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Case in vendita a Centro, Pianello Val Tidone

Consulta 60 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 205.228 € e una forbice di prezzi da 39.000 € a 1.800.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 205.228 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 1.064 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
48% appartamenti
  • Appartamenti 48,3%
    29 immobili
  • Case 46,7%
    28 immobili
  • Altre tipologie 5,0%
    3 immobili

Quanti locali

57 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    2 immobili
  • 2 locali 8,8%
    5 immobili
  • 3 locali 22,8%
    13 immobili
  • 4 locali 15,8%
    9 immobili
  • 5+ locali 49,1%
    28 immobili

Fasce di prezzo

57 totali
  • 35.000–85.000 € 22,8%
    13 immobili
  • 85.000–110.000 € 17,5%
    10 immobili
  • 115.000–150.000 € 21,1%
    12 immobili
  • 150.000–265.000 € 19,3%
    11 immobili
  • 270.000–1.805.000 € 19,3%
    11 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 40–100 m² 26,3%
    15 immobili
  • 100–140 m² 15,8%
    9 immobili
  • 140–160 m² 19,3%
    11 immobili
  • 180–360 m² 28,1%
    16 immobili
  • 360–660 m² 10,5%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 286 m²
Prezzo al metro quadro 1.004 €/m² 1.086 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 60 immobili, suddivisi in 29 appartamenti e 28 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 103 m² e 1.004 €/m², e le case sui 286 m² e 1.086 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 795 €/m² in media, in una forbice tra 640 e 950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -24,3%.

Prezzo medio vendita 795 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 640–950 €/m²
Variazione 5 anni -24,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 795 640–950
2024 795 640–950
2023 795 640–950
2022 900 750–1.050
2021 975 850–1.100
2020 1.050 900–1.200
2019 1.050 900–1.200
2018 1.050 900–1.200
2017 1.050 900–1.200
2016 1.050 900–1.200
2015 1.075 950–1.200
2014 1.075 950–1.200
2013 1.100 1.000–1.200
2012 1.100 1.000–1.200
2011 1.100 1.000–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.100 1.000–1.200
2008 850 800–900
2007 850 800–900
2006 785 740–830
2005 785 740–830
2004 785 740–830

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 640 a 950 €/m² (media 795). Le economiche partono da 500 e arrivano a 710 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,2 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 205.228 €, ovvero intorno ai 1.064 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 60 immobili: 29 appartamenti e 28 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 286 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²64.400 €
3 locali96 m²95.615 €
4 locali212 m²137.000 €
5 locali141 m²140.167 €
6 locali348 m²476.077 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.064 €/m². Negli appartamenti scende a 1.004 €/m², mentre nelle case sale a 1.086 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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