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Case in vendita a Centro, Pachino

Trova 685 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 10.140 € fino a 765.376 €, con un valore medio di 120.534 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 120.534 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.140–765.376 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 614 €/m² in media

Che cosa si vende

685 totali
69% case
  • Appartamenti 27,2%
    186 immobili
  • Case 69,5%
    476 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    23 immobili

Quanti locali

662 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    21 immobili
  • 2 locali 4,4%
    29 immobili
  • 3 locali 8,9%
    59 immobili
  • 4 locali 14,4%
    95 immobili
  • 5+ locali 69,2%
    458 immobili

Fasce di prezzo

662 totali
  • 10.000–60.000 € 21,6%
    143 immobili
  • 60.000–85.000 € 21,1%
    140 immobili
  • 85.000–115.000 € 18,3%
    121 immobili
  • 115.000–165.000 € 21,0%
    139 immobili
  • 165.000–770.000 € 18,0%
    119 immobili

Fasce di superficie

662 totali
  • 0–110 m² 22,8%
    151 immobili
  • 110–140 m² 21,0%
    139 immobili
  • 140–180 m² 16,9%
    112 immobili
  • 180–260 m² 20,7%
    137 immobili
  • 260–6.680 m² 18,6%
    123 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 682 €/m² 597 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 685 immobili, con una netta prevalenza di case (72% del totale): 476 case e 186 appartamenti e 23 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 220 m² e un prezzo di 597 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 135 m² e 682 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 626 €/m², oscillante tra 520 e 790 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -18,0%.

Prezzo medio vendita 626 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–790 €/m²
Variazione 5 anni -18,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 605 520–770
2024 683 550–820
2023 770 620–920
2022 755 600–900
2021 738 580–880
2020 738 570–850
2019 735 570–910
2018 740 570–850
2017 735 570–880
2016 763 570–920
2015 770 570–920
2014 778 570–930
2013 765 570–930
2012 765 570–930
2011 765 570–930
2010 758 570–900
2009 758 570–900
2008 745 570–900
2007 738 550–900
2006 738 550–900
2005 720 520–900
2004 605 450–760
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vie Mazzini-Magenta-Menotti-L.tasca-Gioberti-F.lli Bandiera-Cialdini-Rattazzi-De Medici-Garrano-Pilo-Brancati-Ferruccio- Centrale 645 2,6
Vie Palestro-Marsala-C.scalia-Buonarr.-Rossi-Menotti-Garibaldi-Tri Este-Liberta-S.martino-Torino-Roma-Anita-Gia Rd.-Matteo - Centrale 565 2,5

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 520 a 790 €/m² (media 626). Le economiche partono da 380 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,1 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 120.534 €, ovvero intorno ai 614 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 685 immobili: 476 case e 186 appartamenti e 23 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 10.140 € e arriva fino ai 765.376 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale294 m²151.100 €
2 locali325 m²75.274 €
3 locali105 m²68.167 €
4 locali117 m²79.489 €
5 locali159 m²108.390 €
6 locali224 m²143.563 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 614 €/m². Negli appartamenti sale a 682 €/m², mentre nelle case scende a 597 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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