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Case in vendita a Oulx, Valli Susa, Sangone

Abbiamo 278 case in vendita a Oulx, con prezzi che vanno da 16.000 € a 980.000 €, e un prezzo medio di 156.536 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Oulx

Prezzo medio 156.536 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 973 €/m² in media

Che cosa si vende

278 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,2%
    223 immobili
  • Case 18,0%
    50 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    5 immobili

Quanti locali

273 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 8,8%
    24 immobili
  • 2 locali 40,3%
    110 immobili
  • 3 locali 25,3%
    69 immobili
  • 4 locali 12,8%
    35 immobili
  • 5+ locali 12,8%
    35 immobili

Fasce di prezzo

273 totali
  • 15.000–85.000 € 20,5%
    56 immobili
  • 85.000–120.000 € 20,5%
    56 immobili
  • 120.000–160.000 € 21,2%
    58 immobili
  • 160.000–215.000 € 19,4%
    53 immobili
  • 215.000–985.000 € 18,3%
    50 immobili

Fasce di superficie

263 totali
  • 20–60 m² 37,6%
    99 immobili
  • 60–70 m² 14,8%
    39 immobili
  • 70–80 m² 11,8%
    31 immobili
  • 80–110 m² 18,3%
    48 immobili
  • 110–8.670 m² 17,5%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 550 m²
Prezzo al metro quadro 2.176 €/m² 346 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Oulx sono in vendita 278 immobili, di cui 223 sono appartamenti e 50 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 67 m² per gli appartamenti, con 2.176 €/m², contro 550 m² e 346 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Oulx — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Oulx (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.463 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.950 €/m² sulle 9 zone OMI di Oulx. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'1,4%.

Prezzo medio vendita 1.463 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.950 €/m²
Variazione 5 anni -1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Oulx per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.455 1.000–1.850
2024 1.470 1.000–1.950
2023 1.460 1.000–1.900
2022 1.475 1.050–1.850
2021 1.490 1.100–1.850
2020 1.475 1.100–1.850
2019 1.555 1.150–2.000
2018 1.554 1.150–2.000
2017 1.583 1.150–2.000
2016 1.717 1.300–2.300
2015 1.929 1.500–2.450
2014 2.054 1.550–2.600
2013 2.100 1.600–2.600
2012 2.188 1.550–2.750
2011 2.350 1.800–2.850
2010 2.300 1.750–3.200
2009 2.250 1.700–3.200
2008 2.190 1.600–2.800
2007 1.690 1.100–2.400
2006 1.320 960–1.700
2005 1.269 920–1.630
2004 1.145 840–1.580
Prezzi di vendita per zona a Oulx (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Stazione Str.vicinale Soubras Amazat, Pierremenaud Periferica 1.550 6,3
Zona Espansione Strada Del Monginevro - B.gad Periferica 1.550 6,1
Restante Territorio Savoulx, Strada Del Monginevro, Borgata Gad, Borgata Monfol Rurale 1.550 8,9
Zona Espansione Strada Del Monginevro - B.gad Semicentrale 1.525 6,1
Centro Storico S.p. Da Oulx A Bardonecchia, Str.naz.del Monginevro Centrale 1.500 6,8
San Marco Strada Da Oulx A Sauze D Oulx Suburbana 1.425 6,8
Stazione Str.vicinale Soubras Amazat, Pierremenaud Semicentrale 1.370 5,5
Abitato Di Beaulard, S.com.del Pinet Suburbana 1.250 5,9
Abitato Di Beaulard Borgata Puy, S.com.del Pinet Centrale 1.000 4,1

Il mercato residenziale di Oulx si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.000 e 1.950 €/m² (media 1.463). Più contenute le soluzioni economiche, da 900 a 1.650 €/m². Le ville e i villini toccano 2.050 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.550 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,7 e 8,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Oulx, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Oulx?

Comprare una casa a Oulx costa in media circa 156.536 €, ovvero intorno ai 973 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Oulx?

L'offerta attuale si aggira sui 278 immobili: 223 appartamenti e 50 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Oulx?

Trovi da 16.000 € fino a 980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 550 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Oulx:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²80.143 €
2 locali56 m²123.705 €
3 locali81 m²170.511 €
4 locali96 m²181.264 €
5 locali187 m²203.938 €
6 locali1.327 m²312.191 €

Quanto costa il metro quadro a Oulx?

Si aggira sui 973 €/m². Negli appartamenti sale a 2.176 €/m², mentre nelle case scende a 346 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Oulx?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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