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Case in vendita a Centro, Patrica

Trova il tuo immobile a Centro: 33 case in vendita con prezzi da 9.500 € a 300.000 € e una media di 59.172 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 59.172 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.500–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 248 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
64% case
  • Appartamenti 33,3%
    11 immobili
  • Case 63,6%
    21 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    1 immobili

Quanti locali

32 totali
63% 5+ locali
  • 3 locali 25,0%
    8 immobili
  • 4 locali 12,5%
    4 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    20 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 5.000–20.000 € 31,3%
    10 immobili
  • 20.000–35.000 € 9,4%
    3 immobili
  • 35.000–55.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 60.000–80.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 100.000–305.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 80–90 m² 25,0%
    1 immobili
  • 110–120 m² 25,0%
    1 immobili
  • 180–190 m² 25,0%
    1 immobili
  • 200–210 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 190 m² 98 m²
Prezzo al metro quadro 222 €/m² 297 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 33 immobili, di cui 21 sono case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia: il 66% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 98 m² con un prezzo medio di 297 €/m², mentre gli appartamenti offrono più spazio (circa 190 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 222 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 458 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 395 a 520 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -34,6%.

Prezzo medio vendita 458 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 395–520 €/m²
Variazione 5 anni -34,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -34,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 458 395–520
2024 465 400–530
2023 575 490–660
2022 645 550–740
2021 620 530–710
2020 700 600–800
2019 700 600–800
2018 700 600–800
2017 700 600–800
2016 700 600–800
2015 700 600–800
2014 700 600–800
2013 700 600–800
2012 700 600–800
2011 700 600–800
2010 700 600–800
2009 700 600–800
2008 700 600–800
2007 700 600–800
2006 700 600–800
2005 520 420–620
2004 520 420–620

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 395 e 520 €/m² (media 458). I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 59.172 €, ovvero intorno ai 248 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 21 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 9.500 € fino a 300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 144 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 190 m², mentre le case restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali85 m²42.000 €
5 locali110 m²30.100 €
6 locali190 m²58.625 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 248 €/m². Negli appartamenti scende a 222 €/m², mentre nelle case sale a 297 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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