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Case in vendita a Japigia, San Giorgio, Torre a Mare

Scopri 460 case in vendita a Japigia, San Giorgio, Torre a Mare: prezzi da 14.000 € a 1.650.000 €, con una media di 269.530 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Japigia, San Giorgio, Torre a Mare

Prezzo medio 269.530 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 2.189 €/m² in media

Che cosa si vende

460 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,5%
    352 immobili
  • Case 23,5%
    108 immobili

Quanti locali

460 totali
32% 4 locali
  • 1 locale 3,3%
    15 immobili
  • 2 locali 16,1%
    74 immobili
  • 3 locali 31,1%
    143 immobili
  • 4 locali 32,4%
    149 immobili
  • 5+ locali 17,2%
    79 immobili

Fasce di prezzo

460 totali
  • 10.000–170.000 € 22,4%
    103 immobili
  • 170.000–215.000 € 17,6%
    81 immobili
  • 215.000–265.000 € 20,7%
    95 immobili
  • 265.000–350.000 € 20,2%
    93 immobili
  • 350.000–1.655.000 € 19,1%
    88 immobili

Fasce di superficie

457 totali
  • 10–80 m² 21,7%
    99 immobili
  • 80–100 m² 19,3%
    88 immobili
  • 100–130 m² 27,1%
    124 immobili
  • 130–160 m² 18,6%
    85 immobili
  • 160–2.010 m² 13,3%
    61 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 187 m²
Prezzo al metro quadro 2.290 €/m² 2.004 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Japigia, San Giorgio, Torre a Mare sono disponibili 460 immobili in vendita: 352 appartamenti e 108 case. Gli appartamenti rappresentano il 77% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 104 m² (2.290 €/m²) e le case sui 187 m² (2.004 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Japigia, San Giorgio, Torre a Mare — quotazioni OMI (€/m²)

A Japigia, San Giorgio, Torre a Mare acquistare casa costa in media circa 1.598 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 2.200 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.598 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Japigia, San Giorgio, Torre a Mare per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.000–2.100
2024 1.620 1.000–2.400
2023 1.560 1.000–2.200
2022 1.550 1.000–2.100
2021 1.570 1.000–2.150
2020 1.600 1.000–2.300
2019 1.635 1.000–2.450
2018 1.640 1.000–2.450
2017 1.670 1.000–2.450
2016 1.685 1.000–2.300
2015 1.695 1.000–2.300
2014 1.740 1.000–2.300
2013 1.820 900–2.650
2012 1.970 900–2.600
2011 2.000 900–2.650
2010 1.980 900–2.650
2009 1.990 900–2.700
2008 1.940 900–2.630
2007 1.940 900–2.630
2006 1.845 850–2.500
2005 1.409 800–1.980
2004 1.296 710–1.850
Prezzi di vendita per zona a Japigia, San Giorgio, Torre a Mare (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Compresa Tra Lungomare N. Sauro-Via Spalato-Rodi-Oberdan-Japigia-Caduti Di Tutte Le Guerre Centrale 1.850 6,8
S.giorgio-Torre A Mare- Suburbana 1.725 5,8
Quartiere Japigia 1 Centrale 1.650 7,0
Japigia 2 - Sacrario Caduti Oltre Mare - Via Gentile - Via Caldarola - S.marco - Svincolo Circonvallazione Ss.16 Periferica 1.575 5,5
Zona Industriale-Commerciale-Da:sopramarzo-Glomerelli-F.s.bari Taranto-S.giorgio Martire- Suburbana 1.200 4,0

Sul mercato di Japigia, San Giorgio, Torre a Mare la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.000 a 2.200 €/m² (media 1.598). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.150 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Japigia, San Giorgio, Torre a Mare

Quanto costa in media comprare a Japigia, San Giorgio, Torre a Mare?

Comprare una casa a Japigia, San Giorgio, Torre a Mare costa in media circa 269.530 €, ovvero intorno ai 2.189 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 460 immobili disponibili: 352 appartamenti e 108 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Japigia, San Giorgio, Torre a Mare?

I prezzi vanno da circa 14.000 € fino ai 1.650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Japigia, San Giorgio, Torre a Mare?

La superficie media si aggira sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Japigia, San Giorgio, Torre a Mare:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²66.100 €
2 locali64 m²175.179 €
3 locali95 m²246.870 €
4 locali132 m²280.161 €
5 locali153 m²305.712 €
6 locali199 m²411.273 €

Quanto costa il metro quadro a Japigia, San Giorgio, Torre a Mare?

In media, è intorno ai 2.189 €/m². Negli appartamenti sale a 2.290 €/m², mentre nelle case scende a 2.004 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Japigia, San Giorgio, Torre a Mare?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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