Consulta 1.018 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 797.799 € e una forbice di prezzi da 55.000 € a 5.000.000 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)
Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 3.763 €/m², oscillante tra 3.000 e 4.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +8,9%.
Prezzo medio vendita
3.763 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
3.000–4.500
€/m²
Variazione 5 anni
+8,9%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+6,3%
vendita €/m²
Affitto medio
12,4 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,0%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centro Storico |
Centrale |
3.900 |
11,8 |
| Centro Storico (Stazione Centrale - San Lorenzo - Sant`ambrogio) |
Centrale |
3.850 |
13,5 |
| Centro Storico (Viali - Lungarno Vespucci - Lungarno Della Zecca Vecchia) |
Centrale |
3.750 |
12,0 |
| Piazza Ferrucci - Ricorboli |
Centrale |
3.225 |
10,4 |
A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3.000 e arrivano a 4.500 €/m² (media 3.763). Le tipologie economiche restano tra 2.500 e 3.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 9,0 e 16,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media comprare a Centro?
In media, il prezzo per comprare a Centro è di 797.799 €, ovvero intorno ai 6.263 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 1.018 immobili: 953 appartamenti e 37 case e 28 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 349 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 1 locale | 32 m² | 234.528 € |
| 2 locali | 58 m² | 386.964 € |
| 3 locali | 81 m² | 513.851 € |
| 4 locali | 95 m² | 616.138 € |
| 5 locali | 132 m² | 854.823 € |
| 6 locali | 213 m² | 1.265.950 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 6.263 €/m². Negli appartamenti sale a 6.522 €/m², mentre nelle case scende a 4.037 €/m².
Che cosa si vende di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.