Abbiamo 651 case in vendita a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca, con prezzi che vanno da 10.000 € a 950.000 €, e un prezzo medio di 236.282 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca — quotazioni OMI (€/m²)
Comprare un immobile a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca significa muoversi attorno a 1.928 €/m² in media, in una forbice tra 1.450 e 2.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -5,4%.
Prezzo medio vendita
1.928 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.450–2.400
€/m²
Variazione 5 anni
-5,4%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-7,9%
vendita €/m²
Affitto medio
7,3 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,5%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| San Pasquale 2 - Tra Via Omodeo, Viale Della Costituente, Circonvallazione, G.fanelli, Conte Giusso,Amendola,Priv.bonomo,Ferrovia |
Semicentrale |
2.150 |
7,9 |
| Quartiere Carrassi 2 - Tra Viale Giovanni Xxiii E Viale J.f. Kennedy, Tra Via Della Costituente E Via Camillo Rosalba |
Semicentrale |
2.025 |
8,7 |
| Quart. San Pasquale Zone Comprese Tra Oberdan - Caldarola - Ferrovia - Politecnico - Amendola |
Centrale |
1.975 |
6,5 |
| Quartiere Carrassi 1 - Tr Via Capruzzi , B.croce, A.volta, Unita` D`italia,Papa Giov.xxiii, G.solarino, Il Quartierino,V.degrecis |
Centrale |
1.900 |
7,4 |
| S.pasquale 1 Tra Capruzzi, B.croce, A.volta, Unita` D`italia, Largo 2 Giugno, Viale D.costituente, S.jacini, A.omodeo, G.amendola |
Centrale |
1.875 |
7,3 |
| Mungivacca-Stadio S.nicola-Strada Vicinale Per Modugno E Ceglie |
Periferica |
1.650 |
5,6 |
Il mercato residenziale di Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.450 e 2.400 €/m² (media 1.928). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.150 a 2.100 €/m². Le ville e i villini toccano 2.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,9 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca
Che budget serve per comprare a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca?
Comprare una casa a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca costa in media circa 236.282 €, ovvero intorno ai 2.406 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 651 immobili disponibili: 633 appartamenti e 14 case e 4 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
Trovi da 10.000 € fino a 950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca?
In media si aggirano sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 36 m² | 95.991 € |
| 2 locali | 57 m² | 151.642 € |
| 3 locali | 92 m² | 229.503 € |
| 4 locali | 128 m² | 293.573 € |
| 5 locali | 159 m² | 353.932 € |
| 6 locali | 182 m² | 418.575 € |
Quanto costa il metro quadro a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca?
In media, è intorno ai 2.406 €/m². Negli appartamenti scende a 2.400 €/m², mentre nelle case sale a 2.552 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.