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Case in vendita a Centro, Pianello Val Tidone

Consulta 24 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 165.591 € e una forbice di prezzi da 39.000 € a 627.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 165.591 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–627.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 210 m² per immobile
Prezzo al m² 787 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
54% case
  • Appartamenti 37,5%
    9 immobili
  • Case 54,2%
    13 immobili
  • Altre tipologie 8,3%
    2 immobili

Quanti locali

22 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 9,1%
    2 immobili
  • 2 locali 4,5%
    1 immobili
  • 3 locali 22,7%
    5 immobili
  • 4 locali 18,2%
    4 immobili
  • 5+ locali 45,5%
    10 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 35.000–80.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 85.000–120.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 125.000–165.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 175.000–195.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 195.000–630.000 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 50–100 m² 22,7%
    5 immobili
  • 100–160 m² 27,3%
    6 immobili
  • 180–210 m² 13,6%
    3 immobili
  • 220–360 m² 18,2%
    4 immobili
  • 360–410 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 279 m²
Prezzo al metro quadro 922 €/m² 750 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 24 immobili, suddivisi in 13 case e 9 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 279 m² e 750 €/m², e gli appartamenti sui 111 m² e 922 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 795 €/m² in media, in una forbice tra 640 e 950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -24,3%.

Prezzo medio vendita 795 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 640–950 €/m²
Variazione 5 anni -24,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 795 640–950
2024 795 640–950
2023 795 640–950
2022 900 750–1.050
2021 975 850–1.100
2020 1.050 900–1.200
2019 1.050 900–1.200
2018 1.050 900–1.200
2017 1.050 900–1.200
2016 1.050 900–1.200
2015 1.075 950–1.200
2014 1.075 950–1.200
2013 1.100 1.000–1.200
2012 1.100 1.000–1.200
2011 1.100 1.000–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.100 1.000–1.200
2008 850 800–900
2007 850 800–900
2006 785 740–830
2005 785 740–830
2004 785 740–830

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 640 a 950 €/m² (media 795). Le economiche partono da 500 e arrivano a 710 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,2 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 165.591 €, ovvero intorno ai 787 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 13 case e 9 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 627.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 210 m². Le case offrono più spazio, con circa 279 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali113 m²103.000 €
4 locali205 m²133.750 €
5 locali143 m²161.000 €
6 locali314 m²262.750 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 787 €/m². Negli appartamenti sale a 922 €/m², mentre nelle case scende a 750 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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