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Case in vendita a Centro, Pachino

Trova 440 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 17.000 € fino a 700.000 €, con un valore medio di 120.188 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 120.188 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 683 €/m² in media

Che cosa si vende

440 totali
70% case
  • Appartamenti 27,3%
    120 immobili
  • Case 70,5%
    310 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    10 immobili

Quanti locali

430 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    10 immobili
  • 2 locali 5,3%
    23 immobili
  • 3 locali 10,2%
    44 immobili
  • 4 locali 14,9%
    64 immobili
  • 5+ locali 67,2%
    289 immobili

Fasce di prezzo

430 totali
  • 15.000–65.000 € 21,4%
    92 immobili
  • 65.000–90.000 € 23,5%
    101 immobili
  • 90.000–120.000 € 17,9%
    77 immobili
  • 120.000–165.000 € 18,6%
    80 immobili
  • 165.000–705.000 € 18,6%
    80 immobili

Fasce di superficie

430 totali
  • 0–100 m² 21,4%
    92 immobili
  • 100–130 m² 22,3%
    96 immobili
  • 130–170 m² 20,0%
    86 immobili
  • 170–240 m² 16,7%
    72 immobili
  • 240–1.610 m² 19,5%
    84 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 808 €/m² 652 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 440 immobili, con una netta prevalenza di case (72% del totale): 310 case e 120 appartamenti e 10 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 195 m² e un prezzo di 652 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 127 m² e 808 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 626 €/m², oscillante tra 520 e 790 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -18,0%.

Prezzo medio vendita 626 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–790 €/m²
Variazione 5 anni -18,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 605 520–770
2024 683 550–820
2023 770 620–920
2022 755 600–900
2021 738 580–880
2020 738 570–850
2019 735 570–910
2018 740 570–850
2017 735 570–880
2016 763 570–920
2015 770 570–920
2014 778 570–930
2013 765 570–930
2012 765 570–930
2011 765 570–930
2010 758 570–900
2009 758 570–900
2008 745 570–900
2007 738 550–900
2006 738 550–900
2005 720 520–900
2004 605 450–760
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vie Mazzini-Magenta-Menotti-L.tasca-Gioberti-F.lli Bandiera-Cialdini-Rattazzi-De Medici-Garrano-Pilo-Brancati-Ferruccio- Centrale 645 2,6
Vie Palestro-Marsala-C.scalia-Buonarr.-Rossi-Menotti-Garibaldi-Tri Este-Liberta-S.martino-Torino-Roma-Anita-Gia Rd.-Matteo - Centrale 565 2,5

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 520 a 790 €/m² (media 626). Le economiche partono da 380 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,1 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 120.188 €, ovvero intorno ai 683 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 440 immobili: 310 case e 120 appartamenti e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 17.000 € e arriva fino ai 700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali84 m²78.617 €
3 locali102 m²85.717 €
4 locali110 m²83.098 €
5 locali156 m²110.708 €
6 locali193 m²125.387 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 683 €/m². Negli appartamenti sale a 808 €/m², mentre nelle case scende a 652 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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