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Case in affitto a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca

Abbiamo 72 case in affitto a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca, con prezzi che vanno da 350 € a 2.200 €, e un prezzo medio di 988 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca

Prezzo medio 988 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

72 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 98,6%
    71 immobili
  • Case 1,4%
    1 immobili

Quanti locali

72 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 5,6%
    4 immobili
  • 2 locali 33,3%
    24 immobili
  • 3 locali 29,2%
    21 immobili
  • 4 locali 16,7%
    12 immobili
  • 5+ locali 15,3%
    11 immobili

Fasce di canone

72 totali
  • 300–800 € 25,0%
    18 immobili
  • 800–1.000 € 25,0%
    18 immobili
  • 1.000–1.100 € 12,5%
    9 immobili
  • 1.100–1.300 € 23,6%
    17 immobili
  • 1.300–2.300 € 13,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 20–60 m² 31,9%
    23 immobili
  • 60–80 m² 16,7%
    12 immobili
  • 80–100 m² 15,3%
    11 immobili
  • 100–140 m² 25,0%
    18 immobili
  • 140–310 m² 11,1%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca conta 72 immobili, di cui 71 sono appartamenti e 1 case: il 99% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 87 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 189 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 6 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca hanno un canone medio di 7,3 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,9 a 9,6 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +9,2%.

Affitto medio 7,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,9–9,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.928 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,3 4,9–9,6
2024 6,9 4,9–9,0
2023 6,7 4,3–9,0
2022 6,8 4,3–9,3
2021 6,7 4,3–9,1
2020 6,7 4,3–9,3
2019 6,3 4,3–8,1
2018 6,4 4,4–8,1
2017 6,5 4,4–8,1
2016 6,5 4,8–8,1
2015 6,5 4,8–7,7
2014 6,7 4,8–8,7
2013 6,8 4,8–9,0
2012 6,8 4,8–9,0
2011 7,2 5,3–9,5
2010 7,2 5,3–9,5
2009 7,2 5,3–9,5
2008 7,2 5,3–9,5
2007 7,2 5,3–9,5
2006 6,8 5,0–9,0
2005 6,3 4,6–8,2
2004 5,9 4,1–7,6
Canoni di locazione per zona a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Quartiere Carrassi 2 - Tra Viale Giovanni Xxiii E Viale J.f. Kennedy, Tra Via Della Costituente E Via Camillo Rosalba Semicentrale 8,7 2.025
San Pasquale 2 - Tra Via Omodeo, Viale Della Costituente, Circonvallazione, G.fanelli, Conte Giusso,Amendola,Priv.bonomo,Ferrovia Semicentrale 7,9 2.150
Quartiere Carrassi 1 - Tr Via Capruzzi , B.croce, A.volta, Unita` D`italia,Papa Giov.xxiii, G.solarino, Il Quartierino,V.degrecis Centrale 7,4 1.900
S.pasquale 1 Tra Capruzzi, B.croce, A.volta, Unita` D`italia, Largo 2 Giugno, Viale D.costituente, S.jacini, A.omodeo, G.amendola Centrale 7,3 1.875
Quart. San Pasquale Zone Comprese Tra Oberdan - Caldarola - Ferrovia - Politecnico - Amendola Centrale 6,5 1.975
Mungivacca-Stadio S.nicola-Strada Vicinale Per Modugno E Ceglie Periferica 5,6 1.650

Guardando alle categorie immobiliari di Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,9 a 9,6 €/m² al mese (media 7,3). Le economiche scendono fino a 4,0 €/m². Le ville raggiungono 7,9 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.928 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca

Che budget serve per affittare a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca?

Affittare una casa a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca costa in media circa 988 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 72 immobili disponibili: 71 appartamenti e 1 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 350 € fino a 2.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca?

In media si aggirano sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²893 €
3 locali87 m²987 €
4 locali129 m²1.083 €
5 locali141 m²1.167 €

Quanto costa il metro quadro a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Picone, Carrassi, San Pasquale, Mungivacca?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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