobili
  • 120–170 m² 14,6%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 116 m²
Prezzo al metro quadro 1.632 €/m² 1.848 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a San Paolo, Stanic comprende 96 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 93 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 94 m² e un prezzo di 1.632 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 116 m² e 1.848 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Paolo, Stanic — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Paolo, Stanic un prezzo medio di vendita di 1.425 €/m², oscillante tra 1.150 e 1.700 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -5,0%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.700 €/m²
Variazione 5 anni -5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Paolo, Stanic per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.150–1.700
2024 1.450 1.200–1.700
2023 1.450 1.200–1.700
2022 1.500 1.300–1.750
2021 1.500 1.300–1.750
2020 1.500 1.300–1.750
2019 1.500 1.300–1.750
2018 1.500 1.300–1.750
2017 1.500 1.300–1.750
2016 1.575 1.300–1.900
2015 1.425 1.250–1.600
2014 1.550 1.300–1.800
2013 1.588 1.200–2.100
2012 1.588 1.200–2.100
2011 1.638 1.300–2.100
2010 1.638 1.300–2.100
2009 1.600 1.300–2.000
2008 1.600 1.320–2.000
2007 1.540 1.320–1.840
2006 1.463 1.250–1.750
2005 1.255 1.040–1.440
2004 1.118 930–1.280
Prezzi di vendita per zona a San Paolo, Stanic (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S.paolo Nuova-Tra Ferrovia Adriatica,Viale Europa,Via Granieri,De Ribera,Viale Delle Regioni,Caposcardicchio,La Carrara,Aeroporto Suburbana 1.500 5,1
S. Paolo,Ferr.adriatica,Viale De Gennaro,Maestri Del Lavoro,Milella,Caposcardicchio,Delle Regioni,De Ribera,Granieri,Europa Suburbana 1.350 4,9

Per inquadrare il mercato di San Paolo, Stanic conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.150 e 1.700 €/m² (media 1.425). Le economiche partono da 900 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Paolo, Stanic: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a San Paolo, Stanic?

Comprare una casa a San Paolo, Stanic costa in media circa 154.995 €, ovvero intorno ai 1.641 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Paolo, Stanic?

In questo momento puoi scegliere tra 96 immobili: 93 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 60.032 € e arriva fino ai 490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Paolo, Stanic?

In media si aggirano sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 116 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Paolo, Stanic:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²127.696 €
3 locali89 m²143.486 €
4 locali115 m²183.850 €
5 locali139 m²201.875 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Paolo, Stanic?

Si aggira sui 1.641 €/m². Negli appartamenti scende a 1.632 €/m², mentre nelle case sale a 1.848 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Paolo, Stanic?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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