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Case in affitto a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca

Abbiamo 92 case in affitto a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca, con prezzi che vanno da 300 € a 2.200 €, e un prezzo medio di 945 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca

Prezzo medio 945 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

92 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,8%
    90 immobili
  • Case 2,2%
    2 immobili

Quanti locali

92 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 9,8%
    9 immobili
  • 2 locali 38,0%
    35 immobili
  • 3 locali 25,0%
    23 immobili
  • 4 locali 14,1%
    13 immobili
  • 5+ locali 13,0%
    12 immobili

Fasce di canone

92 totali
  • 300–800 € 28,3%
    26 immobili
  • 800–900 € 12,0%
    11 immobili
  • 900–1.100 € 27,2%
    25 immobili
  • 1.100–1.300 € 21,7%
    20 immobili
  • 1.300–2.300 € 10,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

91 totali
  • 20–50 m² 24,2%
    22 immobili
  • 50–70 m² 22,0%
    20 immobili
  • 70–90 m² 16,5%
    15 immobili
  • 90–130 m² 19,8%
    18 immobili
  • 130–310 m² 17,6%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 135 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca conta 92 immobili, di cui 90 sono appartamenti e 2 case: il 98% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 80 m² con un prezzo medio di 12 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 135 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca hanno un canone medio di 7,3 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,9 a 9,6 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +9,2%.

Affitto medio 7,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,9–9,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.928 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,3 4,9–9,6
2024 6,9 4,9–9,0
2023 6,7 4,3–9,0
2022 6,8 4,3–9,3
2021 6,7 4,3–9,1
2020 6,7 4,3–9,3
2019 6,3 4,3–8,1
2018 6,4 4,4–8,1
2017 6,5 4,4–8,1
2016 6,5 4,8–8,1
2015 6,5 4,8–7,7
2014 6,7 4,8–8,7
2013 6,8 4,8–9,0
2012 6,8 4,8–9,0
2011 7,2 5,3–9,5
2010 7,2 5,3–9,5
2009 7,2 5,3–9,5
2008 7,2 5,3–9,5
2007 7,2 5,3–9,5
2006 6,8 5,0–9,0
2005 6,3 4,6–8,2
2004 5,9 4,1–7,6
Canoni di locazione per zona a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Quartiere Carrassi 2 - Tra Viale Giovanni Xxiii E Viale J.f. Kennedy, Tra Via Della Costituente E Via Camillo Rosalba Semicentrale 8,7 2.025
San Pasquale 2 - Tra Via Omodeo, Viale Della Costituente, Circonvallazione, G.fanelli, Conte Giusso,Amendola,Priv.bonomo,Ferrovia Semicentrale 7,9 2.150
Quartiere Carrassi 1 - Tr Via Capruzzi , B.croce, A.volta, Unita` D`italia,Papa Giov.xxiii, G.solarino, Il Quartierino,V.degrecis Centrale 7,4 1.900
S.pasquale 1 Tra Capruzzi, B.croce, A.volta, Unita` D`italia, Largo 2 Giugno, Viale D.costituente, S.jacini, A.omodeo, G.amendola Centrale 7,3 1.875
Quart. San Pasquale Zone Comprese Tra Oberdan - Caldarola - Ferrovia - Politecnico - Amendola Centrale 6,5 1.975
Mungivacca-Stadio S.nicola-Strada Vicinale Per Modugno E Ceglie Periferica 5,6 1.650

Guardando alle categorie immobiliari di Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,9 a 9,6 €/m² al mese (media 7,3). Le economiche scendono fino a 4,0 €/m². Le ville raggiungono 7,9 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.928 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca

Che budget serve per affittare a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca?

Affittare una casa a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca costa in media circa 945 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 92 immobili disponibili: 90 appartamenti e 2 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 300 € fino a 2.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca?

In media si aggirano sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²576 €
2 locali49 m²898 €
3 locali86 m²988 €
4 locali129 m²1.065 €
5 locali137 m²1.080 €

Quanto costa il metro quadro a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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