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Case in vendita a Fortini - Ponte a Ema, Firenze

Scopri 1.727 case in vendita a Fortini - Ponte a Ema: prezzi da 150.000 € a 1.600.000 €, con una media di 471.125 €.

1719 proprietà in vendita vicino a Fortini - Ponte a Ema

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Fortini - Ponte a Ema

Prezzo medio 471.125 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 150.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 3.702 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,5%
    7 immobili
  • Case 12,5%
    1 immobili

Quanti locali

8 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 12,5%
    1 immobili
  • 3 locali 12,5%
    1 immobili
  • 4 locali 25,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 150.000–225.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 245.000–385.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 390.000–395.000 € 37,5%
    3 immobili
  • 1.600.000–1.605.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 40–60 m² 25,0%
    2 immobili
  • 70–110 m² 25,0%
    2 immobili
  • 110–120 m² 25,0%
    2 immobili
  • 120–130 m² 12,5%
    1 immobili
  • 400–410 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 140 m² 40 m²
Prezzo al metro quadro 3.629 €/m² 5.500 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Fortini - Ponte a Ema sono disponibili 1.727 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 140 m² (3.629 €/m²) e le case sui 40 m² (5.500 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fortini - Ponte a Ema — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Fortini - Ponte a Ema? In media circa 2.588 €/m², con quotazioni comprese tra 2.100 e 3.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'11,5%.

Prezzo medio vendita 2.588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +11,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,9% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fortini - Ponte a Ema per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.675 2.150–3.200
2024 2.550 2.200–2.900
2023 2.525 2.150–2.900
2022 2.500 2.150–2.850
2021 2.450 2.050–2.850
2020 2.400 2.000–2.800
2019 2.400 2.000–2.800
2018 2.375 1.950–2.800
2017 2.325 1.950–2.700
2016 2.500 2.000–3.000
2015 2.550 2.100–3.000
2014 2.650 2.200–3.100
2013 2.950 2.500–3.400
2012 3.050 2.600–3.500
2011 3.150 2.700–3.600
2010 3.150 2.700–3.600
2009 3.150 2.700–3.600
2008 3.150 2.700–3.600
2007 3.150 2.700–3.600
2006 3.050 2.600–3.500
2005 2.500 2.170–2.830
2004 2.110 1.880–2.340

A Fortini - Ponte a Ema il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.100 e arrivano a 3.200 €/m² (media 2.588). Le tipologie economiche restano tra 1.800 e 2.500 €/m². Ville e villini toccano 3.900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,5 e 9,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Fortini - Ponte a Ema: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Fortini - Ponte a Ema?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fortini - Ponte a Ema costa in media circa 471.125 €, ovvero intorno ai 3.702 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fortini - Ponte a Ema?

L'offerta attuale si aggira sui 1.727 immobili: 7 appartamenti e 1 case e 1.719 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fortini - Ponte a Ema?

I prezzi vanno da circa 150.000 € fino ai 1.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fortini - Ponte a Ema?

In media si aggirano sui 127 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 140 m², mentre le case restano intorno ai 40 m².

Quanto costa il metro quadro a Fortini - Ponte a Ema?

In media, è intorno ai 3.702 €/m². Negli appartamenti scende a 3.629 €/m², mentre nelle case sale a 5.500 €/m².

Che cosa si vende di più a Fortini - Ponte a Ema?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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