Case in affitto a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca
Abbiamo 147 case in affitto a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca, con prezzi che vanno da 300 € a 3.500 €, e un prezzo medio di 954 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca
Prezzo medio954 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo300–3.500 €dal minimo al massimo
Superficie media78 m²per immobile
Prezzo al m²12 €/m²in media
Che cosa si affitta
147 totali
94%appartamenti
Appartamenti93,9%
138 immobili
Case5,4%
8 immobili
Altre tipologie0,7%
1 immobili
Quanti locali
146 totali
42%2 locali
1 locale11,0%
16 immobili
2 locali41,8%
61 immobili
3 locali23,3%
34 immobili
4 locali13,7%
20 immobili
5+ locali10,3%
15 immobili
Fasce di canone
146 totali
300–800 €28,8%
42 immobili
800–900 €16,4%
24 immobili
900–1.100 €24,7%
36 immobili
1.100–1.300 €17,8%
26 immobili
1.300–3.600 €12,3%
18 immobili
Fasce di superficie
145 totali
10–50 m²25,5%
37 immobili
50–60 m²19,3%
28 immobili
60–80 m²15,9%
23 immobili
80–120 m²20,7%
30 immobili
120–310 m²18,6%
27 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
75 m²
124 m²
Prezzo al metro quadro
12 €/m²
12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Il parco immobiliare in affitto a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca conta 147 immobili, di cui 138 sono appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 75 m² con un prezzo medio di 12 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 124 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 12 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca hanno un canone medio di 7,3 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,9 a 9,6 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +9,2%.
Affitto medio7,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,9–9,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+9,2%affitto €/m²
Variazione 10 anni+13,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.928 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,3
4,9–9,6
2024
6,9
4,9–9,0
2023
6,7
4,3–9,0
2022
6,8
4,3–9,3
2021
6,7
4,3–9,1
2020
6,7
4,3–9,3
2019
6,3
4,3–8,1
2018
6,4
4,4–8,1
2017
6,5
4,4–8,1
2016
6,5
4,8–8,1
2015
6,5
4,8–7,7
2014
6,7
4,8–8,7
2013
6,8
4,8–9,0
2012
6,8
4,8–9,0
2011
7,2
5,3–9,5
2010
7,2
5,3–9,5
2009
7,2
5,3–9,5
2008
7,2
5,3–9,5
2007
7,2
5,3–9,5
2006
6,8
5,0–9,0
2005
6,3
4,6–8,2
2004
5,9
4,1–7,6
Canoni di locazione per zona a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Quartiere Carrassi 2 - Tra Viale Giovanni Xxiii E Viale J.f. Kennedy, Tra Via Della Costituente E Via Camillo Rosalba
Semicentrale
8,7
2.025
San Pasquale 2 - Tra Via Omodeo, Viale Della Costituente, Circonvallazione, G.fanelli, Conte Giusso,Amendola,Priv.bonomo,Ferrovia
Semicentrale
7,9
2.150
Quartiere Carrassi 1 - Tr Via Capruzzi , B.croce, A.volta, Unita` D`italia,Papa Giov.xxiii, G.solarino, Il Quartierino,V.degrecis
Centrale
7,4
1.900
S.pasquale 1 Tra Capruzzi, B.croce, A.volta, Unita` D`italia, Largo 2 Giugno, Viale D.costituente, S.jacini, A.omodeo, G.amendola
Centrale
7,3
1.875
Quart. San Pasquale Zone Comprese Tra Oberdan - Caldarola - Ferrovia - Politecnico - Amendola
Centrale
6,5
1.975
Mungivacca-Stadio S.nicola-Strada Vicinale Per Modugno E Ceglie
Periferica
5,6
1.650
Guardando alle categorie immobiliari di Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,9 a 9,6 €/m² al mese (media 7,3). Le economiche scendono fino a 4,0 €/m². Le ville raggiungono 7,9 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.928 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca
Che budget serve per affittare a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca?
Affittare una casa a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca costa in media circa 954 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 147 immobili disponibili: 138 appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 300 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca?
In media si aggirano sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 124 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
36 m²
571 €
2 locali
50 m²
890 €
3 locali
86 m²
956 €
4 locali
122 m²
1.077 €
5 locali
146 m²
1.300 €
Quanto costa il metro quadro a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca?
In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case resta sui 12 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.
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